分譲住宅見学可能新価格最終1邸
Garden Terrace 名鉄伊奈駅西
新価格 限定1邸特別分譲!!先着順受付!!
11月16日(土)・17日(日)開催
長期優良住宅/住宅性能評価取得/耐震等級3+耐風等級2最高等級を取得
【新価格 限定1邸特別分譲スタート】 11月16日(土)・17日(日)リモートでのご内覧も受付中!! ご希望の方は一度、下記現地担当者までお問合せ下さい!! 9時~18時 開催!!下記担当にお気軽にお問い合わせください!! |
■■担当:有住(ありずみ)■■
お電話・SMS・メールが
ご利用いただけます。
お気軽にお問い合わせください。
090-1288-3894
arizumi@tamazen.co.jp
カーナビに「豊川市美園3丁目11番9」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境 |
豊かな暮らしが続く充実の住環境
⚫︎名鉄名古屋本線「伊奈」駅:徒歩14分
⚫︎JR東海道本線「西小坂井」駅:徒歩19分
⚫︎小坂井西小学校:徒歩17分
⚫︎小坂井中学校:徒歩15分
⚫︎清源会こども園:徒歩7分
⚫︎ドミー 小坂井店:徒歩8分
⚫︎スギ薬局 小坂井西店:徒歩8分
⚫︎小坂井住宅ちびっ子広場:徒歩5分
名鉄名古屋本線「伊奈」駅 最寄りの伊奈駅から豊橋総合駅へ5分のアクセスも快適! 名古屋からの終電は豊橋行より遅くまでありますので安心です。 |
ドミー 小坂井店 スーパー・100円均一ショップが同施設内にあるので、目的にあわせたお買い物がまとめて出来るので便利です。 営業時間/10:00~20:00 |
小坂井中央公園 物件から徒歩件内には大小複数の公園が多数点在しています。 中でも小坂井中央公園にはお子さんが遊べる遊具も揃っているので、お散歩がてら遊びに行って思いっきり身体を動かすことができます。 |
こざかい葵風館 支所・学習センター・児童館・図書館の複合施設。 様々な手続きで利用頻度の高い施設です。 お子様の成長に合わせた施設利用が可能なのも便利ですね。 |
国道23号 蒲郡バイパス 令和6年度開通予定
国道23号蒲郡バイパスは名豊道路の一部として計画され、東は豊橋バイパス、西は岡崎バイパスと接続する延長15㎞のバイパスです。
これまでに、蒲郡ICから幸田芦谷ICまでの5.9kmが平成26年3月23日に暫定2車線で開通しています。
未開通区間(豊川為当IC~蒲郡IC)に並行する主要交差点では依然として著しい渋滞が発生しており、蒲郡バイパスが全線整備されることで大型車などの通過交通が転換し、蒲郡市街地や並行路線の渋滞緩和が期待されます。
当物件は国道23号から少し入ったところに位置し、最寄りの小坂井御津ICまでは車で約6分ほどで行けます。
蒲郡バイパスが開通することによって岡崎・蒲郡方面へアクセスしやすくなり、周辺の交通状況が改善される見込みであることから、周辺市街地の生活道路も利用しやすくなることが予想されます。
■■担当:有住(ありずみ)■■
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090-1288-3894
arizumi@tamazen.co.jp
物件紹介 |
■安心の建物性能
・長期優良住宅:高い省エネ性能や耐震性、健康性などの基準を満たした住宅。登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
※長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められます。
・住宅性能評価・・・第三者機関による5回の現場検査をクリア
・耐震等級(許容応力度計算)3・・・★★★
■陽当たりの良い人気の角地
陽当たり良好で人気の角地。
住み心地の良い暮らしに欠かせない条件が揃う理想的な立地です。
豊川市美園プロジェクトは、区画整理された美しい街並みが特徴です。
ゆったりとした幅の道路が整備され、どの住宅も駐車場への出入りがしやすい開放的な造りとなっています。
駐車場は車種によっては3台停められるので、ご夫婦で1台ずつ車を保有することができます。
さらにお子さんが免許を取得した際にもう1台分の駐車スペースがあるので、近隣で駐車場を探す必要がありません。
来客時にも気兼ねなく停めていただけます。
■快適性と機能性を併せ持つ住空間
充実の標準装備
リビングエアコン、全室カーテン、照明、リビングには床暖房を標準装備!
そのほかにも、省エネ給湯設備、スマートキー、カメラ付きドアホンなど便利であると嬉しい設備が搭載されています。
角地&南向き
角地ならではの心地よさとゆとりを備えた間取りプラン。
陽当たりの良さを活かして設置されたテラスはリビングから繋がり、お子さんの遊び場やペットの運動の場などにご利用いただけます。
夏場にはビニールプールを置いてお家で水遊びや、家族や友人と揃ってBBQを楽しむなど使い方は自由自在!
充実したおうち時間をお過ごしいただけます。
テラスに面した窓には電動シャッターが標準装備されているので、夜間や留守時も安心です。
また、悪天候時の防災にも役立ち、大切なお家と家族をしっかりと守ります。
充実のプライベートスペース
プライベート空間にもゆとりを持たせているので、快適な暮らしの動線が叶います。
幅広い年代の方にもフィットする、バリアフリーにも配慮した優しい設計。
永きに渡って住み継ぐことを考えた、機能的で暮らしやすい間取りプランです。
ワイドサイズで収納力に優れた洗面台、洗面脱衣所は、毎日の利用に便利な広々快適空間。
朝の身支度や入浴時など、どんな時も快適に使えるよう収納や設備にこだわりました。
ゆったりと身体を伸ばしてリラックスできる癒しの空間は、快適な入浴シーンが叶う保温性に優れたバスタブや肌あたりの良いシャワーなど、毎日使うものだからこそこだわりたい場所。
日々のお手入れの負担も軽減してくれる便利な設備も搭載し、家族みんなが快適に利用できます。
■■担当:有住(ありずみ)■■
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090-1288-3894
arizumi@tamazen.co.jp
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
- SBI地震保険500万円(1年間)
- 24H年中無休コールセンター
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- 耐風等級2(許容応力度計算)
- 劣化対策等級3(耐用年数75~90年)
- 断熱等性能等級4
- 一次エネルギー消費量等級5
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
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学区/小坂井西小学校・小坂井中学校
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豊川市まちなか居住補助金地域内
物件情報
- 販売価格
- 2,980万円(税込)
- 所在地
- 豊川市美園三丁目11番9、11番51の一部
- 敷地面積
- 128.40㎡(38.84坪)
- 交通
- 名鉄名古屋本線「伊奈駅」(T5棟から)(徒歩約14分)
名鉄名古屋本線「伊奈駅」(T1棟から)(徒歩約15分)
名鉄名古屋本線「小田渕駅」(徒歩約17分)
JR東海道本線「西小坂井駅」(徒歩約19分)
- 延べ床
面積 - 100.56㎡(30.41坪)
BLOCK MAP区画図・間取り
ACCESS地図・周辺環境
豊川市美園三丁目11番9、11番51の一部
【カーナビ】豊川市美園3丁目11番9をカーナビに入力して頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
-
🚉名鉄名古屋本線「伊奈駅」
-
🚉JR東海道本線「西小坂井駅」
-
🛍ドミー 小坂井店
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🛍スギドラッグ 小坂井西店
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🏞小坂井中央公園
-
🏞小坂井住宅ちびっこ広場
- 交通機関
- 名鉄名古屋本線「伊奈駅」(T5棟から)(徒歩約14分/約1,100m)
名鉄名古屋本線「伊奈駅」(T1棟から)(徒歩約15分/約1,130m)
名鉄名古屋本線「小田渕駅」(徒歩約17分/約1,300m)
JR東海道本線「西小坂井駅」(徒歩約19分/約1,500m)
- 教育機関
- 小坂井西小学校(徒歩約17分/約1,300m)
小坂井中学校(徒歩約15分/約1,200m)
清源会こども園(徒歩約7分/約500m)
小坂井北保育園(徒歩約13分/約1,000m)
アオイ保育園(徒歩約18分/約1,400m)
小坂井中保育園(自動車約6分/約2,000m)
- ショッピング
- ドミー 小坂井店(徒歩約8分/約600m)
セリア ドミー小坂井店(徒歩約8分/約600m)
スギ薬局 小坂井店(徒歩約17分/約1,300m)
ファミリーマート 豊川伊奈町店(徒歩約14分/約1,100m)
My Anh mart Toyokawa(徒歩約12分/約900m)
My Anh mart Toyokawa(徒歩約6分/約450m)
イオンモール豊川(車約9分/約3700m)
- 金融機関
- 豊川信用金庫 小坂井支店伊奈出張所(徒歩約9分/約700m)
豊川信用金庫 小坂井支店(自動車約6分/約1,600m)
西小坂井郵便局(徒歩約15分/約1,200m)
蒲郡信用金庫 小坂井支店(徒歩約17分/約1,300m)
- 医療施設
- クリニックすみた(徒歩約14分/約1,100m)
信愛医療療育センター(自動車約7分/約2,000m)
豊川たなか眼科(自動車約8分/約2,300m)
じんどう歯科(徒歩約12分/約900m)
いとう歯科クリニック(徒歩約15分/約1,200m)
- 公園
- 小坂井中央公園(徒歩約12分/約900m)
新池公園(徒歩約13分/約1,000m)
サツキ公園(徒歩約14分/約1,100m)
伊奈城址公園(自動車約7分/約2,100m)
花ヶ池公園(自動車約6分/約1,900m)
南山ちびっ子広場(徒歩約5分/約400m)
小坂井住宅ちびっ子広場(徒歩約5分/約350m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年11月11日 ※次回更新予定日 2024年11月25日 ※取引条件有効期限 2025年02月11日
所在地
交通
名鉄名古屋本線「伊奈駅」(T1棟から)(徒歩約15分)
名鉄名古屋本線「小田渕駅」(徒歩約17分)
JR東海道本線「西小坂井駅」(徒歩約19分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-5:128.40㎡(38.84坪)
延床面積
T-5:100.56㎡(30.41坪)
電気
ガス
水道
排水
完成時期
第2期(4棟)分譲(令和4年10月)
第3期(3棟)分譲(令和4年11月)
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
その他
新価格 限定1邸 特別分譲!!
11月16日(土)・17日(日)
9:00~18:00
期間限定!! ご来場特典!! Amazonギフトカード
5,000円分プレゼント!!
※1家族につき1回限りとさせていただきます。
※お家探しを検討されているお客様のみに限ります。
※アンケートのご記入が条件となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いしますしております。
※当日お渡し出来ない場合がございます。
リモートでのご内覧も受付中!!
ご希望の方は一度、下記現地担当者までお問合せ下さい!!
火水曜定休・時間外・平日歓迎 まずは一度、お電話下さい。
※平日のご見学は一度ご連絡下さい。
マンションからの住み替えや、
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まず、ご相談お待ちしております。
- 【 直通ダイヤル 】
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- 【 担当 】
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