【名鉄瀬戸線　小幡駅徒歩約4分】Station Front 小幡駅南 ZEH plus　

ZEHプラス・オール電化・太陽光発電

～特別分譲開催～

建売住宅なんてどれも一緒でしょ！と思われているお客様、それは大きな間違いです。いい家に住みたい、いい家を買いたい、災害のない場所で安心して住みたいと思われる方はぜひご見学ください。

■■　ZEH住宅　■■

• 電気料金の削減：ZEH住宅では、太陽光発電の再生可能エネルギーを活用するため、一般の住宅に比べて電気料金を削減することができます。
• 高い快適性：ZEH住宅は、高い断熱性能により室内温度の安定化や適切な換気システムによる快適な室内環境を提供します。季節の変化や気候の影響に左右されることなく、快適に過ごすことができます。
• 不動産価値の向上：ZEH住宅はエネルギー効率の高さや環境への配慮から、不動産市場での評価が高まる傾向があります。将来的には資産価値の向上につながる可能性があります。

■■　３階建て住宅　■■

• プライバシーの確保：３階建ての住宅では、それぞれの階が別々の住戸として機能するため、２世帯間のプライバシーが確保されます。
• 共同生活の利便性：家族が近くに住むことで、子育てや介護などでお互いが助け合うことがしやすくなります。両親がいる場合、近くに住むことでそれぞれにサポートがしやすくなります。
• 独立した学習環境：３階建て住宅の一室を学習スペースとして充てることができます。家族のメンバーが集中して学習や練習を行うことができるため、習い事の効率や成果を高めることができます。

■■　災害に強い　■■

• 安心して住める：水害のない場所では、洪水や津波の被害に遭遇する心配が少ないため、より安心して生活することができます。
• 財産の保護：水害のない場所に住むことで、家屋や財産を自然災害から守ることができます。これにより、家屋や資産の保険料を抑えることができる場合もあります。

お問合せ・見学予約は下記担当者まで
担当：谷川（たにがわ）
電話をかける

守山区と言えば、地下鉄が通っていない事で有名です。
一見アクセスが悪いと捉えられがちですが、そうではありません。本邸宅は守山区内でも人気駅の名鉄瀬戸線「小幡」駅より徒歩約４分と非常に好立地な場所に位置します。繁華街の栄まで、急行であれば１１分、大曽根駅まで出ればJR線にも乗り換えられる、非常に利便性の良い路線となっております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩約４分

お車でお出かけの際も、名古屋第二環状自動車道「大森」ICまでお車で約４分とアクセスの良い場所です。
　　　　　　　　　　　　　　名古屋第二環状自動車道「大森」IC　自動車約４分

アクセスが良いだけでは無く、生活利便の良い施設も徒歩圏内に有り、非常に暮らしやすい場所となってございます。イオン系列のディスカウントストア「ザ・ビッグエクスプレス」まで徒歩約３分、ドラッグストア「スギヤマ」まで徒歩約６分と嬉しい立地ですね。

教育施設についても、苗代小学校徒歩約６分、守山東中学校徒歩約９分、小幡あさひ幼稚園徒歩約２分と不便を感じさせません。

　　　　　　　　　　　　　　　苗代小学校/守山東中学校/小幡あさひ幼稚園

天気の良い休日や、趣味の運動をするのにうってつけの小幡緑地公園も徒歩約１６分に位置します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小幡緑地公園

２２．１畳のLDKは一般的なLDKの広さを超え、ゆとりのある空間を感じられます。その広さに加え、高天井も採用しておりますので窮屈な空間とは程遠く、心にもゆとりが生まれるのではないでしょうか。一日の疲れを癒しながら家族団欒に適した空間を体感出来ます。

１階部分に洋室（７．３帖）を設計しており、生活動線の軽減、老後の居室にと使い勝手の良い間取りとなっております。３階建だからこそ出来る高機能住宅です。
１．５帖のWICもあり、スッキリお片付けも出来て広々とお部屋を使えます。

ゆとりのある洗面脱衣室ではお子様と一緒にお着換えをしてもストレスを感じないスペースがございます。また、ホスクリーン標準装備なので洗濯機からそのままお洗濯物を干す事も出来ます。
洗面脱衣室に物入もございますので、タオルやお着換え等も収納出来ます。

３階部分には３部屋居室がございます。お子様部屋に、書斎に、趣味のお部屋に。１階と３階の空間を分けたプランニングだからこそ出来る、家族間でもプライバシーを守る多機能な設計にございます。

ここでは伝えきれない玉善の拘りが詰まった、人気エリアにふさわしい物件でございます。
お客様の暮らしに寄り添った間取り、ゆったりとした空間、それに加えて本邸宅は太陽光パネル標準装備と次世代型の住宅にございます。

ご好評につき最終１邸となります。お気軽にお問合せ下さいませ。

よりイメージが分かりやすいよう、ウォークスルー動画もございますので是非ご閲覧下さいませ。

T-3棟内観をウォークスルー動画にてご覧いただけます。

お問合せ・見学予約は下記担当者まで
担当：谷川（たにがわ）
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