新築見学可能新価格最終１邸
【都心型３階戸建て】北区光音寺町 黒川駅
認定長期優良住宅・住宅性能評価W取得・車庫２台・LDKエアコン付・防犯カメラ付
ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください
意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
資料請求・見学予約はこちら
【特別価格改定】
4,780万円→4,280万円
【現地見学会開催中】
日時：12月9日(土)・10日(日)
AM９：００～PM６：００
現地にスタッフがいない場合は
下記、担当へお問い合わせ下さい。
担当：鵜飼（うかい）
090-3670-5678
＊ショートメッセージ可
＊平日のご見学も可能
【都心にありながらゆとりに満ちた住環境】
庄内川と矢田川が並列し、河川敷には野球やゴルフが楽しめるなど整備も行き届いています。
テニスや陸上などのスポーツができる他、釣りや散策、バーベキューなどが楽しめる庄内緑地公園も生活圏内。
家族みんなでお出かけできるので、週末のレジャーにピッタリ！
車で5分ほどのところにある北スポーツセンターには屋内プールや体育館、エアロビなどができるスタジオ、マシンが揃うトレーニング施設などがあり、大人から子供まで利用することができます。
普段のお買い物に便利なイオンタウン名西や週末のお出かけにピッタリのMOZOワンダーシティもあり、暮らしに便利な施設がたくさん揃っています。
都心にありながら自然が身近にあり、買い物やレジャーも楽しめる充実の住環境は、子育てを楽しみつつ自分の時間も充実させたい子育て世代に是非オススメしたいロケーションです。
T-1棟の内観をウォークスルー動画にてご覧いただけます。
【明るく開放的な2階LDKの家】
生活の中心となる２階のLDKは18.6帖と、家族揃ってくつろげるゆとりある広さ。
ワンフロア全てを贅沢に使った空間は、折上天井に梁を施した個性あふれる天井デザインにダウンライトと間接照明で優しさをプラス。
淡いカラーのフローリングと随所に施したダークブラウンのコントラストが空間にメリハリをつけてスタイリッシュに彩ります。
ワークデスクが置けるゆとりがあるのも嬉しいポイント！
お子さんの勉強スペースやちょっとしたPC作業なども一緒にいながらこなせるので、安心感が感じられます。
キッチンはリビング全体を見渡せるフラットタイプ。
食器洗い乾燥機や浄水器、たっぷりの収納に広めの作業スペースなど使いやすさと機能性を兼ね備えています。
すぐ横のパントリーには良く使うものや生活雑貨などのストック、常備食などがたっぷりと収納できるので、スッキリと片付いたキッチンで毎日楽しくお料理ができます。
３階の主寝室には2つのクローゼットを、将来的に子供部屋としても使える洋室にも大きなクローゼットを併設しました。
各個室は自分の時間を満喫できるしっかりとした個室なので、仕事部屋やホビールームなど家族のニーズに合わせて色んな使い方ができます。
クルマ好きには嬉しいビルトインガレージ。
雨に濡れる心配もなく玄関からの動線もスムーズなので、小さなお子さんとのお出かけや買い物帰りなども出入りが楽々！
駐車場の奥に玄関を配置することで防犯性も高まり、安心感もUPします。
ビルトインガレージ前にはもう1台分の駐車スペースを確保しました。
名古屋市内の3階建てで2台駐車できるゆとりがあるのも嬉しいポイント！
■■ 長期優良住宅 ■■
長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。
減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
■■ 設計住宅性能評価／建設住宅性能評価 ■■
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3（最高等級）
- 耐風等級2（最高等級）
物件特徴
-
南向き
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ワイド間口
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駅近
-
公園至近
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南垂れ
-
駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
-
陽当たり良好
-
買い物施設至近
-
低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 4,280万円（税込）
- 所在地
- 名古屋市北区光音寺町一丁目70番の一部、71番の一部
- 敷地面積
- 82.49㎡（24.95坪）
- 交通
- 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅（徒歩約16分）
地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約20分）
市バス「中丸町」停（徒歩約3分）
市バス「又穂住宅東」停（徒歩約4分）
名古屋高速６号清須線「鳥見町」「庄内通」入口（自動車約4分）
名古屋高速1号楠線「黒川」入口（自動車約6分）
- 延べ床
面積 - 137.53㎡（41.60坪）
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市北区光音寺町一丁目70番の一部、71番の一部
カーナビに「名古屋市北区光音寺町一丁目71番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約16分
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地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩約20分
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名古屋高速６号清須線「鳥見町」「庄内通」入口 自動車約4分
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名古屋高速1号楠線「黒川」入口 自動車約6分
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光城小学校 徒歩約3分
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志賀中学校 徒歩約4分
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光和幼稚園 徒歩約2分
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萩野保育園 徒歩約3分
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フィール 徒歩約5分
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イオンタウン名西 徒歩約14分
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DCMカーマ21 徒歩約8分
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ディスカウントドラッグコスモス 徒歩約3分
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ファミリーマート 徒歩約4分
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水谷クリニック 徒歩約5分
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たけなか外科内科こどもクリニック 徒歩約6分
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西部医療センター 徒歩約6分
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中日信用金庫 徒歩約2分
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志賀公園 徒歩約6分
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栄駅 車約13分(市バス+徒歩約19分）
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名古屋駅 車約15分(市バス+徒歩約28分）
- 交通機関
- 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅（徒歩約16分／約1280m）
地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約20分／約1600m）
市バス「中丸町」停（徒歩約3分／約240m）
市バス「又穂住宅東」停（徒歩約4分／約320m）
名古屋高速６号清須線「鳥見町」「庄内通」入口（自動車約4分／約1600m）
名古屋高速1号楠線「黒川」入口（自動車約6分／約2400m）
- 教育機関
- 光城小学校（徒歩約3分／約240m）
志賀中学校（徒歩約4分／約320m）
光和幼稚園（徒歩約2分／約160m）
桂幼稚園（徒歩約9分／約720m）
萩野保育園（徒歩約3分／約240m）
HOPPA江向町2丁目（徒歩約7分／約560m）
水草保育園（徒歩約8分／約640m）
- ショッピング
- フィール（徒歩約5分／約400m）
バロー（徒歩約6分／約480m）
トップワン（徒歩約11分／約880m）
イオンタウン名西（徒歩約14分／約1120m）
DCMカーマ21（徒歩約8分／約640m）
ディスカウントドラッグコスモス（徒歩約3分／約240m）
ココカラファイン（徒歩約4分／約320m）
B＆Dドラッグストア（徒歩約4分／約320m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
ローソンストア100（徒歩約5分／約400m）
ミニストップ（徒歩約5分／約400m）
- 金融機関
- 中日信用金庫（徒歩約2分／約160m）
中京銀行（徒歩約12分／約960m）
名古屋光音寺郵便局（徒歩約6分／約480m）
- 医療施設
- 水谷クリニック（徒歩約5分／約400m）
たけなか外科内科こどもクリニッ（徒歩約6分／約480m）
こばやしこどもクリニック（徒歩約3分／約240m）
みずの歯科（徒歩約2分／約160m）
西部医療センター（徒歩約6分／約480m）
- 公園
- 志賀公園（徒歩約6分／約480m）
光音寺公園（徒歩約8分／約640m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2023年12月03日 ※次回更新予定日 2023年12月17日 ※取引条件有効期限 2024年03月03日
所在地
交通
地下鉄名城線「黒川」駅（徒歩約20分）
市バス「中丸町」停（徒歩約3分）
市バス「又穂住宅東」停（徒歩約4分）
名古屋高速６号清須線「鳥見町」「庄内通」入口（自動車約4分）
名古屋高速1号楠線「黒川」入口（自動車約6分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：82.49㎡（24.95坪）
延床面積
T-1：137.53㎡（41.60坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
現地見学会開催中
日時：12月9日(土)・10日(日)
AM９：００～PM６：００
現地にスタッフがいない場合は
下記、担当へお問い合わせ下さい。
＊ショートメッセージ可
＊平日のご見学も可能
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-3670-5678
- 【 担当 】
- 鵜飼
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-3670-5678
- 【 担当 】
- 鵜飼
電話でお問い合わせはこちら
0120-876-678
受付時間 AM9:00〜PM6:00
タップして電話をかける
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受付時間 AM9:00〜PM6:00
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妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
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