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新築新発表販売開始見学可能最終１邸

【4路線利用可能】中村区烏森町 烏森駅

長期優良住宅／住宅性能評価取得／ZEH+／低炭素住宅／断熱等級6／BELS／太陽光発電／乾太くん対応

T-1／玄関ホールから見える開放感のあるLDK。2階の吹き抜けから差し込む自然光がお部屋全体を優しく包みます。
T-1／玄関ホールから見える開放感のあるLDK。2階の吹き抜けから差し込む自然光がお部屋全体を優しく包みます。
T-1／階段の大きな窓から差し込む太陽の光によって、お家全体が照明要らず！思わず駆け上がりたくなります。
T-1／階段の大きな窓から差し込む太陽の光によって、お家全体が照明要らず！思わず駆け上がりたくなります。
T-1／間仕切りがガラスフレームになっているので目隠ししながら明るさを確保し、爽やかな空間に仕上げました。
T-1／間仕切りがガラスフレームになっているので目隠ししながら明るさを確保し、爽やかな空間に仕上げました。
T-1／18.9帖のLDKは家族でゆったりくつろげる快適空間。フローリングは特徴的なヘリンボーンでヨーロピアンな印象。
T-1／18.9帖のLDKは家族でゆったりくつろげる快適空間。フローリングは特徴的なヘリンボーンでヨーロピアンな印象。
T-1／陽差しが心地よいリビングスペースは癒しの雰囲気に満ちた穏やかな空間。淡いトーンでまとめた優しい空間。
T-1／陽差しが心地よいリビングスペースは癒しの雰囲気に満ちた穏やかな空間。淡いトーンでまとめた優しい空間。
T-1／リビングスペース
T-1／リビングスペース
T-1／リビング階段
T-1／リビング階段
T-1／洗練されたグレーカラー×木目のフロアによるスタイリッシュさと温もりのバランスが取れたおしゃれなキッチン。
T-1／洗練されたグレーカラー×木目のフロアによるスタイリッシュさと温もりのバランスが取れたおしゃれなキッチン。
T-1／忙しい朝の混雑時にもストレスフリーな広々シンク！朝の身支度に時間がかかるお年頃のお子様にも大満足！
T-1／忙しい朝の混雑時にもストレスフリーな広々シンク！朝の身支度に時間がかかるお年頃のお子様にも大満足！
T-1／汚れが目立ちにくくお掃除が快適なのも嬉しいポイント！ベンチタイプの浴槽は小さなお子様も安心。
T-1／汚れが目立ちにくくお掃除が快適なのも嬉しいポイント！ベンチタイプの浴槽は小さなお子様も安心。
T-1／洋室はプレーンな造りだからインテリアで印象が変わります。様々な用途でお使いいただけるフレキシブルな居室。
T-1／洋室はプレーンな造りだからインテリアで印象が変わります。様々な用途でお使いいただけるフレキシブルな居室。
T-1／8帖の主寝室は落ち着いた雰囲気。シンプルだからこそ家具のレイアウトで何通りもの表情を楽しめます。
T-1／8帖の主寝室は落ち着いた雰囲気。シンプルだからこそ家具のレイアウトで何通りもの表情を楽しめます。
T-1／オープンタイプのウォークインクローゼットは衣類の収納に便利なハンガーポール付き。2帖と広めでたっぷり収納！
T-1／オープンタイプのウォークインクローゼットは衣類の収納に便利なハンガーポール付き。2帖と広めでたっぷり収納！
T-1／プライバシーに配慮した高めの壁にすることで家族だけのプライベートエリアに。ベランピングも楽しめます。
T-1／プライバシーに配慮した高めの壁にすることで家族だけのプライベートエリアに。ベランピングも楽しめます。
T-1／玄関からLDKへと続くヘリンボーンの床が一体感を生み出し、つながりのある空間に仕立ててくれます。
T-1／玄関からLDKへと続くヘリンボーンの床が一体感を生み出し、つながりのある空間に仕立ててくれます。
T-1／シューズクローク
T-1／シューズクローク
T-1／ゆとりが感じられるオープンな駐車場は2台分の駐車スペースをご用意しました。玄関までの動線もスマートです。
T-1／ゆとりが感じられるオープンな駐車場は2台分の駐車スペースをご用意しました。玄関までの動線もスマートです。
T-2（御成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMSでエコな暮らしが叶う住まい。4線利用可で都心へのアクセスも良好！
T-2（御成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMSでエコな暮らしが叶う住まい。4線利用可で都心へのアクセスも良好！
RESERVATION & CATALOG

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お問合わせください資料請求無料

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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下記連絡先までお問合わせ下さい。

080‐6054‐3421

受付時間 9:00〜18:00

T-1／玄関ホールから見える開放感のあるLDK。2階の吹き抜けから差し込む自然光がお部屋全体を優しく包みます。
T-1／階段の大きな窓から差し込む太陽の光によって、お家全体が照明要らず！思わず駆け上がりたくなります。
T-1／間仕切りがガラスフレームになっているので目隠ししながら明るさを確保し、爽やかな空間に仕上げました。
T-1／18.9帖のLDKは家族でゆったりくつろげる快適空間。フローリングは特徴的なヘリンボーンでヨーロピアンな印象。
T-1／陽差しが心地よいリビングスペースは癒しの雰囲気に満ちた穏やかな空間。淡いトーンでまとめた優しい空間。
T-1／リビングスペース
T-1／リビング階段
T-1／洗練されたグレーカラー×木目のフロアによるスタイリッシュさと温もりのバランスが取れたおしゃれなキッチン。
T-1／忙しい朝の混雑時にもストレスフリーな広々シンク！朝の身支度に時間がかかるお年頃のお子様にも大満足！
T-1／汚れが目立ちにくくお掃除が快適なのも嬉しいポイント！ベンチタイプの浴槽は小さなお子様も安心。
T-1／洋室はプレーンな造りだからインテリアで印象が変わります。様々な用途でお使いいただけるフレキシブルな居室。
T-1／8帖の主寝室は落ち着いた雰囲気。シンプルだからこそ家具のレイアウトで何通りもの表情を楽しめます。
T-1／オープンタイプのウォークインクローゼットは衣類の収納に便利なハンガーポール付き。2帖と広めでたっぷり収納！
T-1／プライバシーに配慮した高めの壁にすることで家族だけのプライベートエリアに。ベランピングも楽しめます。
T-1／玄関からLDKへと続くヘリンボーンの床が一体感を生み出し、つながりのある空間に仕立ててくれます。
T-1／シューズクローク
T-1／ゆとりが感じられるオープンな駐車場は2台分の駐車スペースをご用意しました。玄関までの動線もスマートです。
T-2（御成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMSでエコな暮らしが叶う住まい。4線利用可で都心へのアクセスも良好！
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【価格改定】
5580万円→5480万円

～ 現地見学会開催中 ～
12月9日（土）・10日（日）
お問合せ・見学予約は下記担当者まで
担当：髙木（たかぎ）
間取りなど詳しい情報はこちら

 

 

開放感と抜け感が心地よい家

 

最寄の近鉄烏森駅まで徒歩4分、名古屋駅までわずか4駅という抜群の好立地に建つオシャレなデザイナーズ住宅。
都心にありながらゆとりと開放感に溢れ、爽やかな陽光が降り注ぐ明るい住まいです。

吹き抜けを取り入れ、間仕切りにガラスフレームを採用することで家全体に陽差しが差し込み、どこにいても明るく気持ちの良い空間が広がります。

　

山形が特徴的なヘリンボーンの床はリビングだけでなくキッチンまで全体的に敷き詰められ、ヨーロッパ風の洗練された雰囲気を演出しています。

　

収納力抜群のシューズクロークはお出かけ前にサッと身だしなみチェックができる便利な大型姿見付き。
ベビーカーやお子さんの自転車なども置ける余裕があります。

随所に収納を配し、適材適所の収納が叶う機能的な間取りだから、掃除や片付けもスマートな動線でこなすことができます。
毎日忙しくしているお母さんたちに少しでもスムーズに家事をこなして欲しい。
そんな想いが込められた、優しい間取りプランです。

　

 

都心で叶える理想の暮らし

 

最寄駅の近鉄烏森駅まで徒歩4分。
さらにあおなみ線、地下鉄東山線、JR関西本線の駅までも徒歩圏内！
4路線が利用できるエリアで、通勤や通学でどの方面へも軽快に繋がります。

　
近鉄名古屋線「烏森」駅：徒歩4分／地下鉄東山線「岩塚」駅：徒歩13分

小学校に保育園、暮らしに必須のスーパーや病院などが徒歩10分圏内に揃う抜群の住環境！
都心であることを忘れてしまうような豊かな住環境でゆったりと子育てを楽しめます。

毎日の暮らしが充実する抜群の住環境は、子育て世代や大人世代など、どの世代にもオススメのロケーションです。

　
柳小学校：徒歩1分／アオキスーパー：徒歩9分

 

国が認めた高性能住宅

 

長期優良住宅

長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。

減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

設計住宅性能評価・設住宅性能評価

玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。

住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。

認定低炭素住宅

二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。

長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。

BELS

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、５段階の星マークで表示をしています。

BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。

断熱等級6・第一種機械換気・全熱交換換気

第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。

熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。

　

保証

  • 自社保証最長30年
  • 地盤保証20年
  • 瑕疵担保責任保険10年
  • 住宅設備延長保証5年
  • 防蟻保証最長30年
  • バルコニー防水保証10年

建物性能

  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価取得
  • 建設住宅性能評価取得
  • 耐震等級3
  • ZEH+
  • 低炭素住宅
  • BELS

物件特徴

  • 南向き

    南向き

  • ワイド間口

    ワイド間口

  • 駅近

    駅近

  • 公園至近

    公園至近

  • 南垂れ

    南垂れ

  • 駐車場3台

    駐車場3台

  • 小中学校近

    小中学校近

  • IC至近

    IC至近

  • 角地

    角地

  • 陽当たり良好

    陽当たり良好

  • 買い物施設至近

    買い物施設至近

  • 低層住居専用地域

    低層住居専用地域

物件情報

販売価格
5,480万円（税込）
所在地
名古屋市中村区烏森町一丁目62番の一部、63番の一部
敷地面積
115.50㎡（34.93坪）
交通
近鉄名古屋線「烏森」駅（徒歩約4分）
あおなみ線「小本」駅（徒歩約10分）
地下鉄東山線「岩塚」駅（徒歩約13分）
地下鉄東山線「八田」駅（徒歩約13分）
JR関西本線「八田」駅（徒歩約15分）
市バス「近鉄烏森」停（地下鉄太閤通駅・名古屋駅・城西病院行き）（徒歩約4分）
市バス「松蔭高校」停（地下鉄岩塚駅、太閤通駅、本陣駅・名古屋駅・金山行き）（徒歩約6分）
名鉄バス「松蔭高校前」停（地下鉄岩塚駅・名古屋駅・名鉄津島駅・愛知大学行き）（徒歩約6分）
名古屋高速５号万場線「烏森」出入口（自動車約3分）
延べ床
面積
101.85㎡（30.80坪）

BLOCK MAP区画図・間取り

区画図・間取り

T-1

T-1

5,480万円 （税込）

3LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：115.50㎡（34.93坪） 延床面積：101.85㎡（30.80坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市中村区烏森町一丁目62番の一部、63番の一部

カーナビに「名古屋市中村区烏森町一丁目63番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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周辺環境

  • 近鉄名古屋線「烏森」駅 徒歩約4分

    近鉄名古屋線「烏森」駅 徒歩約4分

  • あおなみ線「小本」駅 徒歩約10分

    あおなみ線「小本」駅 徒歩約10分

  • 地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約13分

    地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約13分

  • 地下鉄東山線「八田」駅 徒歩約13分

    地下鉄東山線「八田」駅 徒歩約13分

  • JR関西本線「八田」駅 徒歩約15分

    JR関西本線「八田」駅 徒歩約15分

  • 名古屋高速５号万場線「烏森」出入口 自動車約3分

    名古屋高速５号万場線「烏森」出入口 自動車約3分

  • 柳小学校 徒歩約1分

    柳小学校 徒歩約1分

  • 御田中学校 徒歩約14分

    御田中学校 徒歩約14分

  • 烏森保育園 徒歩約5分

    烏森保育園 徒歩約5分

  • 常磐幼稚園 徒歩約10分

    常磐幼稚園 徒歩約10分

  • アオキスーパー 徒歩約9分

    アオキスーパー 徒歩約9分

  • ナフコ 徒歩約13分

    ナフコ 徒歩約13分

  • 愛知銀行 徒歩約5分

    愛知銀行 徒歩約5分

  • かすもりクリニック 徒歩約5分

    かすもりクリニック 徒歩約5分

  • 平和歯科医院 徒歩約1分

    平和歯科医院 徒歩約1分

  • 城西病院 徒歩約8分

    城西病院 徒歩約8分

  • 柳公園 徒歩約1分

    柳公園 徒歩約1分

  • 才ノ神公園 徒歩約5分

    才ノ神公園 徒歩約5分

交通機関
近鉄名古屋線「烏森」駅（徒歩約4分／約320m）
あおなみ線「小本」駅（徒歩約10分／約800m）
地下鉄東山線「岩塚」駅（徒歩約13分／約1040m）
地下鉄東山線「八田」駅（徒歩約13分／約1040m）
JR関西本線「八田」駅（徒歩約15分／約1200m）
市バス「近鉄烏森」停（地下鉄太閤通駅・名古屋駅・城西病院行き）（徒歩約4分／約320m）
市バス「松蔭高校」停（地下鉄岩塚駅、太閤通駅、本陣駅・名古屋駅・金山行き）（徒歩約6分／約480m）
名鉄バス「松蔭高校前」停（地下鉄岩塚駅・名古屋駅・名鉄津島駅・愛知大学行き）（徒歩約6分／約480m）
名古屋高速５号万場線「烏森」出入口（自動車約3分／約1100m）
教育機関
柳小学校（徒歩約1分／約80m）
御田中学校（徒歩約14分／約1120m）
烏森保育園（徒歩約5分／約400m）
柳保育園（徒歩約5分／約400m）
常磐幼稚園（徒歩約10分／約800m）
ショッピング
アオキスーパー（徒歩約9分／約720m）
ナフコ（徒歩約13分／約1040m）
DCM（徒歩約15分／約1200m）
セブンイレブン（徒歩約4分／約320m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
スギ薬局（徒歩約10分／約800m）
金融機関
愛知銀行（徒歩約5分／約400m）
名古屋銀行（徒歩約12分／約960m）
名古屋烏森郵便局（徒歩約6分／約480m）
医療施設
かすもりクリニック（徒歩約5分／約400m）
常磐クリニック（徒歩約8分／約640m）
平和歯科医院（徒歩約1分／約80m）
岩澤眼科（徒歩約4分／約320m）
城西病院（徒歩約8分／約640m）
あやべ動物病院（徒歩約12分／約960m）
公園
柳公園（徒歩約1分／約50m）
才ノ神公園（徒歩約5分／約400m）
烏森公園（徒歩約5分／約400m）

INFORMATION物件概要

※更新日 2023年12月04日　※次回更新予定日 2023年12月18日　※取引条件有効期限 2024年03月04日

所在地

名古屋市中村区烏森町一丁目62番の一部、63番の一部

交通

近鉄名古屋線「烏森」駅（徒歩約4分）
あおなみ線「小本」駅（徒歩約10分）
地下鉄東山線「岩塚」駅（徒歩約13分）
地下鉄東山線「八田」駅（徒歩約13分）
JR関西本線「八田」駅（徒歩約15分）
市バス「近鉄烏森」停（地下鉄太閤通駅・名古屋駅・城西病院行き）（徒歩約4分）
市バス「松蔭高校」停（地下鉄岩塚駅、太閤通駅、本陣駅・名古屋駅・金山行き）（徒歩約6分）
名鉄バス「松蔭高校前」停（地下鉄岩塚駅・名古屋駅・名鉄津島駅・愛知大学行き）（徒歩約6分）
名古屋高速５号万場線「烏森」出入口（自動車約3分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

1戸

分譲価格

5,480万円（税込）

道路

北側公道5.5m

敷地面積

T-1：115.50㎡（34.93坪）

延床面積

T-1：101.85㎡（30.80坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営

排水

公共下水

完成時期

令和5年10月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

柳小学校・御田中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS123-0410-54086号他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・31m高度地区

現地見学会開催中

日時：12月9日(土)・10日(日)
AM９：００～PM６：００
現地にスタッフがいない場合は
下記、担当へお問い合わせ下さい。
＊ショートメッセージ可
＊平日のご見学も可能

【 直通ダイヤル 】
080‐6054‐3421
【 担当 】
髙木
【 直通ダイヤル 】
080‐6054‐3421
【 担当 】
髙木
【 直通ダイヤル 】
080‐6054‐3421
【 担当 】
髙木
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正常に動作しない場合はお手数ですが下記フォームの情報をまでメールにて送信ください。

  • T-1／玄関ホールから見える開放感のあるLDK。2階の吹き抜けから差し込む自然光がお部屋全体を優しく包みます。
    T-1／玄関ホールから見える開放感のあるLDK。2階の吹き抜けから差し込む自然光がお部屋全体を優しく包みます。
  • T-1／階段の大きな窓から差し込む太陽の光によって、お家全体が照明要らず！思わず駆け上がりたくなります。
    T-1／階段の大きな窓から差し込む太陽の光によって、お家全体が照明要らず！思わず駆け上がりたくなります。
  • T-1／間仕切りがガラスフレームになっているので目隠ししながら明るさを確保し、爽やかな空間に仕上げました。
    T-1／間仕切りがガラスフレームになっているので目隠ししながら明るさを確保し、爽やかな空間に仕上げました。
  • T-1／18.9帖のLDKは家族でゆったりくつろげる快適空間。フローリングは特徴的なヘリンボーンでヨーロピアンな印象。
    T-1／18.9帖のLDKは家族でゆったりくつろげる快適空間。フローリングは特徴的なヘリンボーンでヨーロピアンな印象。
  • T-1／陽差しが心地よいリビングスペースは癒しの雰囲気に満ちた穏やかな空間。淡いトーンでまとめた優しい空間。
    T-1／陽差しが心地よいリビングスペースは癒しの雰囲気に満ちた穏やかな空間。淡いトーンでまとめた優しい空間。
  • T-1／リビングスペース
    T-1／リビングスペース
  • T-1／リビング階段
    T-1／リビング階段
  • T-1／洗練されたグレーカラー×木目のフロアによるスタイリッシュさと温もりのバランスが取れたおしゃれなキッチン。
    T-1／洗練されたグレーカラー×木目のフロアによるスタイリッシュさと温もりのバランスが取れたおしゃれなキッチン。
  • T-1／忙しい朝の混雑時にもストレスフリーな広々シンク！朝の身支度に時間がかかるお年頃のお子様にも大満足！
    T-1／忙しい朝の混雑時にもストレスフリーな広々シンク！朝の身支度に時間がかかるお年頃のお子様にも大満足！
  • T-1／汚れが目立ちにくくお掃除が快適なのも嬉しいポイント！ベンチタイプの浴槽は小さなお子様も安心。
    T-1／汚れが目立ちにくくお掃除が快適なのも嬉しいポイント！ベンチタイプの浴槽は小さなお子様も安心。
  • T-1／洋室はプレーンな造りだからインテリアで印象が変わります。様々な用途でお使いいただけるフレキシブルな居室。
    T-1／洋室はプレーンな造りだからインテリアで印象が変わります。様々な用途でお使いいただけるフレキシブルな居室。
  • T-1／8帖の主寝室は落ち着いた雰囲気。シンプルだからこそ家具のレイアウトで何通りもの表情を楽しめます。
    T-1／8帖の主寝室は落ち着いた雰囲気。シンプルだからこそ家具のレイアウトで何通りもの表情を楽しめます。
  • T-1／オープンタイプのウォークインクローゼットは衣類の収納に便利なハンガーポール付き。2帖と広めでたっぷり収納！
    T-1／オープンタイプのウォークインクローゼットは衣類の収納に便利なハンガーポール付き。2帖と広めでたっぷり収納！
  • T-1／プライバシーに配慮した高めの壁にすることで家族だけのプライベートエリアに。ベランピングも楽しめます。
    T-1／プライバシーに配慮した高めの壁にすることで家族だけのプライベートエリアに。ベランピングも楽しめます。
  • T-1／玄関からLDKへと続くヘリンボーンの床が一体感を生み出し、つながりのある空間に仕立ててくれます。
    T-1／玄関からLDKへと続くヘリンボーンの床が一体感を生み出し、つながりのある空間に仕立ててくれます。
  • T-1／シューズクローク
    T-1／シューズクローク
  • T-1／ゆとりが感じられるオープンな駐車場は2台分の駐車スペースをご用意しました。玄関までの動線もスマートです。
    T-1／ゆとりが感じられるオープンな駐車場は2台分の駐車スペースをご用意しました。玄関までの動線もスマートです。
  • T-2（御成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMSでエコな暮らしが叶う住まい。4線利用可で都心へのアクセスも良好！
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    妥協することなく
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