新築新発表販売開始
【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅
認定長期優良住宅/住宅性能評価W取得/ZEH+/低炭素住宅/BELS/太陽光発電/断熱等級6/乾太くん対応
【現地説明会スタート】4/27(土)・4/28(日)・4/29(祝)
|
住宅性能 |
長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。
減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
第一種機械換気(だいいっしゅきかいかんき)は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
設備 |
■HEMS |
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
■第一種換気/熱交換気 |
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
■高性能ガラス樹脂窓 |
樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。 |
「標準の充実設備」 LDKエアコン・全居室カーテン&LED照明・省エネ給湯器「エコジョーズ」・浴室暖房乾燥機・床暖房・玄関大型姿見・電気自動車充電用コンセント・電動シャッター・防犯カメラ・スマートキーなど充実の標準装備 |
周辺環境 |
西区の上小田井駅から日進市の赤池駅までを結ぶ地下鉄鶴舞線。
名古屋市内はもちろん、犬山や豊田方面へのアクセスも良好で、通勤や通学に広く利用されています。
そんな便利な高い鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩5分の好立地!
人気のエリアの駅近で利便性の高いロケーションです。
駅周辺にはコンビニや飲食店が揃い、お出かけついでに気軽に立ち寄れます。
また、駅のすぐ近くにはイオンタウン名西店があり、多くの専門店と24時間スーパーが入っているので仕事で遅くなった時も安心です。
名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口、「庄内通」出入口 も近いのでお車での移動がメインの方にも便利なロケーション。
仕事や旅行など、車での移動がしやすいのでアクティブに動けます。
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅:徒歩5分/名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口:自動車約2分
稲生小学校まで徒歩5分、桂幼稚園も徒歩3分と安心の近距離!
お子さんの登下校も安心で、幼稚園へのお迎えもスムーズ。
保育園や中学校も近く、徒歩12分圏内に教育施設が揃っているのでご家族も安心です。
学校や保育園への行き来に時間が掛からないので帰宅後の時間を有意義に過ごせます。
塾や英会話などの習い事や、スポーツジムへ通ったりと校外での教育や活動にも積極的に参加できます。
稲生小学校:徒歩5分/桂幼稚園:徒歩3分
イオンタウン名西には『サイゼリヤ』『スガキヤ』『カフェドクリエ』などの人気の飲食店から『セリア』や『ウェルシア』など暮らしに便利なお店が多数揃い、暮らしのすべてが賄える充実のラインナップです。
さらに、1階に入る『マックスバリュ』は嬉しい24時間営業!
手早くサッとお買い物を済ませてしまいたい時は『フィール』が便利です。
足りない食材や少しだけ買い足したいなど、イオンへ行くとつい長居してしまいそうなときなどに手軽に利用できます。
イオンタウン名西:徒歩2分/フィール:徒歩10分
その他、コンビニ・ドラッグストア・銀行・病院など、暮らしに必須の施設が徒歩10分圏内に多彩に揃う充実の住環境!
学校帰りに遊びに行ったりお散歩にも利用できる公園も近く、バーベキューや散策が楽しめる『庄内緑地公園』も徒歩圏内と、住み心地は抜群です。
駅近で商業施設も豊富、公園至近と理想の暮らしに必要なものの全てが揃うオススメのロケーションです。
物件概要 |
【庄内通駅徒歩5分/小学校・幼稚園徒歩5分圏内/イオン徒歩2分】
ワイド間口の広々LDK&収納充実なZEH+の家
家電がスマートに繋がるIoT住宅で快適な暮らしが叶います
T-2棟:開放感あふれる吹抜のある家
18帖のLDKはスモークアッシュのフローリングがスタイリッシュな空間に仕上げました。
光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリング【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」を採用しています。
抗菌効果に優れ、消臭効果や低ホルムアルデヒトなど、お子さんはもちろん家族みんなが安心して過ごせる快適な住環境です。
2階へ続くオープン階段は上部吹き抜けと相まって、空間に開放感をプラス!
いつどの時間帯でも心地よく過ごしていただけます。
さらに多面採光で効果的に陽差しを取り込み、部屋の隅々まで明るく照らしてくれます。
開放感にこだわった間取りプランは、リビングだけでなくプライベートスペースにも採用されています。
オープンで使いやすいウォークインクローゼットを備えた主寝室にも折上天井を施し、広さに加えて高さで開放感を演出。
随所にゆとりを持たせることで家全体が開放感で満たされ、快適性もUP!
お子さんの世代にまで永く住み継いでいただける住み心地の良い1棟です。
T-3棟:開放的なリビングのある家
柔らかで優しいフローリングカラーとダークトーンのアクセントクロスのコントラストがシティライクなLDK。
20帖と広めの空間は、お気に入りのソファや家具でお好みでレイアウトがお楽しみいただける自由な空間です。
キッチン近くに大容量の物入れを設置し、リビング収納とキッチン収納のどちらも叶うので片付いたキレイなお部屋をキープすることができます。
掃除道具なども収納しておけるので、2階への動線もよく家事もはかどりますね!
フローリングは抗ウィルス効果にも優れた【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」なので、お子さんやペットも安心して過ごしていただけます。
キッチンはタカラスタンダードの「オフェリア」フラットタイプを採用。
ワークトップには水晶を主成分とし、天然石の風合いそのままに独特な奥行き感と手触り、光沢が美しい高級人造石「フィオレストーン」を使用しています。
圧倒的な硬度で傷がつきにくく、吸水性が低いため水分や汚れが染み込みにくいので清潔で衛生的!
高級感のある意匠でお部屋の雰囲気をブレードアップしてくれます。
その他にもタッチレス水栓や食器洗い乾燥機、奥行きに余裕がありたっぷりしまえる引き出し収納など、便利な設備を搭載。
「洗う・切る・捨てる」の作業がスムーズに捗る「ユーティリティシンク」など、毎日の家事が快適にできるようサポートしてくれます。
YoutubeにてROOM TOURをご覧いただけます。
T-4棟:自然光が明るいリビングのある家
外からの視線を気にせずリラックスして過ごせる2階リビング。
バルコニーに面した窓には電動シャッターを設置し、夜間や留守時も家族の安全を守ります。
ナチュラルなオークのフローリングが室内を明るく彩り、美しい木目が空間を表情豊かに演出します。
リビングとダイニングが1つの空間にありながらもスペースを分けることで快適性もUP!
それぞれが個々に自分の時間を楽しみつつも、一緒に過ごせる安心感のある優しい間取りプランとなっています。
1階には洗面室や浴室などの水回りの他、洋室などのプライベートスペースを集約。
ゲストをお迎えした時にもお互い気兼ねすることなく水回りを使用することができます。
吹き抜けにセットした窓からはたっぷりと陽差しが降り注ぎ、暗くなりがちな玄関周りにも爽やかな明るさを届けてくれるので、家全体が明るく気持ちの良い光で満たされます。
キッチンもオープンな対面式で開放的!
カウンター越しに家族とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができるので、毎日の家事もみんなで楽しめますね。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 太陽光発電パネル搭載
- 断熱等級6
- HEMS
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
-
南向き
-
ワイド間口
-
駅近
-
公園至近
-
南垂れ
-
駐車場3台
-
小中学校近
-
IC至近
-
角地
-
陽当たり良好
-
買い物施設至近
-
低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 5,780万円(税込)〜6,280万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市西区又穂町四丁目41番の一部、41番2の一部
- 敷地面積
- 105.91㎡(32.03坪)~111.72㎡(33.79坪)
- 交通
- 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅(徒歩約5分)
市バス「江向」停(名古屋駅・名鉄上飯田駅・栄・庄内緑地公園・西部医療センター行き)(徒歩約2分)
名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口(自動車約2分)
名古屋高速6号清須線「庄内通」出入口 (自動車約2分)
- 延べ床
面積 - 103.98㎡(31.45坪)~109.42㎡(33.09坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市西区又穂町四丁目41番の一部、41番2の一部
カーナビに「名古屋市西区又穂町4丁目41番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
-
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約5分
-
鳥見町入口 名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口 自動車約2分
-
稲生小学校 徒歩約5分
-
名塚中学校 徒歩約12分
-
桂幼稚園 徒歩約3分
-
HOPPA江向町2丁目 徒歩約6分
-
イオンタウン名西(マックスバリュ・ウエルシア・セリア他) 徒歩約2分
-
フィール 徒歩約10分
-
ファミリーマート 徒歩約4分
-
B&Dドラッグストア 徒歩約6分
-
尾西信用金庫 徒歩約2分
-
名古屋又穂郵便局 徒歩約4分
-
まじま医院 徒歩約3分
-
庄内通歯科クリニック 徒歩約1分
-
西部医療センター 徒歩約10分
-
又穂公園 徒歩約1分
-
志賀公園 徒歩約13分
-
庄内緑地公園 徒歩約18分
- 交通機関
- 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅(徒歩約5分/約400m)
市バス「江向」停(名古屋駅・名鉄上飯田駅・栄・庄内緑地公園・西部医療センター行き)(徒歩約2分/約160m)
名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口(自動車約2分/約650m)
名古屋高速6号清須線「庄内通」出入口 (自動車約2分/約700m)
- 教育機関
- 稲生小学校(徒歩約5分/約400m)
名塚中学校(徒歩約12分/約960m)
桂幼稚園(徒歩約3分/約240m)
国風第二幼稚園(徒歩約10分/約800m)
トット保育園庄内通(徒歩約6分/約480m)
HOPPA江向町2丁目(徒歩約6分/約480m)
- ショッピング
- イオンタウン名西(マックスバリュ・ウエルシア・セリア他)(徒歩約2分/約160m)
フィール(徒歩約10分/約800m)
ミユキモール(ヤマナカ・エディオン他)(徒歩約11分/約880m)
セブンイレブン(徒歩約3分/約240m)
ファミリーマート(徒歩約4分/約320m)
B&Dドラッグストア(徒歩約6分/約480m)
V・drug(徒歩約8分/約640m)
- 金融機関
- 尾西信用金庫(徒歩約2分/約160m)
三十三銀行(徒歩約9分/約720m)
名古屋又穂郵便局(徒歩約4分/約320m)
- 医療施設
- まじま医院(徒歩約3分/約240m)
水野ハートクリニック(徒歩約6分/約480m)
庄内通歯科クリニック(徒歩約1分/約80m)
堀田病院(徒歩約4分/約320m)
名古屋市立大学医学部附属西部医療センター(徒歩約10分/約800m)
庄内通どうぶつ病院(徒歩約7分/約560m)
- 公園
- 又穂公園(徒歩約1分/約80m)
志賀公園(徒歩約13分/約1040m)
庄内緑地公園(徒歩約18分/約1440m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年04月21日 ※次回更新予定日 2024年05月05日 ※取引条件有効期限 2024年07月21日
所在地
交通
市バス「江向」停(名古屋駅・名鉄上飯田駅・栄・庄内緑地公園・西部医療センター行き)(徒歩約2分)
名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口(自動車約2分)
名古屋高速6号清須線「庄内通」出入口 (自動車約2分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-2:111.72㎡(33.79坪)
T-3:107.40㎡(32.48坪)
T-4:110.12㎡(33.31坪)
延床面積
T-2:106.85㎡(32.32坪)
T-3:104.97㎡(31.75坪)
T-4:103.98㎡(31.45坪)