新築販売予定
【空気の質を快適に】PREMIUM 高島町 ZEH plus
【新発表】長期優良住宅/住宅性能評価取得/ZEH+/BELS/断熱等級6/熱交気調システム/HEMS/太陽光発電/IoT住宅
ご興味のある方は
お気軽に
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
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【小学校・保育園・スーパー徒歩５分圏内/駅近徒歩８分】
ワイド間口広々LDK＆床暖房付主寝室で温かく快適な住まい
小幡緑地徒歩５分緑豊かでのびのび暮らせる子育てに優しい環境
■■ 住宅性能 ■■
- 第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
- 熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して、室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
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■■ ZEH住宅 ■■
- 電気料金の削減：ZEH住宅では、太陽光発電の再生可能エネルギーを活用するため、一般の住宅に比べて電気料金を削減することができます。
- 高い快適性：ZEH住宅は、高い断熱性能により室内温度の安定化や適切な換気システムによる快適な室内環境を提供します。季節の変化や気候の影響に左右されることなく、快適に過ごすことができます。
- 不動産価値の向上：ZEH住宅はエネルギー効率の高さや環境への配慮から、不動産市場での評価が高まる傾向があります。将来的には資産価値の向上につながる可能性があります。
■■ I0T住宅 ■■
- IoT住宅の大きなメリットは2つあります。 接続したモノの状態をモニタリングし、エネルギーを見える化することができます。 エネルギーを見える化することにより無駄なエネルギー消費を減らすことができ、省エネに役立ちます。 IoT住宅では、家電を遠隔操作することができます。例えば、玄関ドアの鍵を外部からスマホで開け閉めできる。２階の寝室に行かなくても寝る前にリビングからエアコンを運転し快適に就寝でき、外出先からも遠隔コントロールも可能。
■太陽光発電パネル＆HEMSで使用電力を「見える化」して節約
■断熱等級6＆ZEH＋仕様の優れた断熱性
■第一種換気＆全熱交換換気でクリーンな住環境がずっと続きます
■ワイド間口の広々LDKと主寝室に床暖房完備
■2階ホールにファミリーライブラリーとして使える書棚（T-1）
■リビングにワークスペースとしても便利な大型カウンター（T-2）
■帰宅してすぐに遊びにいける高島公園徒まで20m！
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 太陽光発電パネル搭載
- HEMS
- 断熱等級6
- 第一種換気＆全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
-
低層住居専用地域
物件情報
- 所在地
- 名古屋市守山区高島町145番1の一部、145番2
- 敷地面積
- 113.05㎡（34.19坪）~127.49㎡（38.56坪）
- 交通
- ゆとりーとライン「川村」駅（徒歩約8分）
名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩約18分）
市バス「牛牧住宅」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）（徒歩約4分）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約4分）
- 延べ床
面積 - 111.04㎡（33.58坪）~111.24㎡（33.65坪）
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市守山区高島町145番1の一部、145番2
カーナビに「名古屋市守山区高島町145番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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ゆとりーとライン「川村」駅 徒歩約8分
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名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約18分
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名古屋第二環状自動車道「小幡」IC 自動車約4分
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白沢小学校 徒歩約4分
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守山北中学校 徒歩約15分
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桃の花保育園 徒歩約5分
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第二富士幼稚園 徒歩約9分
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ナフコ不二屋 徒歩約4分
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ピアゴパワー 徒歩約10分
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ホームセンターアント 徒歩約6分
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V・drug 徒歩約10分
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瀬戸信用金庫 徒歩約4分
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名古屋白沢郵便局 徒歩約4分
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山田医院 徒歩約5分
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ホワイト歯科 徒歩約4分
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ノリタケ獣医科 徒歩約7分
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高島公園 徒歩約1分
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小幡緑地公園 徒歩約5分
- 交通機関
- ゆとりーとライン「川村」駅（徒歩約8分／約640m）
名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩約18分／約1440m）
市バス「牛牧住宅」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）（徒歩約4分／約320m）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約4分／約1600m）
- 教育機関
- 白沢小学校（徒歩約4分／約320m）
守山北中学校（徒歩約15分／約1200m）
桃の花保育園（徒歩約5分／約400m）
山下保育園（徒歩約8分／約640m）
第二富士幼稚園（徒歩約9分／約720m）
- ショッピング
- ナフコ不二屋（徒歩約4分／約320m）
ピアゴパワー（徒歩約10分／約800m）
ホームセンターアント（徒歩約6分／約480m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
V・drug（徒歩約10分／約800m）
- 金融機関
- 瀬戸信用金庫（徒歩約4分／約320m）
名古屋白沢郵便局（徒歩約4分／約320m）
守山郵便局（徒歩約14分／約1120m）
- 医療施設
- 山田医院（徒歩約5分／約400m）
種田クリニック（徒歩約6分／約480m）
ホワイト歯科（徒歩約4分／約320m）
ひろし整形外科（徒歩約5分／約400m）
田中悦夫耳鼻咽喉科（徒歩約11分／約880m）
守山いつき病院（徒歩約20分／約1600m）
ノリタケ獣医科（徒歩約7分／約560m）
- 公園
- 高島公園（徒歩約1分／約20m）
白沢公園（徒歩約4分／約320m）
小幡緑地公園（徒歩約5分／約400m）
- その他
- 守山区役所（徒歩約17分／約1360m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2023年11月24日 ※次回更新予定日 2023年12月08日 ※取引条件有効期限 2024年02月24日
所在地
交通
名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩約18分）
市バス「牛牧住宅」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）（徒歩約4分）
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約4分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：127.49㎡（38.56坪）
T-2：113.05㎡（34.19坪）
延床面積
T-1：111.04㎡（33.58坪）
T-2：111.24㎡（33.65坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
新生活応援キャンペーン
建築中につき現地係員不在ですので、事前にご予約ください。
資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。
- 【 直通ダイヤル 】
- 090-1287-9310
- 【 担当 】
- 河野（かわの）
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電話でお問い合わせはこちら
0120-876-678
受付時間 AM9:00〜PM6:00
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