新築新発表販売開始見学可能
【現地見学開催中】 南区道徳通 道徳駅
住宅性能評価W取得/ZEH+/低炭素住宅/BELS/太陽光発電/断熱等級6/乾太くん対応
【価格改定】
T-1:3980万円→3780万円
T-2:4580万円→4080万円
T-4:4580万円→4180万円
【現地見学会開催中】
4/27(土)・4/28(日)
9時00分~18時00分
※当日予約、平日もご案内可能
℡ 0120-876-678
住宅性能 |
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
第一種機械換気(だいいっしゅきかいかんき)は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
設備 |
■HEMS |
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
■ポケットKey(YKKap) |
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。 |
■高性能ガラス樹脂窓 |
樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。 |
「標準の充実設備」 LDKエアコン・全居室カーテン&LED照明・省エネ給湯器「エコジョーズ」・浴室暖房乾燥機・床暖房・玄関大型姿見・電気自動車充電用コンセント・電動シャッター・スマートキーなど充実の標準装備 |
周辺環境 |
最寄り駅である名鉄常滑線「道徳」駅までは徒歩7分。
金山まではおよそ6分、名古屋駅までもおよそ12分で行けるので、通勤や通学も楽々!
JR本笠寺駅や熱田駅、矢場町や栄方面へも繋がる市バスのバス停が近くにあるので各方面へのアクセスもしやすく、とても利便性の良いロケーションです。
物件の近くには緑が豊富で自然にも触れ合える公園も点在し、お子さんとのお散歩も毎日の日課としてお楽しみいただけます。
徒歩2分のところにある道徳公園にはお子さんが遊べる遊具のほかに野球場やテニスコート、バスケットコートなども整備されているので、学校から帰ってきてからも友達と思いっきり体を動かして遊ぶことができます。
休日には池の周りを散策したりなど、家族みんなの憩いの場としてご利用いただけます。
小中学校までは徒歩1分!
物件のすぐ目の前にあるので朝もゆっくりと準備することができます。
登下校に余裕が持てるので、朝ごはんを家族みんなで一緒に食べることもでき、ゆったりとした気持ちで1日をスタートできますね。
保育園や幼稚園も徒歩10分圏内に揃っている安心の教育環境。
穏やかな街並みの中で子育てを楽しむことができるので、お子さんの教育環境を重視するご家庭にも自信を持ってオススメできるエリアです。
お買い物に便利な商業施設も多数揃っています。
毎日気軽に立ち寄れるスーパーから人気の店舗が入るショッピングセンター、近くにあると何かと便利なホームセンターまで幅広くご利用いただけます。
名古屋市内でも人気の「ららぽーとららぽーと名古屋みなとアルクス」までは車で約10分ほどで行け、お買い物だけでなく家族や友人との外食なども気軽に楽しめます。
「スターバックス コーヒー」や「星野珈琲」など人気のカフェから、ここにしかないレストランも!
中でもオススメなのは、アウトドアを満喫出来るよう細部までこだわった全天候型BBQ場「URBAN EARTH〜〜FE&BBQ」。
子供の遊具広場にも近いところにあるので、ファミリーでも安心して楽しめます。
物件概要 |
【道徳駅徒歩7分/小中学校徒歩1分・保育園徒歩4分】
生活をより良いものに新しいライフスタイルの提案
多方面へのアクセス良好エリア!
T-1棟:対面キッチンでコミュニケーションが増える家
2階リビングならではの開放感が心地よい明るい空間。
リビングスペースでくつろいだりダイニングで食事をしたりと、生活の中心となるLDKはおうち選びでも最も重要視される場所。
家族みんながリラックスできて心からゆったりと過ごすことができるだけでなく、一緒に過ごす安心感と共に絆が深く結ばれる、そんな家族が繋がる場所でもあります。
フローリングには全棟【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」を採用。
光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングで抗菌効果に優れ、消臭効果や低ホルムアルデヒトなど、お子さんはもちろん家族みんなが安心して過ごせる快適な住環境です。
さらにリビング階段にすることで、帰宅したお子さんが3階の子供部屋へ向かう途中に必ずリビングを通ることになり、おかえりなさいの挨拶から自然と会話も生まれます。
年頃のお子さんがいるご家庭にもおすすめしたい、安心の間取り設計を取り入れています。
対面キッチンのメリットは、コミュニケーションがとりやすいこと!
キッチンでお料理中のママとダイニングで過ごす家族が会話をしながら同じ時間を共有することができます。
片付けや配膳もカウンター越しに家族みんなで協力しながらできるので、面倒な後片付けもおしゃべりを楽しみながら済ませられます。
1つの空間にリビング・ダイニング・キッチンが揃っているので自然とみんなが集まり、おうちで過ごす時間を一緒に楽しめます。
長い時間を過ごす大切な場所だからこそ、こだわりを詰め込んで居心地の良さを追求しました。
YoutubeにてT-1棟ROOM TOURをご覧いただけます。
T-2棟:フラット対面キッチンで広がるLDK
19.8帖の広々としたLDKは家族みんなが集まってもゆとりある広さ。
1つの空間でありながらリビングスペースとダイニングスペースを分けることで、使い勝手も向上します。
さらに個々のスペースの独立性も高まり、それぞれの場所で過ごす時間もより有意義に。
家族みんなでくつろぎながらも自分の時間を楽しめる機能的な間取りです。
人気のペニンシュラキッチンはダイニングに面したフラットタイプ。
奥行きもあり、アイランドキッチンのような開放感を持ち合わせています。
ダイニングスペースを囲うように窓を配しているので、明るく爽やかな空間が実現し、お食事タイムだけでなくティータイムなどのくつろぎ時間にもゆったりと過ごしていただけます。
3階建てならではのゆとりある間取りプランを採用し、プライベートスペースや収納も充実しています。
明るい主寝室は淡いトーンで統一してゆったりとお休みいただけるよう落ち着きのある雰囲気に仕上げています。
ウォークインクローゼットを配置し、衣類や荷物をまとめて収納できるのでお部屋がスッキリと片付き、くつろぎ空間を広々とお使いいただけます。
開放的な玄関ホールにはシューズボックスの他に大型の物入れを設置しました。
洗面室の手前にあるので掃除道具や日用品のストックにも利用できるだけでなく、アウトドアグッズやゴルフバッグなど外へ持ち出す物を置いておくのにも便利です。
T-4棟:木の温もりが感じられるモダンな家
ブラウンアッシュのフローリングがスタイリッシュなLDKは19.6帖の広々空間。
隣接するバルコニーは洗濯物を干すなど日常的に使えるだけでなく、開放して光と風を室内に取り込むのにも最適です。
電動シャッター付きで防犯性にも優れ、ルーバーがあることで外からの視線もシャットアウト。
2階リビングだからこそ叶えられる、ゆったりと過ごせるプライベート空間です。
ダイニングも広々として開放的!
明るい陽差しがたっぷりと差し込む心地よい空間で家族団欒の時間を満喫できます。
洗面室にはランドリー収納を併設しました。
タオルや衣類だけでなく、洗剤や日用品のストックにも便利です。
お風呂上がりに着替えを取り出したり、掃除中に洗剤を入れ替えたりなどの動線もスムーズ!
何かと物が溢れがちな洗面室も毎日スッキリきれいにキープできます。
ランドリー収納だけでなく、主寝室にはウォークインクローゼット、キッチンにはパントリー、リビング横にファミリークローゼットと各所に収納を設置。
それぞれの場所で適材適所の収納が叶うことで暮らしの動線もスムーズになり、掃除や片付けの手間を軽減するのにも繋がります。
掃除などの手間を少しでも省くことができれば、毎日の暮らしももっとゆったりと充実したものに。
家族みんなが笑顔で過ごす時間も増えますね!
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 断熱等級6
- 第一種機械換気
- HEMS
- 太陽光パネル搭載
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 3,780万円(税込)〜4,180万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市南区道徳通三丁目47番、71番の各一部
- 敷地面積
- 62.95㎡(19.04坪)~71.43㎡(21.60坪)
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳」駅(徒歩約7分)
市バス「道徳新町」停(JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き)(徒歩約1分)
市バス「道徳通」停(JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き)(徒歩約4分)
名古屋高速4号東海線「木場」入口(自動車約3分)
名古屋高速3号大高線「呼続」入口(自動車約6分)
国道23号線(名四国道)「竜宮」IC(自動車約4分)
- 延べ床
面積 - 118.97㎡(35.98坪)~142.67㎡㎡(43.15坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市南区道徳通三丁目47番、71番の各一部
カーナビに「名古屋市南区道徳通三丁目47番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩約7分 名鉄名古屋駅まで13分、セントレアまで40分で行けます!
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名古屋高速4号東海線「木場」入口 自動車約3分 高速道路も近いので、通勤やお出かけもストレスなく行動できます。
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道徳小学校 徒歩約1分
小学校も目の前なので、お子様も安心して送り出す事が出来ます。 -
大江中学校 徒歩約1分
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道徳保育園 徒歩約4分
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道徳和光幼稚園 徒歩約7分
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アピタ 徒歩約5分 (9時00~21時30) スーパーも近くで、店舗内にはお店が多数。セリアなどもあり、買い物には困りません。(フードコート有)
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カネスエ 徒歩約9分 (8時~21時)価格が安くなっており、地元の方から大人気のスーパーです!
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スーパービバホーム 徒歩約6分
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ケーズデンキ 徒歩約10分
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ファミリーマート 徒歩約1分
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知多信用金庫 徒歩約5分
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名古屋道徳通郵便局 徒歩約2分
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道徳ファミリークリニック 徒歩約2分
内科、皮膚科、小児科
月曜日 9時00分~12時30分, 15時30分~18時30分
火曜日 9時00分~12時30分, 15時30分~18時30分
水曜日 9時00分~12時30分, 15時30分~18時30分
木曜日 定休日
金曜日 9時00分~12時30分, 15時30分~18時30分
土曜日 9時00分~12時30分
日曜日 定休日
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道徳通りよしかつ歯科 徒歩約2分
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中京病院 徒歩約15分
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道徳公園 徒歩約2分
お子様が楽しめる遊具や大きなグラウンドもあり、休日はお子様と思う存分遊べます! -
観音公園 徒歩約6分
- 交通機関
- 名鉄常滑線「道徳」駅(徒歩約7分/約560m)
市バス「道徳新町」停(JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き)(徒歩約1分/約80m)
市バス「道徳通」停(JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き)(徒歩約4分/約320m)
名古屋高速4号東海線「木場」入口(自動車約3分/約1200m)
名古屋高速3号大高線「呼続」入口(自動車約6分/約2400m)
国道23号線(名四国道)「竜宮」IC(自動車約4分/約1300m)
- 教育機関
- 道徳小学校(徒歩約1分/約80m)
大江中学校(徒歩約1分/約80m)
道徳保育園(徒歩約4分/約320m)
五条保育園(徒歩約8分/約640m)
道徳和光幼稚園(徒歩約7分/約560m)
- ショッピング
- スーパーダイキン(徒歩約5分/約400m)
中央ショッピ(徒歩約5分/約400m)
アピタ(徒歩約5分/約400m)
カネスエ(徒歩約9分/約720m)
スーパービバホーム(徒歩約6分/約480m)
ケーズデンキ(徒歩約10分/約800m)
ファミリーマート(徒歩約1分/約80m)
スギ薬局(徒歩約8分/約640m)
酒ゃビック(徒歩約10分/約800m)
- 金融機関
- 知多信用金庫(徒歩約5分/約400m)
名古屋銀行(徒歩約9分/約720m)
名古屋道徳通郵便局(徒歩約2分/約160m)
- 医療施設
- 道徳ファミリークリニック(徒歩約2分/約160m)
津田医院(徒歩約2分/約160m)
道徳通りよしかつ歯科(徒歩約2分/約160m)
中京病院(徒歩約15分/約1200m)
湯木どうぶつ病院(徒歩約14分/約1120m)
- 公園
- 道徳公園(徒歩約2分/約160m)
観音公園(徒歩約6分/約480m)
泉楽公園(徒歩約10分/約800m)
- その他
- 日本ガイシスポーツプラザ(自動車約6分/約2200m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年04月25日 ※次回更新予定日 2024年05月09日 ※取引条件有効期限 2024年07月25日
所在地
交通
市バス「道徳新町」停(JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き)(徒歩約1分)
市バス「道徳通」停(JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き)(徒歩約4分)
名古屋高速4号東海線「木場」入口(自動車約3分)
名古屋高速3号大高線「呼続」入口(自動車約6分)
国道23号線(名四国道)「竜宮」IC(自動車約4分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1:63.20㎡(19.11坪)
T-2:62.95㎡(19.04坪)
T-4:71.43㎡(21.60坪)
延床面積
T-1:118.97㎡(35.98坪)
T-2:123.14㎡(37.24坪)
T-4:142.67㎡㎡(43.15坪)
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
現地見学会開催中
4月27日(土)・28日(日)
9時00分~18時00分
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678