新築販売予定新発表
南区 道徳駅南
【新発表】駅近徒歩7分/ 住宅性能評価取得/ZEH＋/低炭素住宅/BELS/断熱等級6/熱交気調システム/太陽光発電/HEMS
ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください
意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
資料請求・見学予約はこちら
【南区 道徳駅南】
【駅近徒歩5分/断熱等級6・第一種機械換気・熱交換気/太陽光発電/HEMS】
ガレージ付きI0T住宅
広々LDK約20帖×収納充実（SIC×FCL×WIC×ES×WS）
現在建築中につき、近隣物件にて事前説明会を開催しておりますので、
資料請求・内覧希望の方は下記担当者までお気軽にお問い合わせください。
全４邸
閑静な住宅街。
名鉄常滑線線「道徳」駅
徒歩約7分圏内の好立地。
建売住宅なんてどれも一緒でしょ！
と思われているお客様、それは大きな間違いです。
いい家に住みたい、いい家を買いたい、災害のない場所で安心して住みたいと思われる方はぜひご見学ください。
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■■ IoT住宅 ■■
- IoT住宅の大きなメリットは2つあります。 接続したモノの状態をモニタリングし、エネルギーを見える化することができます。 エネルギーを見える化することにより無駄なエネルギー消費を減らすことができ、省エネに役立ちます。 IoT住宅では、家電を遠隔操作することができます。例えば、玄関ドアの鍵を外部からスマホで開け閉めできる。２階の寝室に行かなくても寝る前にリビングからエアコンを運転し快適に就寝でき、外出先からも遠隔コントロールも可能。
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■■ 住宅性能 ■■
- 第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
- 熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して、室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
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■■ ガレージ付き住宅 ■■
- 車の保管：ガレージは、屋内に車を保管できるため、天候や盗難から車を守ることができます。また、冬場の凍結や積雪から車を守ることも可能です。
- 便利さ：住宅とガレージが一体化しているため、家から車へのアクセスが容易です。荷物の搬入や車の乗降りも雨や風を気にせずに行えます。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 断熱等級6
- 第一種機械換気
- HEMS
- 太陽光パネル搭載
- 外部物入れ
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 4380万円（税込）〜4580万円（税込）
- 所在地
- 名古屋市南区道徳通三丁目47番、71番の各一部
- 敷地面積
- 62.95㎡（19.04坪）~71.43㎡（21.60坪）
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳」駅（徒歩約7分）
市バス「道徳新町」停（JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き）（徒歩約1分）
市バス「道徳通」停（JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き）（徒歩約4分）
名古屋高速4号東海線「木場」入口（自動車約3分）
名古屋高速３号大高線「呼続」入口（自動車約6分）
国道23号線（名四国道）「竜宮」IC（自動車約4分）
- 延べ床
面積 - 118.97㎡（35.98坪）~142.67㎡㎡（43.15坪）
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市南区道徳通三丁目47番、71番の各一部
カーナビに「名古屋市南区道徳通三丁目47番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩約7分
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名古屋高速4号東海線「木場」入口 自動車約3分
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道徳小学校 徒歩約1分
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大江中学校 徒歩約1分
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道徳保育園 徒歩約4分
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道徳和光幼稚園 徒歩約7分
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アピタ 徒歩約5分
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カネスエ 徒歩約9分
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スーパービバホーム 徒歩約6分
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ケーズデンキ 徒歩約10分
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ファミリーマート 徒歩約1分
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知多信用金庫 徒歩約5分
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名古屋道徳通郵便局 徒歩約2分
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道徳ファミリークリニック 徒歩約2分
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道徳通りよしかつ歯科 徒歩約2分
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中京病院 徒歩約15分
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道徳公園 徒歩約2分
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観音公園 徒歩約6分
- 交通機関
- 名鉄常滑線「道徳」駅（徒歩約7分／約560m）
市バス「道徳新町」停（JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き）（徒歩約1分／約80m）
市バス「道徳通」停（JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き）（徒歩約4分／約320m）
名古屋高速4号東海線「木場」入口（自動車約3分／約1200m）
名古屋高速３号大高線「呼続」入口（自動車約6分／約2400m）
国道23号線（名四国道）「竜宮」IC（自動車約4分／約1300m）
- 教育機関
- 道徳小学校（徒歩約1分／約80m）
大江中学校（徒歩約1分／約80m）
道徳保育園（徒歩約4分／約320m）
五条保育園（徒歩約8分／約640m）
道徳和光幼稚園（徒歩約7分／約560m）
- ショッピング
- スーパーダイキン（徒歩約5分／約400m）
中央ショッピ（徒歩約5分／約400m）
アピタ（徒歩約5分／約400m）
カネスエ（徒歩約9分／約720m）
スーパービバホーム（徒歩約6分／約480m）
ケーズデンキ（徒歩約10分／約800m）
ファミリーマート（徒歩約1分／約80m）
スギ薬局（徒歩約8分／約640m）
酒ゃビック（徒歩約10分／約800m）
- 金融機関
- 知多信用金庫（徒歩約5分／約400m）
名古屋銀行（徒歩約9分／約720m）
名古屋道徳通郵便局（徒歩約2分／約160m）
- 医療施設
- 道徳ファミリークリニック（徒歩約2分／約160m）
津田医院（徒歩約2分／約160m）
道徳通りよしかつ歯科（徒歩約2分／約160m）
中京病院（徒歩約15分／約1200m）
湯木どうぶつ病院（徒歩約14分／約1120m）
- 公園
- 道徳公園（徒歩約2分／約160m）
観音公園（徒歩約6分／約480m）
泉楽公園（徒歩約10分／約800m）
- その他
- 日本ガイシスポーツプラザ（自動車約6分／約2200m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2023年12月04日 ※次回更新予定日 2023年12月18日 ※取引条件有効期限 2024年03月04日
所在地
交通
市バス「道徳新町」停（JR笠寺駅・地下鉄熱田神宮伝馬町駅・日本ガイシスポーツプラザ行き）（徒歩約1分）
市バス「道徳通」停（JR熱田駅・神宮東門・金山・上前津・矢場町・栄行き）（徒歩約4分）
名古屋高速4号東海線「木場」入口（自動車約3分）
名古屋高速３号大高線「呼続」入口（自動車約6分）
国道23号線（名四国道）「竜宮」IC（自動車約4分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：63.20㎡（19.11坪）
T-2：62.95㎡（19.04坪）
T-4：71.43㎡（21.60坪）
延床面積
T-1：118.97㎡（35.98坪）
T-2：123.14㎡（37.24坪）
T-4：142.67㎡㎡（43.15坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
※建築中につき近隣物件にて事前説明会を開催しております。
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現地担当：篠原
連絡先：090-1288-0947（SMS可）
フリーダイヤル：0120-876-678
時間外・平日歓迎（一度お電話下さい。）
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1288-0947
- 【 担当 】
- 篠原
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1288-0947
- 【 担当 】
- 篠原
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0120-876-678
受付時間 AM9:00〜PM6:00
タップして電話をかける
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妥協することなく
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