【高気密×高性能】西区稲生町 庄内通駅

名古屋駅のある中村区に隣接する西区は幅広い世代に人気のエリア。
買い物やレジャー施設が揃い、緑豊かな公園が点在する暮らしやすいローケーションです。

そんな西区のほぼ中心に位置する稲生町は、「水と緑と太陽」をテーマに整備された庄内緑地にも近く、名古屋市内でありながら自然を身近に感じることのできる安らぎに満ちたエリアです。

緑豊かで様々なアクティビティも楽しめる庄内緑地

周辺には歩いて行ける距離にスーパーが複数点在し、コンビニやドラッグストアなども立ち並ぶ、生活に便利なお店が揃うエリアです。

イオンタウン名西（マックスバリュ・ウエルシア・セリア他）／アオキスーパーまで800m 徒歩10分

最寄駅は地下鉄鶴舞線「庄内通」駅。名古屋を走る地下鉄の主要路線である東山線への乗りかえもスムーズで、多方面へ軽快にアクセスできます。

また名古屋高速６号清須線「庄内通」出入口へも車で約3分ほどと近く、お車での移動がメインの方や休日のお出かけにも便利です。

地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩12分／名古屋高速６号清須線「庄内通」出入口 自動車約3分

小学校まで徒歩8分と、安心の近距離なので毎日の通学も安心！
周辺には徒歩10分圏内に保育園や幼稚園が複数点在し、ご家庭の状況などに応じて選択も可能。
都心に近いエリアだからこその充実した教育環境です。

稲生小学校まで640m 徒歩8分／HOPPA江向町2丁目まで240m 徒歩3分

長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。

減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。

住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。

二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。

長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。

BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、５段階の星マークで表示をしています。

BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。

第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。

熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。

電動カーゲートを標準装備したスタイリッシュな外観。
名古屋市内でありながら2台並列駐車が可能なゆとりが感じられるオープンなエクステリアが心地よい印象です。
夜間のライトニングにもこだわり、昼と夜で異なった表情が楽しめる、オシャレなデザイナーズ住宅です。

吹き抜けからたっぷりと陽差しが差し込むLDKは18帖とゆとりある広さ。
家族や友人と集うのにピッタリの、広さと明るさが魅力的な大空間です。

キッチンは人気のペニンシュラキッチンで、小さなお子さんと長い時間を一緒に過ごすママも安心できるようにリビング全体が見渡せるようになっています。
リビングやダイニングにいる家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる安心の距離感だから、毎日の家事も一緒に楽しめます。

さらに大容量のパントリーを併設し、収納もバッチリ！
スッキリとしたキッチンスペースをキープできます。

2階には洋室が4部屋あり、全てに収納を完備。
主寝室以外に、子供部屋や仕事部屋、ホビースペースなどニーズに応じて使える便利な間取りです。

T-1棟内観をウォークスルー動画にてご覧いただけます

陽差しが心地よい18.4帖のLDKはソファなどの大きな家具も置けるゆとりある広さがあります。

ダイニングやキッチンと同じフロアにあることで、家族が自然と集まり生活の中心の場に。
会話が生まれ、コミュニケーションがとりやすい家族が繋がる間取りプランです。

玄関ホールから入るとキッチンの前を通ってLDKや2階に向かう間取りになっているので、お子さんが帰宅したときもすぐにおかえりが言える安心仕様。

さらにパントリーを併設しているので収納も充実。
日用品のストックや常備食など、物が増えがちなキッチンスペースもスッキリと片付きます。
急なゲストの時もキッチンが片付いていると安心ですね。

2階の洋室続間は開放すると10帖超になり、友人や親戚がたくさん泊まりにきたときもゲストルームとして使えて便利です。

将来的にはお子さんの部屋など個室としても使えるので、ニーズや家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

主寝室には大きなクローゼットを配し、夫婦二人の衣類や荷物をまとめて収納できるのでスッキリとしたお部屋で休みいただけます。