新築新発表
【現地見学会開催中】中村区長筬町 中村公園駅
認定長期優良住宅/住宅性能評価W取得/ZEH+/低炭素住宅/BELS/太陽光発電/断熱等級6/乾太くん対応
【現地見学会開催中】
4/27(土)・4/28(日)
9時00分~18時00分
※当日予約、平日もご案内可能
℡ 0120-876-678
T-5 完成
【中村公園駅徒歩13分/全邸南向き/太陽光発電】
高い断熱性と高性能換気システムを兼ね備えた快適な住環境
幼保・小・中学校徒歩10分以内で商業施設も豊富な子育て安心エリア
■太陽光発電パネル&HEMS搭載で節電も!
■暖かく快適に過ごせる断熱等級6の住まい
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・病院などが揃う充実の住環境
■休日のちょっとしたお出かけにおすすめ!稲葉地公園まで徒歩3分
■水回りを集約した優れた家事動線
■WIC付き主寝室広々8.1帖
■充実した収納でお家の中を綺麗にキープ
■急な雨でも安心なインナーバルコニー
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン&LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備
長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。
減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
タッチキー専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。 |
HEMS家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
第一種換気/熱交換気熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
ハイブリッド窓片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入し高断熱を実現。乾燥空気に比べ、熱の出入りを約30%抑制します。さらにガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高め、端部の結露も抑制します。室内側フレームには樹脂を採用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めます。 |
充実の住環境
最寄りの地下鉄東山戦「中村公園」駅周辺には多数の飲食店や買物施設が揃い、明るく賑やかな印象。
都心だからこその喧騒もなく、昔から続く古き良き雰囲気を残しつつ、現代的な変化にも柔軟に対応し、子育て世代からお年寄りまで世代を問わず暮らしやすい穏やかな住環境が広がります。
お車での移動に便利な高速道路も自動車で約7分。
各方面への移動もスムーズで、お車での移動がメインの方にも利便性の良いロケーションです。
名古屋駅にも近い都心にありながら、稲葉地小学校まで徒歩8分、豊正中学校は徒歩1分と登下校も安心な距離感。
保育園や幼稚園も徒歩10分以内に点在しているので、ご家庭の状況に合わせてお選びいただけるほか、ゆとりを持って送り迎えができるので、お子さんと一緒に過ごす時間も長く確保できます。
「パレマルシェ」や「ヤマナカ」などのスーパーは歩いても行けるところにあるので、毎日のお買い物もお散歩がてら楽しめます。
コンビニや銀行、内科やこどもクリニックなどの暮らしに必須の施設も徒歩10分圏内に揃う充実の住環境は、子育てや仕事に忙しいご両親にとっても暮らしやすい環境。
都心ならではの恵まれた環境で、買い物やお出かけが充実するだけでなく、毎日の暮らしがスムーズにつながることで家族と過ごす時間を大切にすることができます。
物件周辺には大小複数の公園も点在し、お子様の健やかな成長と学びをサポート!
徒歩3分ほどのところにある「稲葉地公園」には、小さなお子さんも遊べる遊具や家族で散策できる並木道などが整備され、休日のお出かけにもオススメです。
野球場や広場も併設されているので、お子さんも思い切り体を動かしてのびのびと遊べます。
また、豊国神社を中心に純日本風に整備された「中村公園」では、池の周りを一周できるよう歩道も整備されており、ベビーカーも通れるほどの道幅が確保されているので、小さなお子さんとの散策も楽しめます。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 断熱等級6
- HEMS
- 太陽光発電パネル
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 5280万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市中村区長筬町七丁目69番の一部
- 敷地面積
- 104.00㎡(31.46坪)
- 交通
- 地下鉄東山線「中村公園」駅(徒歩約13分)
市バス「豊正中学校前」停(地下鉄中村公園駅・名古屋駅・栄・中村日赤病院行き)(徒歩約4分)
名古屋高速5号万場線「烏森」出入口(自動車約7分)
- 延べ床
面積 - 95.91㎡(29.01坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市中村区長筬町七丁目69番の一部
カーナビに「名古屋市中村区長筬町七丁目68番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約13分
-
名古屋高速5号万場線「烏森」出入口 自動車約7分
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稲葉地小学校 徒歩約8分
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豊正中学校 徒歩約1分
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同朋幼稚園 徒歩約3分
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荒輪井保育園 徒歩約6分
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パレマルシェ 徒歩約6分
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ヤマナカ 徒歩約8分
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ローソン 徒歩約3分
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スギ薬局 徒歩約6分
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岐阜信用金庫 徒歩約9分
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名古屋鴨付郵便局 徒歩約4分
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荒川内科 徒歩約5分
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ニコニコこどもクリニック 徒歩約9分
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愛知医療センター名古屋第一病院 自動車約5分
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稲葉地公園 徒歩約3分
-
鴨付公園 徒歩約7分
-
中村公園 自動車約4分
- 交通機関
- 地下鉄東山線「中村公園」駅(徒歩約13分/約1040m)
市バス「豊正中学校前」停(地下鉄中村公園駅・名古屋駅・栄・中村日赤病院行き)(徒歩約4分/約320m)
名古屋高速5号万場線「烏森」出入口(自動車約7分/約2600m)
- 教育機関
- 稲葉地小学校(徒歩約8分/約640m)
豊正中学校(徒歩約1分/約80m)
同朋幼稚園(徒歩約3分/約240m)
稲葉地こども園(徒歩約8分/約640m)
飯田幼稚園(徒歩約8分/約640m)
荒輪井保育園(徒歩約6分/約480m)
- ショッピング
- パレマルシェ(徒歩約6分/約480m)
ヤマナカ(徒歩約8分/約640m)
アルビス(徒歩約9分/約720m)
ローソン(徒歩約3分/約240m)
ファミリーマート(徒歩約4分/約320m)
スギ薬局(徒歩約6分/約480m)
マツモトキヨシ(徒歩約8分/約640m)
- 金融機関
- 岐阜信用金庫(徒歩約9分/約720m)
十六銀行(徒歩約12分/約960m)
大垣共立銀行(徒歩約13分/約1040m)
三菱UFJ銀行(徒歩約14分/約1120m)
名古屋鴨付郵便局(徒歩約4分/約320m)
- 医療施設
- 金子医院(徒歩約3分/約240m)
荒川内科(徒歩約5分/約400m)
ニコニコこどもクリニック(徒歩約9分/約720m)
みやうら歯科(徒歩約4分/約320m)
ふくたクリニック( 整形外科・眼科)(徒歩約7分/約560m)
愛知医療センター名古屋第一病院(自動車約5分/約2000m)
- 公園
- 第一向島どんぐりひろば(徒歩約3分/約240m)
稲葉地公園(徒歩約3分/約240m)
鴨付公園(徒歩約7分/約560m)
中村公園(自動車約4分/約1600m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年04月25日 ※次回更新予定日 2024年05月09日 ※取引条件有効期限 2024年07月25日
所在地
交通
市バス「豊正中学校前」停(地下鉄中村公園駅・名古屋駅・栄・中村日赤病院行き)(徒歩約4分)
名古屋高速5号万場線「烏森」出入口(自動車約7分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-5:104.00㎡(31.46坪)
延床面積
T-5:95.91㎡(29.01坪)
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
現地見学会開催中
4/27(土)・4/28(日)
9時00分~18時00分
※当日予約、平日もご案内可能
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678