新築販売予定
先行特典あり【玉善】天白区植田山V<第1期分譲>
天白区植田山 全5邸
[ T-2 ]
天白区植田山V 第1期分譲 |T-2
【全邸南向き/耐震等級3/制震ダンパー搭載】
広々LDK&家事が捗る機能的な水回りで快適な暮らしの動線が実現
高い断熱性に安心と安らぎを兼ね備えた強くて優しい住まい
■長期優良住宅&住宅性能評価W取得
■高断熱&環境にもお財布にも優しいZEH+仕様
■地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅利用可能で周辺都市へのアクセス軽快!
■買い物施設が徒歩10分圏内に揃う利便性の良いエリア
■銀行、病院、郵便局など便利な施設も充実!
■多目的に使えるCL付きサービスルーム(T-1)
■便利な洗面室収納(T-1、T-2)
■使い方色々スタディコーナー(T-3)
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン&LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- BELS
- 太陽光発電パネル搭載
- HEMS
- 断熱等級5
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
FLOOR PLAN間取り
4LDK+SIC+WIC
敷地面積
121.21㎡(36.66坪)
延床面積
105.86㎡(32.02坪)
設備・仕様
Kitchenキッチン
オフェリアシステムキッチン(タカラスタンダード)
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
Bathroomバスルーム
AX242(LIXIL)
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
Powder room洗面脱衣室
Elicio(タカラスタンダード)
900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。薄型ランドリーキャビネット付。
Securityセキュリティ
電動シャッター(LIXIL)
開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
Comfort快適性
新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。
※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
第一種換気/熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
Structure構造・設備
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
<新発表>事前説明会開催
<第1期 先行案内>
先行特典・今なら選べるコーディネート分譲!
◆照明器具・カーテン・壁紙をお選びいただけます!◆
近隣完成物件にて先行してご案内をしております。
建築中につき現地に係員不在です。
事前にご予約ください。
日時:10月5日(土)・10月6日(日)9時~18時
担当:福井(ふくい)
ご予約は以下の、TEL・e-mail・SMSにて承っております。
e-mail fukui@tamazen.co.jp
お気軽にお問合せください。
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1287-9901
- 【 担当 】
- 福井(宅地建物取引士)
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1287-9901
- 【 担当 】
- 福井(宅地建物取引士)