新築新発表販売開始見学可能
昭和区 桜山駅西「TOWERS」都市型 ZEH plus
ZEH+/BELS/HEMS/IOT住宅/太陽光発電/耐震×制震ダンパー/熱交換式 第1種換気システム/低炭素建築物/設計住宅性能評価/建設住宅性能評価/断熱等級6/耐震等級3/ガスの幹太くん設置可/床暖房/モノコック工法
全4邸 堂々完成!!
~ 現地説明会スタート ~
GWに特別なご案内
4月27日(土)~5月6日(月)
AM9:00~PM6:00
【内覧予約は『4月』がおすすめ!!】
5月GWは大変混雑いたします
完成時期や価格だけ知りたいなど、周辺物件のご見学も同時受付 昭和区ブロック 担当:福井(ふくい) お気軽にお問合わせください
担当:福井(ふくい)
TEL:090-1287-9901
MAIL:fukui@tamazen.co.jp
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ショートメール可
平日・時間外のご案内は一度ご相談ください
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ハイスペック分譲じゃない。
玉善の住宅に対する標準仕様の考え方が違うだけ。
◆標準仕様◆
ZEH+/BELS/HEMS/IOT住宅/太陽光発電/耐震×制震ダンパー/熱交換式 第1種換気システム/低炭素建築物/設計住宅性能評価/建設住宅性能評価/断熱等級6/耐震等級3/ガスの幹太くん設置可/床暖房/モノコック工法
住宅性能 |
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
第一種機械換気(だいいっしゅきかいかんき)は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
■■担当:福井(ふくい)■■
お電話・SMS・メールが
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設備 |
■HEMS |
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
■太陽光パネル |
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。 |
■高性能ガラス樹脂窓 |
樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。 |
「標準の充実設備」 LDKエアコン・全居室カーテン&LED照明・省エネ給湯器「エコジョーズ」・浴室暖房乾燥機・床暖房・玄関大型姿見・電気自動車充電用コンセント・電動シャッター・防犯カメラ・スマートキーなど充実の標準装備 |
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周辺環境 |
地下鉄桜通線「桜山」駅と地下鉄鶴舞戦「荒畑」駅の2駅まで徒歩わずか15分圏内と、駅近で便利なロケーション。
周辺都市へのアクセスもよく、名古屋市内の移動もスムーズなので通勤や通学がしやすく朝もゆったりと準備して出掛けられます。
近くを走る県道29号は車線も広くて走りやすく、周辺には飲食店などの店舗も豊富なので日常的に気軽に利用でき、家族や友人との外食やお出かけも楽しめます。
徒歩9分のところにあるシャンピアポートにはスーパー「フィール」や家電量販店の「エディオン」、お子さんの衣料品が人気の「西松屋」や日用品が揃う「デコホーム・N+」などの専門店が多数入店しており、必要なものが手軽に揃います。
イオンモール熱田も近いので、たまには気分を変えてお買い物を楽しんだり、ほっと一息つけるカフェタイムを満喫したりできます。
どちらも飲食店などが豊富に揃っているので、友人とのランチや休日の家族での外食などさまざまなレジャーにも利用できるので、日々の暮らしが充実しますね!
桜山駅には名古屋市立大学病院が直結されているので、近くに総合病院があるという安心感も魅力的です。
お子さんが小さなうちは体調を崩しやすいので、すぐに利用できるキッズクリニックことで子育ての不安も解消できます。
ちょっとした体調不良時に仕事帰りにも寄れるファミリークリニックなども物件から徒歩5分以内に揃っているので、家族みんなが安心して生活することができます。
桜の名所でもある「鶴舞公園」も近く、都心でありながら緑豊かな環境の中で子どもから大人まで、ご家族みんながのびのびと暮らせます。
春を迎え、桜が満開になる頃には多くの人が公園を訪れ、周辺にはたくさんの出店が立ち並ぶので普段とはまた一味違う、ちょっとしたお祭り気分も味わえます。
ほとんどの人が車で訪れるところを歩いて行ける距離にあるので、交通渋滞に巻き込まれることなくお花見を楽しめるのは、このエリアで暮らせるからこその嬉しい特権ですね。
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物件概要 |
【2路線利用可/小中保育園徒歩6分圏内/太陽光発電】
明るい2階LDK19帖超!収納豊富で家事動線に優れた住まい
断熱等級6&ZEH+仕様で暖かく省エネな暮らしが叶います
T-1棟:小上がり畳コーナーのある家
2階のワンフロアを贅沢に使用した明るいリビング。
広々としたリビングには畳コーナーが隣接し、20帖超の開放的な住空間が広がります。
チャコールグレーの畳を使用し、都会的でスタイリッシュな雰囲気でまとめたオシャレな空間は、家族が集う大切な場所。
快適性やデザイン性にこだわった、ハイセンスな空間デザインです。
フローリングには光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリング【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」を採用しています。
抗菌効果に優れ、消臭効果や低ホルムアルデヒトなど、お子さんはもちろん家族みんなが安心して過ごせます。
キッチンはタカラスタンダードの「オフェリア」を採用しています。
ワークトップには水晶が主成分で傷がつきにくくて汚れにも強く、独特の質感が美しい高級人造石「フィオレストーン」を使用し、普段のお手入れもサッと拭くだけでキレイをキープできるのはもちろん、ラグジュアリーな雰囲気でお部屋の印象をグッと格上げしてくれます。
さらに食器洗い乾燥機やタッチレス水栓、サイレントレールで開閉も楽々の引き出し収納など、毎日の家事を優しくサポートしてくれる先進の設備を備えています。
プライベートスペースにもこだわり、8.9帖と広めの主寝室にも床暖房を装備しています。
ウォークインクローゼットや下部収納のカウンターなどの収納も充実。
忙しい毎日の中で、ほっと一息つける快適な居室でゆったりとリラックスしてお過ごしいただけます。
T-3棟:印象的な化粧梁のある家
スクェアフォルムでスタイリッシュな外観が街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。
全棟ガレージ前に伸縮門扉を備えているので、夜間や留守時も安心です。
入り口を防ぐように設置された門扉には心理的に侵入を防ぐ効果もあるので、大切なご家族やご自宅の安全を守ることもできます。
T-3棟のガレージ内には外部物入れを設置しました。
季節外のタイヤなどの置き場としても使え、普段は自転車などを置いておけばさらなる防犯効果も期待できます。
自転車の盗難が増えてきているので、ロードバイクなどを大切にされている方には特にオススメの設備です。
アッシュカラーのフローリングとアクセントクロスのコントラストがシティライクでスタイリッシュなLDK。
桜山エリアの土地柄にもマッチする、オシャレで高級感漂う上質な住空間に仕上げています。
天井デザインにも意匠を凝らし、折上天井と化粧梁で空間にメリハリをプラス。
より印象的な空間となるように照明デザインにもこだわっています。
フローリングは抗ウィルス効果にも優れた【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」を採用しているので、アレルギーのあるお子さんも安心!
床暖房も標準装備しているので、みんなでゆったりとリラックスして過ごせます。
T-4棟:ワイドバルコニーのある家
19.5帖のゆとりあるLDKは、アッシュカラーでまとめたオシャレな印象。
広さに余裕があるのでソファやテレビボードなどの家具をゆったりとした間隔で配置できます。
南側にセットした掃き出し窓からはたっぷりと陽差しが降り注ぎ、部屋中を明るく照らしてくれます。
空間デザインだけでなく設備にも機能性と安心感をプラス。
フローリングは抗ウィルス効果にも優れた【イクタ】の「エアー・ウォッシュ」を採用し、お子さんやペットも安心して過ごせます。
ラグを敷いても床暖房の暖かさが感じられるので、時には床の上でみんなでまったり過ごすのもオススメです。
玄関正面には大容量のシューズインクロークを配置しました。
家族分の靴や折りたたみ傘などの小物がスッキリと収納でき、片付いた玄関をキープできます。
玄関は一番最初にゲストをお迎えする場所でもあるので、いつもキレイにしておきたいですね!
2階リビングにはインナーバルコニーがあります。
雨の日や夜間でも気にせず使えるので、仕事で忙しくて帰宅が遅くなりがちな働き世代の強い味方に!
さらにルーバーで囲うことで防犯面も強化。
夜間に窓を開けていても安心して過ごすことができます。
■■担当:福井(ふくい)■■
お電話・SMS・メールが
ご利用いただけます。
お気軽にお問い合わせください。
090-1287-9901
fukui@tamazen.co.jp
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 断熱等級6
- 太陽光発電パネル搭載
- HEMS
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
-
買い物施設至近
-
低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 5380万円(税込)〜5480万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市昭和区滝子町2817番2、2817番3の一部、2817番4の一部、2817番5
- 敷地面積
- 66.14㎡(20.00坪)~69.63㎡(21.06坪)
- 交通
- 地下鉄桜通線「桜山」駅(徒歩約12分)
地下鉄鶴舞線「荒畑」駅(徒歩約15分)
市バス「滝子通二丁目」停(地下鉄桜山駅、堀田駅・名鉄堀田駅・金山・栄・鶴舞公園行き)(徒歩約1分)
市バス「高辻」停(名鉄神宮前駅・JR笠寺駅・名古屋駅・大須行き)(徒歩約5分)
名古屋高速3号大高線「高辻」入口(自動車約2分)
名古屋高速3号大高線「堀田」入口(自動車約6分)
- 延べ床
面積 - 132.26㎡(40.00坪)~138.23㎡(41.81坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市昭和区滝子町2817番2、2817番3の一部、2817番4の一部、2817番5
カーナビに「名古屋市昭和区滝子町28番26」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩約12分
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地下鉄鶴舞線「荒畑」駅 徒歩約15分
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名古屋高速3号大高線「高辻」入口 自動車約2分
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村雲小学校 徒歩約6分
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円上中学校 徒歩約1分
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たきこ第二幼児園にじいろ 徒歩約2分
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むらくも保育園 徒歩約5分
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シャンピアポート(フィール・エディオン他) 徒歩約9分
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バロー 徒歩約12分
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イオンモール熱田 徒歩約18分
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B&Dドラッグストア 徒歩約2分
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ファミリーマート 徒歩約5分
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三菱UFJ銀行 徒歩約3分
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昭和郵便局 徒歩約13分
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中野ファミリークリニック 徒歩約5分
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名古屋市立大学病院 徒歩約13分
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村雲公園 徒歩約6分
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鶴舞公園 徒歩約19分
- 交通機関
- 地下鉄桜通線「桜山」駅(徒歩約12分/約960m)
地下鉄鶴舞線「荒畑」駅(徒歩約15分/約1200m)
市バス「滝子通二丁目」停(地下鉄桜山駅、堀田駅・名鉄堀田駅・金山・栄・鶴舞公園行き)(徒歩約1分/約80m)
市バス「高辻」停(名鉄神宮前駅・JR笠寺駅・名古屋駅・大須行き)(徒歩約5分/約400m)
名古屋高速3号大高線「高辻」入口(自動車約2分/約700m)
名古屋高速3号大高線「堀田」入口(自動車約6分/約2200m)
- 教育機関
- 村雲小学校(徒歩約6分/約480m)
円上中学校(徒歩約1分/約80m)
たきこ第二幼児園にじいろ(徒歩約2分/約160m)
むらくも保育園(徒歩約5分/約400m)
第1村雲幼稚園(徒歩約5分/約400m)
滝子幼稚園(徒歩約8分/約640m)
- ショッピング
- シャンピアポート(フィール・エディオン他)(徒歩約9分/約720m)
バロー(徒歩約12分/約960m)
Mikawaya(徒歩約12分/約960m)
イオンモール熱田(徒歩約18分/約1440m)
B&Dドラッグストア(徒歩約2分/約160m)
ファミリーマート(徒歩約5分/約400m)
セブンイレブン(徒歩約8分/約640m)
- 金融機関
- 三菱UFJ銀行(徒歩約3分/約240m)
大垣共立銀行(徒歩約4分/約320m)
碧海信用金庫(徒歩約7分/約560m)
名古屋中山郵便局(徒歩約7分/約560m)
昭和郵便局(徒歩約13分/約1040m)
- 医療施設
- 中野ファミリークリニック(徒歩約5分/約400m)
あんどうキッズクリニック(徒歩約2分/約160m)
安井病院(徒歩約2分/約160m)
名古屋市立大学病院(徒歩約13分/約1040m)
ドングリ犬猫病院(徒歩約11分/約880m)
- 公園
- まゆみどんぐりひろば(徒歩約3分/約240m)
竹田公園(徒歩約4分/約320m)
村雲公園(徒歩約6分/約480m)
鶴舞公園(徒歩約19分/約1520m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年04月24日 ※次回更新予定日 2024年05月08日 ※取引条件有効期限 2024年07月24日
所在地
交通
地下鉄鶴舞線「荒畑」駅(徒歩約15分)
市バス「滝子通二丁目」停(地下鉄桜山駅、堀田駅・名鉄堀田駅・金山・栄・鶴舞公園行き)(徒歩約1分)
市バス「高辻」停(名鉄神宮前駅・JR笠寺駅・名古屋駅・大須行き)(徒歩約5分)
名古屋高速3号大高線「高辻」入口(自動車約2分)
名古屋高速3号大高線「堀田」入口(自動車約6分)
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1:69.17㎡(20.92坪)
T-3:69.63㎡(21.06坪)
T-4:69㎡(20.87坪)
延床面積
T-1:138.23㎡(41.81坪)
T-3:135.58㎡(41.01坪)
T-4:132.26㎡(40.00坪)
電気
ガス
水道
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
建ぺい率
容積率
堂々完成
【現地完成説明会】
4月27日(土)~5月6日(月)
現地に係員は常駐しておりません。
お問合せ・ご見学予約は下記担当者までお願いいたします。
ローンのご相談についてもお気軽にお尋ねください。
ハイスペック分譲ではない。
玉善の住宅に対する標準仕様の考え方が違うだけ。
◆標準仕様◆
ZEH+/BELS/HEMS/IOT住宅/太陽光発電/耐震×制震ダンパー/熱交換式 第1種換気システム/低炭素建築物/設計住宅性能評価/建設住宅性能評価/断熱等級6/耐震等級3/ガスの幹太くん設置可/床暖房/モノコック工法
- 【 直通ダイヤル 】
- 090‐1287‐9901
- 【 担当 】
- 福井(ふくい)
- 【 直通ダイヤル 】
- 090‐1287‐9901
- 【 担当 】
- 福井(ふくい)