新築新発表販売開始見学可能
【安らぎと温かさを感じる高気密住宅】港区小碓 中島駅
ご興味のある方は
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
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YoutubeにてT-1棟ROOM TOURをご覧いただけます。【特別価格改定】
家探しのきっかけに！ 将来の参考までに！ 住宅に関心を持つために！ 喜んでご案内させていただきます！ ■子育てエコホーム支援事業 100万円対象物件 子育てエコホーム支援事業は、住宅の省エネ性能向上を支援する補助金制度です。 交付申請期間
2024年4月2日～予算上限に達するまで（遅くとも2024年12月31日まで）※
※予算上限に達し次第終了。 |
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| 周辺環境 |
豊かな暮らしが続く充実の住環境
⚫︎あおなみ線「中島」駅：徒歩17分
⚫︎市バス「小碓四丁目」停 （地下鉄高畑駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き）：徒歩2分
⚫︎明徳小学校：徒歩11分
⚫︎当知中学校：徒歩15分
⚫︎おうすだきしめ保育園：徒歩4分
⚫︎EQVo!：徒歩9分
⚫︎イオンモール名古屋茶屋：自動車約10分
⚫︎小碓第二公園：徒歩3分
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EQVo! フィール系列のEQVo!もまた、新鮮で良いものがお値打ちに揃う人気のスーパー。 衣料品やクリーニング、三菱UFJ銀行ATMなどが揃い、毎日でも利用できる地元に愛されるお店です。 営業時間：10:00〜20:00 |
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小碓中央公園 物件から徒歩5分のところにある小碓中央公園は、自然豊かでのびのび遊べる公園。 お子様向けの遊具も揃っているので小さなお子さんもたっぷりと遊べます。 広域避難所にも指定されているので、まさかの時も安心です。 |
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あおなみ線「中島」駅 名古屋から約10分と名古屋からのアクセスも良く、移動に便利な「中島駅」。 終電も24時近くまであるので帰宅が遅くなっても大丈夫。 駅前はロータリーになっているので送り迎えもスムーズです。 |
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イオンモール名古屋茶屋 遠方から訪れる人も多い大人気の商業施設。 愛知県内のイオンの中でも屈指の売り場面積を誇り、多彩な専門店が揃っています。 映画館も併設されているので、家族で1日中遊べます。 |
お問い合わせ・見学予約は
お気軽に下記フリーダイヤルまで
ご連絡ください。
0120-876-678
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| 物件紹介 |
■陽当たりの良い明るい住まい
| T-４、T-2：外観 | ||
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| T-1：外観、T-4：バルコニー | ||
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穏やかな住環境が広がる閑静な住宅街。
その一角にある陽当たりの良い角地に建つ、全4邸からなる「港区小碓」。
立地条件を活かした機能的でゆとりが感じられる間取りプランは、玉善が最も重視していること。
暮らしがより快適なものになるよう、緻密に計算された美しさが際立ちます。
■ゆとりある住空間
| T-1：LDK | ||
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ワイド間口で開放感が心地よい明るいリビング。
陽差しが部屋の奥まで行き届くようセットされた窓は、腰高でプライバシーにも配慮しています。
家族みんなが揃ってくつろげる18.9帖の広さがあるので、おうち時間をゆったりと過ごせます。
| T-2：LDK | ||
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角地ならではの安心とゆとりを備えた間取りプラン。
空間の広がりが感じられる奥行きのあるリビングダイニングや、カウンター付きの家事コーナーが隣接したキッチンなど、まるで注文住宅のような設備を揃えています。
YoutubeにてT-2棟ROOM TOURをご覧いただけます。
| T-4：LDK | ||
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坪庭を囲むようにデザインされたリビングは、空間がより広く感じられて開放感たっぷり！
全棟フローリングには【イクタ】エアー・ウォッシュ・フローリング プリオスを採用しています。
光触媒の力で菌やウィルス、シックハウスの原因物質などを取り除いてくれる安心・安全なフローリングです。
アレルギーのある方や小さなお子さん、ペットなど家族みんなが健康で安心して暮らせる設備を搭載した優しい住まいです。
■快適で機能的な水回り
| T-1：洗面脱衣室、浴室 | ||
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| T-2：洗面脱衣室、浴室 | ||
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| T-４：洗面脱衣室、浴室 | ||
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ワイドサイズで収納力に優れた洗面台や埋め込みの壁面収納をセットした洗面脱衣所は、毎日の利用に便利な広々快適空間。
朝の身支度や入浴時も、いつも快適に使えるよう収納や設備にこだわっています。
浴室には半身浴も楽しめるベンチタイプのバスタブをセットしています。
ゆったりと身体を伸ばしてリラックスできる癒しの空間は、快適な入浴シーンが叶う保温性に優れたバスタブや肌あたりの良いシャワーなど、誰もが毎日使うものだからこそこだわりたい場所。
日々のお手入れの負担も軽減してくれる便利な設備も搭載し、家族みんなが快適に利用できます。
お問い合わせ・見学予約は
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| 設備 |
■HEMS |
| 家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
■ポケットKey（YKKap) |
| リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。 離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。 |
■第一種換気／熱交換気 |
| 熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。 各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。 冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。 AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
| 「標準の充実設備」 LDKエアコン・全居室カーテン＆LED照明・省エネ給湯器「エコジョーズ」・浴室暖房乾燥機・床暖房・玄関大型姿見・電気自動車充電用コンセント・スマートキーなど充実の標準装備 |
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- BELS
- 断熱等級6
- 太陽光発電パネル
- HEMS
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 4080万円（税込）〜4280万円（税込）
- 所在地
- 名古屋市港区小碓一丁目177番、178番、179-2番の各一部
- 敷地面積
- 107.94㎡（32.65坪）~116.71㎡（35.30坪）
- 交通
- あおなみ線「中島」駅（徒歩約17分）
あおなみ線「港北」駅（徒歩約17分）
市バス「小碓四丁目」停 （地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き）（徒歩約2分）
市バス「中島新町」停（あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き）（徒歩約7分）
名古屋第二環状自動車道「富田」IC（自動車約10分）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約10分）
- 延べ床
面積 - 99.79㎡（30.18坪）~103.52㎡（31.31坪）
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市港区小碓一丁目177番、178番、179-2番の各一部
カーナビに「名古屋市港区小碓一丁目511番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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あおなみ線「中島」駅 徒歩約17分
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あおなみ線「港北」駅 徒歩約17分
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名古屋高速4号東海線「六番南」入口 自動車約10分
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明徳小学校 徒歩約11分
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当知中学校 徒歩約15分
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おうすだきしめ保育園 徒歩約4分
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小碓幼稚園 徒歩約9分
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EQVo！ 徒歩約9分
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ヤマナカ 徒歩約13分
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イオンモール名古屋茶屋 自動車約10分
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カインズ 徒歩約13分
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セブンイレブン 徒歩約3分
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スギ薬局 徒歩約8分
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大垣共立銀行 徒歩約12分
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よこやまクリニック 徒歩約8分
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東洋病院 徒歩約12分
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小碓第二公園 徒歩約3分
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小碓中央公園 徒歩約5分
- 交通機関
- あおなみ線「中島」駅（徒歩約17分／約1360m）
あおなみ線「港北」駅（徒歩約17分／約1360m）
市バス「小碓四丁目」停 （地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き）（徒歩約2分／約160m）
市バス「中島新町」停（あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き）（徒歩約7分／約560m）
名古屋第二環状自動車道「富田」IC（自動車約10分／約3900m）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約10分／約4000m）
- 教育機関
- 明徳小学校（徒歩約11分／約880m）
当知中学校（徒歩約15分／約1200m）
おうすだきしめ保育園（徒歩約4分／約320m）
いずみこども園中島分園（徒歩約6分／約480m）
小碓幼稚園（徒歩約9分／約720m）
港北幼稚園（徒歩約10分／約800m）
- ショッピング
- EQVo!（徒歩約9分／約720m）
ヤマナカ（徒歩約13分／約1040m）
ポートウォークみなと（徒歩約19分／約1520m）
イオンモール名古屋茶屋（自動車約10分／約4000m）
カインズ（徒歩約13分／約1040m）
セブンイレブン（徒歩約3分／約240m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
スギ薬局（徒歩約8分／約640m）
- 金融機関
- 大垣共立銀行（徒歩約12分／約960m）
愛知銀行（徒歩約12分／約960m）
中京銀行（徒歩約13分／約1040m）
名古屋当知郵便局（徒歩約12分／約960m）
- 医療施設
- よこやまクリニック（徒歩約8分／約640m）
おうす歯科（徒歩約6分／約480m）
東洋病院（徒歩約12分／約960m）
- 公園
- 小碓第二公園（徒歩約3分／約240m）
小碓中央公園（徒歩約5分／約400m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年09月20日 ※次回更新予定日 2024年10月04日 ※取引条件有効期限 2024年12月20日
所在地
交通
あおなみ線「港北」駅（徒歩約17分）
市バス「小碓四丁目」停 （地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き）（徒歩約2分）
市バス「中島新町」停（あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き）（徒歩約7分）
名古屋第二環状自動車道「富田」IC（自動車約10分）
名古屋高速4号東海線「六番南」入口（自動車約10分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：107.94㎡（32.65坪）
T-2：111.33㎡（33.67坪）
T-4：116.71㎡（35.30坪）
延床面積
T-1：103.52㎡（31.31坪）
T-2：99.79㎡（30.18坪）
T-4：101.45㎡（30.68坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
現地見学会開催中
9月21日(土)・22日(日)・23日(祝)
9時00分～18時00分
※当日予約・平日もご見学可能
※時間外のご見学可能
【ナイター開催中】
平日お仕事帰りのご案内もできます。
共働きのご夫妻・休みが合わず、夜間であれば…
この機会にぜひ、ご来場ください。
夜の雰囲気を確認いただきながら内見いただけます。
◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約１時間、周辺の環境や資金面などのアドバイスも併せてご希望の方は
約２時間ほどお時間をいただきます。
また、お時間がない方、一先ず見学のみご希望の方は ご要望のお伺い・間取りと設備のみのご説明で
３０分ほどのご案内もさせていただけますのでお気軽にお越しください。
◆ 物 件 担 当 者 コ メ ン ト ◆
お住まい探しは楽しい反面とても大変であります。
土地の大きさ・間取り・ローンの返済計算で悩まれている方が非常に多い印象を受けます。
理想の住まいとは？
希望の住まいとは？
家族の幸せとは？
ぜひ、当社分譲地にお越しください。
きっと幸せが見つかります。
ご来場心よりお待ち申し上げます。
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
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受付時間 AM9:00〜PM6:00
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お問合わせください意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
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