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  • 【新価格｜安心×快適を叶える省エネの家】豊橋市堂坂町 『小池駅』
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分譲住宅新発表販売開始見学可能新価格

【新価格｜安心×快適を叶える省エネの家】
豊橋市堂坂町 『小池駅』

※決算特別大商談会開催! 毎日営業中※
笑顔が自然に集まる、会話のある暮らし。

T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
T-1／居心地の良さを追求した間取りだからこそ叶う憩いの空間で、家族みんなが揃ってリラックスできます。
T-1／居心地の良さを追求した間取りだからこそ叶う憩いの空間で、家族みんなが揃ってリラックスできます。
T-1／リビング階段が生活の中心であるリビングと暮らしの動線を繋げ、自然と顔を合わせることで会話が生まれます。
T-1／リビング階段が生活の中心であるリビングと暮らしの動線を繋げ、自然と顔を合わせることで会話が生まれます。
T-1／リビング
T-1／リビング
T-1／キッチン
T-1／キッチン
T-1／十分な広さを確保した洗面脱衣室。大容量の物入れが併設されているので水回りをスッキリきれいにキープ！
T-1／十分な広さを確保した洗面脱衣室。大容量の物入れが併設されているので水回りをスッキリきれいにキープ！
T-1／心地よい入浴が叶うワイドサイズのバスタブやお手入れしやすい装備を搭載し、毎日のバスタイムをより上質に。
T-1／心地よい入浴が叶うワイドサイズのバスタブやお手入れしやすい装備を搭載し、毎日のバスタイムをより上質に。
T-4・T-3／外観
T-4・T-3／外観
T-3／玄関
T-3／玄関
T-3／優しいアッシュカラーのLDK。20.2帖の広さ＋吹抜けから降り注ぐ陽差しで、より快適に過ごせる空間に。
T-3／優しいアッシュカラーのLDK。20.2帖の広さ＋吹抜けから降り注ぐ陽差しで、より快適に過ごせる空間に。
T-3／キッチン
T-3／キッチン
T-3／洗面脱衣室
T-3／洗面脱衣室
T-3／浴室
T-3／浴室
T-4／外観
T-4／外観
T-4／玄関まわり
T-4／玄関まわり
T-4／玄関
T-4／玄関
T-4／続間和室を合わせると23.1帖の大空間に！リビング階段上部の吹抜けは家中に明るい陽差しを届けてくれます。
T-4／続間和室を合わせると23.1帖の大空間に！リビング階段上部の吹抜けは家中に明るい陽差しを届けてくれます。
T-4／リビングダイニング
T-4／リビングダイニング
T-4／リビングダイニング
T-4／リビングダイニング
T-4／続間和室
T-4／続間和室
T-4／キッチン
T-4／キッチン
T-4／洗面脱衣所
T-4／洗面脱衣所
T-4／浴室
T-4／浴室
T-6（ご成約済み）、T-5／外観
T-6（ご成約済み）、T-5／外観
T-5／外観
T-5／外観
T-5／外構まわり
T-5／外構まわり
T-5／玄関
T-5／玄関
T-5／シューズクローク
T-5／シューズクローク
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／洗面脱衣所
T-5／洗面脱衣所
T-5／浴室
T-5／浴室
T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
T-4、T-3／夜間外観
T-4、T-3／夜間外観
T-5／夜間外観
T-5／夜間外観
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
全熱交換換気
全熱交換換気
第一種機械換気
第一種機械換気
Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーです。また、Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得しています。壁が少ないプランでも周辺構造に無理な負担をかけずに地震対策が行えます。
Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーです。また、Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得しています。 壁が少ないプランでも周辺構造に無理な負担をかけずに地震対策が行えます。
対象物件T-6棟・T-7棟
対象物件 T-6棟・T-7棟
RESERVATION & CATALOG

ご興味のある方は
お気軽に
お問合わせください資料請求無料

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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内覧希望や資料請求の
お問合せに関しては、
下記連絡先までお問合わせ下さい。

0120-508-880

受付時間 営業時間AM 9:00〜PM 6:00

T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
T-1／居心地の良さを追求した間取りだからこそ叶う憩いの空間で、家族みんなが揃ってリラックスできます。
T-1／リビング階段が生活の中心であるリビングと暮らしの動線を繋げ、自然と顔を合わせることで会話が生まれます。
T-1／リビング
T-1／キッチン
T-1／十分な広さを確保した洗面脱衣室。大容量の物入れが併設されているので水回りをスッキリきれいにキープ！
T-1／心地よい入浴が叶うワイドサイズのバスタブやお手入れしやすい装備を搭載し、毎日のバスタイムをより上質に。
T-4・T-3／外観
T-3／玄関
T-3／優しいアッシュカラーのLDK。20.2帖の広さ＋吹抜けから降り注ぐ陽差しで、より快適に過ごせる空間に。
T-3／キッチン
T-3／洗面脱衣室
T-3／浴室
T-4／外観
T-4／玄関まわり
T-4／玄関
T-4／続間和室を合わせると23.1帖の大空間に！リビング階段上部の吹抜けは家中に明るい陽差しを届けてくれます。
T-4／リビングダイニング
T-4／リビングダイニング
T-4／続間和室
T-4／キッチン
T-4／洗面脱衣所
T-4／浴室
T-6（ご成約済み）、T-5／外観
T-5／外観
T-5／外構まわり
T-5／玄関
T-5／シューズクローク
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／リビングダイニング
T-5／洗面脱衣所
T-5／浴室
T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
T-4、T-3／夜間外観
T-5／夜間外観
快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです
全熱交換換気
第一種機械換気
Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーです。また、Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得しています。壁が少ないプランでも周辺構造に無理な負担をかけずに地震対策が行えます。
対象物件T-6棟・T-7棟
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いつでもご見学可能！
現地案内会実施中
詳しくはこちら

T-5棟ROOM TOUR動画公開中！

T-1棟 Virtual ROOM TOUR

BLOCK MAP区画図・間取り

区画図・間取り

T-1

T-1

4,180万円 （税込）

4LDK＋WIC 敷地面積：116.01㎡（35.09坪） 延床面積：105.45㎡（31.89坪）

詳細を見る

T-3

T-3

3,880万円 （税込）

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：118.73㎡（35.91坪） 延床面積：103.40㎡（31.27坪）

詳細を見る

T-4

T-4

3,980万円 （税込）

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：123.63㎡（37.39坪） 延床面積：101.95㎡（30.83坪）

詳細を見る

T-5

T-5

3,680万円 （税込）

4LDK＋SIC 敷地面積：108.43㎡（32.80坪） 延床面積：101.45㎡（30.68坪）

詳細を見る

ACCESS地図・周辺環境

豊橋市堂坂町32番3の一部

カーナビに「豊橋市堂坂町38番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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【決算特別分譲価格のお知らせ】

T-1棟：4,450万円 → 4,180万円

T-3棟：4,080万円 → 3,880万円

T-4棟：4,150万円 → 3,980万円

T-5棟：3,980万円 → 3,680万円

T-1棟の魅力

豊橋市堂坂町 T-1棟の内観

家族の繋がりを育むリビング階段

  • コミュニケーションが生まれるリビング階段： 家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日々の会話が弾む温かい空間を演出します。
  • 開放的なLDK： リビングとダイニングキッチンが一体となり、広々とした開放感の中で家族団らんの時間を過ごせます。
  • 便利なパントリー： キッチン横には食料品のストックに便利なパントリーを設置。すっきりとしたキッチンを保てます。
  • 安心の駐車スペース： ご家族の車や来客時にも対応できる、3台分の広々とした駐車スペースをご用意しています。

T-3棟の魅力

豊橋市堂坂町 T-3棟の内観

明るい吹抜けのある開放的なLDK

  • 20.2帖の広々LDKと吹抜け： 帖数以上の広がりを感じさせる吹抜けが、LDK全体に明るさと開放感をもたらします。
  • 会話が弾む対面式キッチン： 料理をしながら家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチンを採用しました。
  • 全居室に収納を完備： 全ての居室にクローゼットを設け、十分な収納量を確保。お部屋を広々と使えます。
  • 雨の日も安心のインナーバルコニー： 天候を気にせず洗濯物を干せるインナーバルコニーは、忙しい毎日の強い味方です。

T-4棟の魅力

豊橋市堂坂町 T-4棟の内観

和室と繋がる23.1帖の大空間

  • LDKと一体利用できる和室： リビング横の和室を開放すれば、合わせて23.1帖の大空間に。来客時やイベント時にも活躍します。
  • 多目的に使える和室： お子様の遊び場や家事スペース、客間としてなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
  • 日当たり良好な南向きバルコニー： 太陽の光をたっぷりと取り込める南向きのバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 玄関スッキリのシューズクローク： 家族の靴はもちろん、傘やベビーカーも収納できる便利なシューズクローク付きです。

T-5棟の魅力

豊橋市堂坂町 T-5棟の内観

2階リビングが生む、明るくプライベートな暮らし

  • 日当たりと眺望の良い2階リビング： 道路からの視線を気にすることなく、たっぷりの陽光と開放的な眺めを楽しめる2階リビングです。
  • プライバシーを確保した設計： 居住空間を2階に集約することで、1階の寝室などプライベートな空間の静けさを保ちます。
  • 勾配天井による開放的な空間： リビングの上部は勾配天井となっており、帖数以上の広がりと伸びやかさを感じさせます。
  • 家事動線に配慮した水回り： キッチンから洗面室、バルコニーへの動線がスムーズで、日々の家事を効率的にこなせます。

暮らしやすい周辺環境

小学校の外観

教育環境

福岡小学校まで徒歩約10分。お子様の通学も安心の距離で、子育て世代に嬉しいロケーションです。

豊橋鉄道渥美線「小池」駅の外観

交通アクセス

最寄りの豊橋鉄道渥美線「小池」駅まで徒歩約12分。通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。

業務用食品スーパー アミカの外観

商業施設

「業務スーパー」まで徒歩約8分。毎日の食料品や日用品の買い物に便利な環境が整っています。

信頼の住宅性能・標準仕様

■■　住 宅 性 能　■■

  • 耐震等級3： 消防署など、防災の拠点となる建物と同等の最高等級
  • 高気密・高断熱： 夏は涼しく冬は暖かい、省エネで快適な住まい
  • 長期優良住宅： 高い省エネ性能や耐震性などの基準を満たした住宅

■■　住 宅 仕 様　■■

  • 制震ダンパー「Kダンパー」： 地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減
  • 24時間換気システム： 熱交換式で、外気の温度に左右されにくく、快適な室温と新鮮な空気を両立します。
  • 都市ガス床暖房： LDKに設置。足元から部屋全体を暖めます

 

いつでもご見学可能！
現地案内会実施中

【特別イベントのご案内】

平日・休日問わず、お客様のご都合のよい時間にご案内いたします。
LDKエアコン付きの涼しいお部屋で、この家の本当の魅力をぜひご体感ください。

 

Point 1：一年中ずっと”快適”な室内
高い断熱性能と第一種換気システムが、夏は涼しく冬は暖かい、
クリーンで快適な住居空間を保ちます。

 

Point 2：万が一の時も”安心”の備え
耐震等級3の頑強な構造に加え、制震ダンパーが地震の揺れを吸収。
ご家族の暮らしを末永く守ります。

 

Point 3：家計にやさしい”省エネ”性能
標準搭載の太陽光発電システムが、日々の光熱費をサポート。
環境にもやさしい住まいです。

【 直通ダイヤル 】
0120-508-880
【 直通ダイヤル 】
0120-508-880
【 直通ダイヤル 】
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物件特徴

  • 南向き

    南向き

  • ワイド間口

    ワイド間口

  • 駅近

    駅近

  • 公園至近

    公園至近

  • 南垂れ

    南垂れ

  • 駐車場3台

    駐車場3台

  • 小中学校近

    小中学校近

  • IC至近

    IC至近

  • 角地

    角地

  • 陽当たり良好

    陽当たり良好

  • 買い物施設至近

    買い物施設至近

  • 低層住居専用地域

    低層住居専用地域

周辺環境

交通機関
豊橋鉄道渥美線「小池」駅 （徒歩約15分／約1200m）
JR、名鉄「豊橋」駅（徒歩約20分／約1600m）
豊鉄バス「堂坂町」停(JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き)（徒歩約1分／約80m）
国道23号(豊橋バイパス)「豊橋港」IC（自動車約9分／約3500m）
教育機関
福岡小学校（徒歩約13分／約1040m）
南部中学校（徒歩約24分／約1920m）
柱保育園（徒歩約10分／約800m）
塩満保育園（徒歩約16分／約1280m）
寿泉寺いずみ幼稚園（徒歩約17分／約1360m）
ショッピング
業務用食品スーパー アミカ（徒歩約4分／約320m）
ヤマナカ汐田フランテ館（徒歩約4分／約320m）
フィールEQVo!（徒歩約6分／約480m）
MEGAドン・キホーテ（徒歩約12分／約960m）
セブンイレブン（徒歩約3分／約240m）
ファミリーマート（徒歩約5分／約400m）
サンドラッグ（徒歩約4分／約320m）
DCM21（徒歩約5分／約400m）
ヤマダデンキ（徒歩約5分／約400m）
金融機関
岡崎信用金庫（徒歩約3分／約240m）
豊川信用金庫（徒歩約8分／約640m）
大垣共立銀行（徒歩約9分／約720m）
豊橋福岡郵便局（徒歩約14分／約1120m）
医療施設
藤田内科胃腸科（徒歩約9分／約720m）
しみず皮膚科クリニック（徒歩約4分／約320m）
芳賀歯科医院（徒歩約6分／約480m）
成田記念病院（徒歩約14分／約1120m）
河合動物病院（徒歩約5分／約400m）
公園
堂坂遊園（徒歩約1分／約80m）
柱第一公園 （徒歩約4分／約320m）
羽根井スポーツ広場（徒歩約9分／約720m）
豊橋公園（自動車約8分／約3000m）
その他
豊橋市中央図書館（徒歩約10分／約800m）

保証

  • 自社保証最長30年
  • 地盤保証20年
  • 瑕疵担保責任保険10年
  • 住宅設備延長保証5年
  • 防蟻保証最長30年

建物性能

  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価取得
  • 建設住宅性能評価取得
  • 耐震等級3
  • ZEH
  • BELS
  • 太陽光発電パネル
  • HEMS
  • 断熱等級5
  • 第一種換気
  • 全熱交換換気

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年09月07日　※次回更新予定日 2025年09月21日　※取引条件有効期限 2025年12月07日

所在地

豊橋市堂坂町32番3の一部

交通

豊橋鉄道渥美線「小池」駅 （徒歩約15分）
JR、名鉄「豊橋」駅（徒歩約20分）
豊鉄バス「堂坂町」停(JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き)（徒歩約1分）
国道23号(豊橋バイパス)「豊橋港」IC（自動車約9分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

6区画

販売戸数

4戸

分譲価格

3,680万円（税込）〜4,180万円（税込）

道路

南側公道4.9m、北側公道5.3m

敷地面積

T-1：116.01㎡（35.09坪）

T-3：118.73㎡（35.91坪）

T-4：123.63㎡（37.39坪）

T-5：108.43㎡（32.80坪）

延床面積

T-1：105.45㎡（31.89坪）

T-3：103.40㎡（31.27坪）

T-4：101.95㎡（30.83坪）

T-5：101.45㎡（30.68坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

第1期：2024年5月
第2期：2025年1月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

福岡小学校・南部中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS123-0410-65642他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

制限事項

法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域内・埋蔵文化財(橋良遺跡)

電話でお問い合わせはこちら

豊橋支店

0120-508-880

受付時間 AM9:00〜PM6:00

タップして電話をかける

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例)○月○日（土）の10時～12時に連絡が欲しいです。
住宅ローンについて説明を受けたいです。

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  • ・本フォームからお客様が記入・登録された個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で利用・保管し、第三者に開示・提供することはありません。
  • ・詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。

正常に動作しない場合はお手数ですが下記フォームの情報をまでメールにて送信ください。

  • T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
    T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
  • T-1／居心地の良さを追求した間取りだからこそ叶う憩いの空間で、家族みんなが揃ってリラックスできます。
    T-1／居心地の良さを追求した間取りだからこそ叶う憩いの空間で、家族みんなが揃ってリラックスできます。
  • T-1／リビング階段が生活の中心であるリビングと暮らしの動線を繋げ、自然と顔を合わせることで会話が生まれます。
    T-1／リビング階段が生活の中心であるリビングと暮らしの動線を繋げ、自然と顔を合わせることで会話が生まれます。
  • T-1／リビング
    T-1／リビング
  • T-1／キッチン
    T-1／キッチン
  • T-1／十分な広さを確保した洗面脱衣室。大容量の物入れが併設されているので水回りをスッキリきれいにキープ！
    T-1／十分な広さを確保した洗面脱衣室。大容量の物入れが併設されているので水回りをスッキリきれいにキープ！
  • T-1／心地よい入浴が叶うワイドサイズのバスタブやお手入れしやすい装備を搭載し、毎日のバスタイムをより上質に。
    T-1／心地よい入浴が叶うワイドサイズのバスタブやお手入れしやすい装備を搭載し、毎日のバスタイムをより上質に。
  • T-4・T-3／外観
    T-4・T-3／外観
  • T-3／玄関
    T-3／玄関
  • T-3／優しいアッシュカラーのLDK。20.2帖の広さ＋吹抜けから降り注ぐ陽差しで、より快適に過ごせる空間に。
    T-3／優しいアッシュカラーのLDK。20.2帖の広さ＋吹抜けから降り注ぐ陽差しで、より快適に過ごせる空間に。
  • T-3／キッチン
    T-3／キッチン
  • T-3／洗面脱衣室
    T-3／洗面脱衣室
  • T-3／浴室
    T-3／浴室
  • T-4／外観
    T-4／外観
  • T-4／玄関まわり
    T-4／玄関まわり
  • T-4／玄関
    T-4／玄関
  • T-4／続間和室を合わせると23.1帖の大空間に！リビング階段上部の吹抜けは家中に明るい陽差しを届けてくれます。
    T-4／続間和室を合わせると23.1帖の大空間に！リビング階段上部の吹抜けは家中に明るい陽差しを届けてくれます。
  • T-4／リビングダイニング
    T-4／リビングダイニング
  • T-4／リビングダイニング
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  • T-4／続間和室
    T-4／続間和室
  • T-4／キッチン
    T-4／キッチン
  • T-4／洗面脱衣所
    T-4／洗面脱衣所
  • T-4／浴室
    T-4／浴室
  • T-6（ご成約済み）、T-5／外観
    T-6（ご成約済み）、T-5／外観
  • T-5／外観
    T-5／外観
  • T-5／外構まわり
    T-5／外構まわり
  • T-5／玄関
    T-5／玄関
  • T-5／シューズクローク
    T-5／シューズクローク
  • T-5／リビングダイニング
    T-5／リビングダイニング
  • T-5／リビングダイニング
    T-5／リビングダイニング
  • T-5／リビングダイニング
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  • T-5／洗面脱衣所
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  • T-5／浴室
    T-5／浴室
  • T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
    T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
  • T-4、T-3／夜間外観
    T-4、T-3／夜間外観
  • T-5／夜間外観
    T-5／夜間外観
  • 快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
    快適性、省エネルギー、そして住まいの耐久性を追求した高気密・高断熱住宅には計画的な換気システムの導入が不可欠です。気調システムは気密性の高い住まいの特性を活かし、天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで家全体の24時間換気を行うシステムです。
  • 全熱交換換気
    全熱交換換気
  • 第一種機械換気
    第一種機械換気
  • Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーです。また、Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得しています。 壁が少ないプランでも周辺構造に無理な負担をかけずに地震対策が行えます。
    Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーです。また、Kダンパーは国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得しています。 壁が少ないプランでも周辺構造に無理な負担をかけずに地震対策が行えます。
  • 対象物件 T-6棟・T-7棟
    対象物件 T-6棟・T-7棟
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    妥協することなく
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