新築販売予定
【新発表】中川区蔦元町 荒子駅
中川区蔦元町 全2邸
【現地見学会開催中】
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長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。
減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
第一種機械換気(だいいっしゅきかいかんき)は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
快適な設備
ポケットKeyリモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。 |
HEMS家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
第一種換気/熱交換気熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
高性能ガラス樹脂窓樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。 |
太陽光パネル太陽光による発電量を確認できると共に日常生活で使用している電気も把握できるので節電になります。 |
制震ダンパー(Kダンパー)国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍!フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。 |
モノコック構造モノコック構造の家は、柱や梁、土台を構造用パネルで一体化し、6面体の箱型にすることで外からの刺激を建物全体で受け止めることができます。また耐震性や耐久性だけでなく、モノコック構造は耐火性・遮音性・耐熱性にも優れています。 |
【太陽光発電&HEMS/長期優良住宅/緑豊かな松葉公園徒歩5分】
人気の東向き!使いやすい水回りにゆとりある間取りで快適な住み心地
子育ても日々の暮らしも潤う充実の住環境
■長期優良住宅&住宅性能評価W取得
■太陽光発電&HEMS搭載ZEH仕様の家
■快適な住み心地が続く高い断熱性能
■第一種換気&全熱交換換気搭載でクリーンな住環境をキープ
■WIC&床暖房付き主寝室広々8帖超
■上部吹き抜けの開放的な玄関ホール(T-1)
■急な雨も安心の大型インナーバルコニー(T-1)
■多目的に使える4.5帖の」サービスルーム(T-2)
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン&LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH
- BELS
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 4780万円(税込)〜4980万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市中川区蔦元町二丁目20番、20番1の各一部
- 敷地面積
- 106.40㎡(32.18坪)~106.80㎡(32.30坪)
- 交通
- あおなみ線「荒子」駅(徒歩約15分)
市バス「松葉公園」停(あおなみ線荒子駅・地下鉄高畑駅・名古屋駅・ささしまライブ・金山行き)(徒歩約4分)
市バス「八熊橋」停(名古屋駅・ささしまライブ行き)(徒歩約5分)
名古屋高速5号万場線「黄金」入口(自動車約6分)
- 延べ床
面積 - 102.90㎡(31.12坪)~104.02㎡(31.46坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市中川区蔦元町二丁目20番、20番1の各一部
カーナビに「名古屋市中川区蔦元町二丁目20番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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あおなみ線「荒子」駅 徒歩約15分
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篠原小学校 徒歩約11分
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長良中学校 徒歩約16分
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篠原保育園 徒歩約8分
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常磐幼稚園 徒歩約18分
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トップワン 徒歩約10分
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マックスバリュ 徒歩約10分
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ファミリーマート 徒歩約5分
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ゲンキー 徒歩約4分
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キャン・ドゥ 徒歩約12分
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スポーツクラブ アクトス 徒歩約2分
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瀬戸信用金庫 徒歩約4分
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名古屋篠原橋郵便局 徒歩約10分
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浅野クリニック 徒歩約3分
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やはた歯科 徒歩約4分
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ふくだ動物クリニック 徒歩約8分
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松葉公園 徒歩約5分
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松葉公園 徒歩約5分
- 交通機関
- あおなみ線「荒子」駅(徒歩約15分/約1200m)
市バス「松葉公園」停(あおなみ線荒子駅・地下鉄高畑駅・名古屋駅・ささしまライブ・金山行き)(徒歩約4分/約320m)
市バス「八熊橋」停(名古屋駅・ささしまライブ行き)(徒歩約5分/約400m)
名古屋高速5号万場線「黄金」入口(自動車約6分/約2100m)
- 教育機関
- 篠原小学校(徒歩約11分/約880m)
長良中学校(徒歩約16分/約1280m)
篠原保育園(徒歩約8分/約640m)
松操保育園(徒歩約11分/約880m)
常磐幼稚園(徒歩約18分/約1440m)
- ショッピング
- トップワン(徒歩約10分/約800m)
マックスバリュ(徒歩約10分/約800m)
ヨシヅヤ(徒歩約13分/約1040m)
ファミリーマート(徒歩約5分/約400m)
セブンイレブン(徒歩約8分/約640m)
ゲンキー(徒歩約4分/約320m)
スギ薬局(徒歩約9分/約720m)
キャン・ドゥ(徒歩約12分/約960m)
- 金融機関
- 瀬戸信用金庫(徒歩約4分/約320m)
十六銀行(徒歩約11分/約880m)
名古屋銀行(徒歩約12分/約960m)
名古屋篠原橋郵便局(徒歩約10分/約800m)
- 医療施設
- 浅野クリニック(徒歩約3分/約240m)
まつば公園こどもクリニック(徒歩約9分/約720m)
やはた歯科(徒歩約4分/約320m)
やぐま眼科クリニック(徒歩約10分/約800m)
ふくだ動物クリニック(徒歩約8分/約640m)
- 公園
- 松葉公園(徒歩約5分/約400m)
- その他
- スポーツクラブ アクトス(徒歩約2分/約160m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年10月03日 ※次回更新予定日 2024年10月17日 ※取引条件有効期限 2025年01月03日
所在地
交通
市バス「松葉公園」停(あおなみ線荒子駅・地下鉄高畑駅・名古屋駅・ささしまライブ・金山行き)(徒歩約4分)
市バス「八熊橋」停(名古屋駅・ささしまライブ行き)(徒歩約5分)
名古屋高速5号万場線「黄金」入口(自動車約6分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1:106.40㎡(32.18坪)
T-2:106.80㎡(32.30坪)
延床面積
T-1:102.90㎡(31.12坪)
T-2:104.02㎡(31.46坪)
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
現地見学会開催中
10月5日(土)・6日(日)
9時00分~18時00分
※当日予約・平日もご見学可能
※時間外のご見学可能
【ナイター開催中】
平日お仕事帰りのご案内もできます。
共働きのご夫妻・休みが合わず
夜間であれば…
この機会にぜひ、ご来場ください。
夜の雰囲気を確認いただきながら内見いただけます。
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678