新築販売予定新発表
【現地見学会開催中】港区小碓 中島駅
認定長期優良住宅/住宅性能評価W取得/ZEH+/低炭素住宅/BELS/太陽光発電/断熱等級6/乾太くん対応
【現地見学会開催中】
4/27(土)・4/28(日)
9時00分~18時00分
※当日予約、平日もご案内可能
℡ 0120-876-678
長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
玉善の住宅は耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアし、国から認定を受けた安心の住まい。
減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
玉善の住まいは、設計の段階で住宅の性能をチェックする「設計住宅性能評価」、建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」の2つをWで取得しています。
住宅を購入する際に、性能が良く安心して永く住める家を選びたいのは、誰しも思うことでしょう。
住宅性能評価は厳しい基準をクリアし、公的に認められた高性能な住まいの証。
玉善が自信を持ってお勧めできる、安心の住まいです。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅のこと。
基準をクリアして国から認められると、税金の優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅と一緒に取得することで、高性能でありながら環境にも優しい住まいとして家の価値が高まります。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称で、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。
認定機関が一次エネルギー消費量を元に、5段階の星マークで表示をしています。
BELSを取得することで「環境にも配慮している住宅」ということが照明され、住宅としての価値が高まります。
第一種機械換気(だいいっしゅきかいかんき)は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。
この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。
これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
快適な設備
ポケットKeyリモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。 |
HEMS家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。 |
第一種換気/熱交換気熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。 |
高性能ガラス樹脂窓樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。 |
【太陽光発電パネル&HEMS搭載/優れた換気システム】
広々LDK18帖超!家事動線に配慮した機能的な間取りプラン
都心にも近く商業施設豊富なエリアで豊かな暮らしが叶います
■長期優良住宅&住宅性能評価W取得
■太陽光発電&HEMS搭載で効果的に節電可能
■リビングダイニング&主寝室に床暖房完備
■暮らしに便利な施設が徒歩10分圏内に揃う充実の住環境
■ワイド間口の開放的なLDK(T-1)
■カウンター付家事コーナーのある家(T-2)
■明るい陽光差し込む2階LDK(T-3)
■空間にゆとりをもたらす坪庭のある家(T-4)
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン&LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- BELS
- 断熱等級6
- 太陽光発電パネル
- HEMS
- 第一種換気
- 全熱交換換気
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 3980万円(税込)〜4480万円(税込)
- 所在地
- 名古屋市港区小碓一丁目177番、178番、179-2番の各一部
- 敷地面積
- 107.94㎡(32.65坪)~116.71㎡(35.30坪)
- 交通
- あおなみ線「中島」駅(徒歩約17分)
あおなみ線「港北」駅(徒歩約17分)
市バス「小碓四丁目」停 (地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き)(徒歩約2分)
市バス「中島新町」停(あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き)(徒歩約7分)
名古屋第二環状自動車道「富田」IC(自動車約10分)
名古屋高速4号東海線「六番南」入口(自動車約10分)
- 延べ床
面積 - 99.78㎡(30.18坪)~103.52㎡(31.31坪)
ACCESS地図・周辺環境
名古屋市港区小碓一丁目177番、178番、179-2番の各一部
カーナビに「名古屋市港区小碓一丁目511番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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あおなみ線「中島」駅 徒歩約17分
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あおなみ線「港北」駅 徒歩約17分
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名古屋高速4号東海線「六番南」入口 自動車約10分
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明徳小学校 徒歩約11分
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当知中学校 徒歩約15分
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おうすだきしめ保育園 徒歩約4分
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小碓幼稚園 徒歩約9分
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EQVo! 徒歩約9分
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ヤマナカ 徒歩約13分
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イオンモール名古屋茶屋 自動車約10分
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カインズ 徒歩約13分
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セブンイレブン 徒歩約3分
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スギ薬局 徒歩約8分
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大垣共立銀行 徒歩約12分
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よこやまクリニック 徒歩約8分
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東洋病院 徒歩約12分
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小碓第二公園 徒歩約3分
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小碓中央公園 徒歩約5分
- 交通機関
- あおなみ線「中島」駅(徒歩約17分/約1360m)
あおなみ線「港北」駅(徒歩約17分/約1360m)
市バス「小碓四丁目」停 (地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き)(徒歩約2分/約160m)
市バス「中島新町」停(あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き)(徒歩約7分/約560m)
名古屋第二環状自動車道「富田」IC(自動車約10分/約3900m)
名古屋高速4号東海線「六番南」入口(自動車約10分/約4000m)
- 教育機関
- 明徳小学校(徒歩約11分/約880m)
当知中学校(徒歩約15分/約1200m)
おうすだきしめ保育園(徒歩約4分/約320m)
いずみこども園中島分園(徒歩約6分/約480m)
小碓幼稚園(徒歩約9分/約720m)
港北幼稚園(徒歩約10分/約800m)
- ショッピング
- EQVo!(徒歩約9分/約720m)
ヤマナカ(徒歩約13分/約1040m)
ポートウォークみなと(徒歩約19分/約1520m)
イオンモール名古屋茶屋(自動車約10分/約4000m)
カインズ(徒歩約13分/約1040m)
セブンイレブン(徒歩約3分/約240m)
ファミリーマート(徒歩約4分/約320m)
スギ薬局(徒歩約8分/約640m)
- 金融機関
- 大垣共立銀行(徒歩約12分/約960m)
愛知銀行(徒歩約12分/約960m)
中京銀行(徒歩約13分/約1040m)
名古屋当知郵便局(徒歩約12分/約960m)
- 医療施設
- よこやまクリニック(徒歩約8分/約640m)
おうす歯科(徒歩約6分/約480m)
東洋病院(徒歩約12分/約960m)
- 公園
- 小碓第二公園(徒歩約3分/約240m)
小碓中央公園(徒歩約5分/約400m)
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年04月25日 ※次回更新予定日 2024年05月09日 ※取引条件有効期限 2024年07月25日
所在地
交通
あおなみ線「港北」駅(徒歩約17分)
市バス「小碓四丁目」停 (地下鉄高畑駅、東海通駅、熱田神宮伝馬町駅・JR近鉄八田駅・あおなみ線港北駅行き)(徒歩約2分)
市バス「中島新町」停(あおなみ線中島駅・名古屋駅・金山・ささしまライブ行き)(徒歩約7分)
名古屋第二環状自動車道「富田」IC(自動車約10分)
名古屋高速4号東海線「六番南」入口(自動車約10分)
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1:107.94㎡(32.65坪)
T-2:111.33㎡(33.67坪)
T-3:109.74㎡(33.19坪)
T-4:116.71㎡(35.30坪)
延床面積
T-1:103.52㎡(31.31坪)
T-2:99.79㎡(30.18坪)
T-3:99.78㎡(30.18坪)
T-4:101.45㎡(30.68坪)
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
完成・現地見学会開催中
4/27(土)・4/28(日)
9時00分~18時00分
※当日予約、平日もご案内可能
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678
- 【 直通ダイヤル 】
- 0120-876-678