長期優良住宅

長期優良住宅とは

平成21年6月に施行された長期優良住宅認定制度において、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の建築・維持保全に関する計画を「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定を受けた住宅のことです。
この認定を受けた住宅は、住宅ローンの金利引き下げや、所得税等の税制優遇を受けることができます。

長期優良住宅の7つのポイント

「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、環境に配慮した後世に長く住み継がれる家づくりを実現するために様々な取り組みを行っています。

1. POINT1

   耐久性

   世代を超えて住み継ぐ為にしっかりした構造をしている家であること。

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2. POINT2

   耐震性

   地震に強く、安心・安全な家であること。

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3. POINT3

   省エネルギー性能

   断熱性や省エネなど、地球と家計に優しい家であること。

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4. POINT4

   維持管理・メンテナンス性

   内装や設備を含めてメンテナンスがしやすい家であること。

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5. POINT5

   居住環境への配慮

   各地域の町並みと調和するように配慮されている家であること。

6. POINT6

   住戸面積

   暮らしやすい広さが確保されている家であること。

7. POINT7

   維持保全の期間・方法

   定期的にメンテナンスされ、履歴がしっかりと管理されている家であること。

厳しい認定基準をクリアした玉善の家

玉善の家は、これらの基準を完全にクリアした安心して住まえる住宅となっています。
さらに、耐震性に関しては認定基準以上の性能を保持しており、建築基準法で定められた基準の1.5倍の力の地震でも倒壊しない高い基準をクリアしています

※住戸の規模により取得していない場合があります。

長期優良住宅の認定を受けた玉善の家では、住宅ローンの金利引き下げや、所得税の控除などを受けることができます。

税の特例措置

一般住宅に比べて所得税（住宅ローン減税）や登録免許税の税率軽減、不動産取得税控除といった税の特例措置が拡充されています。