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分譲住宅先行販売新発表

【一年中ここちいい、高性能住宅】
西区歌里町
鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩10分

弊社の特別仕様のモデルハウスご案内可能

T-1／シンプルなライトブラウンのサイディングに、大理石柄の高級感と重厚感が感じられるラグジュアリーなデザイン。
T-1／シンプルなライトブラウンのサイディングに、大理石柄の高級感と重厚感が感じられるラグジュアリーなデザイン。
T-1／地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩10分。小中学校や保育園も近くて子育ても安心！
T-1／地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩10分。小中学校や保育園も近くて子育ても安心！
T-1／玄関には2.0帖のSICを設置。たっぷり収納できるのでキレイに整った玄関をキープできます。
T-1／玄関には2.0帖のSICを設置。たっぷり収納できるのでキレイに整った玄関をキープできます。
T-1／玄関完成イメージ
T-1／玄関完成イメージ
T-1／玄関完成イメージ
T-1／玄関完成イメージ
T-1／断熱性・防火性に優れた窓を採用し、心地よい陽差しをしっかりと取り込むことで過ごしやすい快適な住空間に。
T-1／断熱性・防火性に優れた窓を採用し、心地よい陽差しをしっかりと取り込むことで過ごしやすい快適な住空間に。
T-1／リビング階段には扉を設け、必要に応じて開閉することで冷暖房効率UP！プライベート空間の目隠しにも。
T-1／リビング階段には扉を設け、必要に応じて開閉することで冷暖房効率UP！プライベート空間の目隠しにも。
T-1／一面に設置された床暖房が、寒い季節も足元から温めてくれるので、どこにいても快適に過ごせます。
T-1／一面に設置された床暖房が、寒い季節も足元から温めてくれるので、どこにいても快適に過ごせます。
T-1／クリナップのキッチンは、カウンタートップにフィオレストーンを使用して洗練されたキッチン空間を演出。
T-1／クリナップのキッチンは、カウンタートップにフィオレストーンを使用して洗練されたキッチン空間を演出。
T-1／キッチン完成イメージ
T-1／キッチン完成イメージ
T-1／物入れを併設した洗面脱衣所は、900幅の洗面台や洗濯機がゆったりと置ける広々設計。
T-1／物入れを併設した洗面脱衣所は、900幅の洗面台や洗濯機がゆったりと置ける広々設計。
T-1／入浴の際の脱衣や、お子さんのお世話も楽々こなせる快適な広さで、毎日気持ちよく利用できます。
T-1／入浴の際の脱衣や、お子さんのお世話も楽々こなせる快適な広さで、毎日気持ちよく利用できます。
T-1／柔らかな間接光がリラックスムードを高め、上質で穏やかな眠りを誘います。
T-1／柔らかな間接光がリラックスムードを高め、上質で穏やかな眠りを誘います。
T-1／主寝室は10.0帖の広さに勾配天井で高さをプラス。WICはドアレスで圧迫感を抑えた仕様に。
T-1／主寝室は10.0帖の広さに勾配天井で高さをプラス。WICはドアレスで圧迫感を抑えた仕様に。
T-1／明るい陽差しが差し込む洋室は、お子さんがのびのび過ごせる自分だけの空間。
T-1／明るい陽差しが差し込む洋室は、お子さんがのびのび過ごせる自分だけの空間。
T-1／勉強や趣味に没頭でき、シンプルで飽きのこないデザインは成長してもずっと快適なおうち時間をもたらします。
T-1／勉強や趣味に没頭でき、シンプルで飽きのこないデザインは成長してもずっと快適なおうち時間をもたらします。
T-1／豊かな表情で彩るオシャレな外観。シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出。
T-1／豊かな表情で彩るオシャレな外観。シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出。
T-1／夜間外観
T-1／夜間外観
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お問合わせください資料請求無料

意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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下記連絡先までお問合わせ下さい。

0120-876-678

受付時間 AM: 9:00～ PM 6:00

T-1／シンプルなライトブラウンのサイディングに、大理石柄の高級感と重厚感が感じられるラグジュアリーなデザイン。
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T-1／玄関完成イメージ
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T-1／リビング階段には扉を設け、必要に応じて開閉することで冷暖房効率UP！プライベート空間の目隠しにも。
T-1／一面に設置された床暖房が、寒い季節も足元から温めてくれるので、どこにいても快適に過ごせます。
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T-1／主寝室は10.0帖の広さに勾配天井で高さをプラス。WICはドアレスで圧迫感を抑えた仕様に。
T-1／明るい陽差しが差し込む洋室は、お子さんがのびのび過ごせる自分だけの空間。
T-1／勉強や趣味に没頭でき、シンプルで飽きのこないデザインは成長してもずっと快適なおうち時間をもたらします。
T-1／豊かな表情で彩るオシャレな外観。シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出。
T-1／夜間外観
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現地見学会開催中
詳しくはこちら

BLOCK MAP区画図・間取り

区画図・間取り

T-1

T-1

5,780万円 （税込）

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：137.01㎡（41.44坪） 延床面積：103.31㎡（31.25坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市西区歌里町193番1の一部

カーナビに「名古屋市西区歌里町52番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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期間限定～選べる豪華特典～

カップボード

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エアコン

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乾太くん

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カーポート

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家具

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カーテン

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※詳細はご担当にお問い合わせください

現地とモデルハウス
ご案内について

【現地】
現地では、周辺の環境や敷地の広さ、陽当たりなどをご確認いただけます。
建築中のため建物はご覧いただけませんが、実際の街並みの雰囲気を感じていただけます。

【近隣モデルハウス】
近隣エリアのモデルハウスでは、玉善の住まいの品質や空間の心地よさを体感いただけます。
ご案内場所や日時は、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応いたします。

外観写真
モデルハウス参考事例

※掲載の室内写真は当社施工の参考事例です。

性能と保証、
どちらも長く安心できる住まい。

高性能な住宅仕様と、最長60年の保証体制で暮らしを支えます。

長期優良住宅
耐震等級3
ZEH
第一種換気・全熱交換
太陽光発電パネル搭載
自社保証最長60年

ご案内

現地見学会開催中

 

ご見学のご案内

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営業時間： 9:00～18:00
（土日祝・平日問わずご案内します）

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ナイター営業実施中
（18:00以降のお仕事帰りも大歓迎です）

✓

近隣の未公開物件も、
当日の状況次第でご案内可能です。

建築中につき現地係員は不在です。
ご見学の際は、事前にご予約をお願いいたします。

資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。

 

【 直通ダイヤル 】
0120-876-678
【 直通ダイヤル 】
0120-876-678
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CLOSE

物件特徴

  • 南向き

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  • ワイド間口

    ワイド間口

  • 駅近

    駅近

  • 公園至近

    公園至近

  • 南垂れ

    南垂れ

  • 駐車場3台

    駐車場3台

  • 小中学校近

    小中学校近

  • IC至近

    IC至近

  • 角地

    角地

  • 陽当たり良好

    陽当たり良好

  • 買い物施設至近

    買い物施設至近

  • 低層住居専用地域

    低層住居専用地域

周辺環境

  • 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅　徒歩約10分

    地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅　徒歩約10分

  • 市バス「歌里町」停（地下鉄庄内緑地公園駅・地下鉄、名鉄上小田井駅・名古屋駅・栄行き）　徒歩約2分

    市バス「歌里町」停（地下鉄庄内緑地公園駅・地下鉄、名鉄上小田井駅・名古屋駅・栄行き）　徒歩約2分

  • 大野木小学校　徒歩約6分

    大野木小学校　徒歩約6分

  • 山田東中学校　徒歩約5分

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  • すくすくこども園　徒歩約7分

    すくすくこども園　徒歩約7分

  • リーゴ五才美保育園　徒歩約8分

    リーゴ五才美保育園　徒歩約8分

  • ヤマナカ　徒歩約15分

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  • mozoワンダーシティ　徒歩約15分

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  • ドラッグスギヤマ　徒歩約2分

    ドラッグスギヤマ　徒歩約2分

  • ファミリーマート　徒歩約2分

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  • 尾西信用金庫　徒歩約3分

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  • 西区役所 山田支所　徒歩約19分

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  • 庄内緑地救急クリニック　徒歩約4分

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  • 奥村歯科クリニック　徒歩約2分

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  • なつきどうぶつ病院　徒歩約7分

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  • 五町公園　徒歩約1分

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  • 庄内緑地公園　徒歩約10分

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  • 山西用水遊歩道　徒歩約3分

    山西用水遊歩道　徒歩約3分

交通機関
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅（徒歩約10分／約800m）
城北線「小田井」駅（徒歩約18分／約1440m）
市バス「歌里町」停（地下鉄庄内緑地公園駅・地下鉄、名鉄上小田井駅・名古屋駅・栄行き）（徒歩約2分／約160m）
市バス「山田東中学校」停（地下鉄、名鉄上小田井駅・西区役所山田支所行き）（徒歩約5分／約400m）
名古屋第二環状自動車道「山田西」IC（自動車約3分／約900m）
名古屋高速1号楠線「楠」入口（自動車約7分／約2500m）
教育機関
大野木小学校（徒歩約6分／約480m）
山田東中学校（徒歩約5分／約400m）
すくすくこども園（徒歩約7分／約560m）
幼保連携型認定こども園 寺子屋大の木（徒歩約7分／約560m）
リーゴ五才美保育園（徒歩約8分／約640m）
上小田井第二保育園（徒歩約9分／約720m）
ショッピング
ヤマナカ（徒歩約15分／約1200m）
mozoワンダーシティ（徒歩約15分／約1200m）
ドラッグスギヤマ（徒歩約2分／約160m）
ツルハドラッグ（徒歩約3分／約240m）
ファミリーマート（徒歩約2分／約160m）
ローソンストア100（徒歩約3分／約240m）
金融機関
尾西信用金庫（徒歩約3分／約240m）
瀬戸信用金庫（徒歩約7分／約560m）
名古屋銀行（徒歩約16分／約1280m）
名古屋大野木郵便局（徒歩約8分／約640m）
医療施設
渡辺クリニック（徒歩約4分／約320m）
庄内緑地救急クリニック（徒歩約4分／約320m）
奥村歯科クリニック（徒歩約2分／約140m）
なつきどうぶつ病院（徒歩約7分／約560m）
公園
五町公園（徒歩約1分／約80m）
庄内緑地公園（徒歩約10分／約800m）
蛇池公園（徒歩約15分／約1200m）
山西用水遊歩道（徒歩約3分／約240m）
その他
西区役所山田支所（徒歩約19分／約1520m）

保証

  • 自社保証最長60年
  • 地盤保証20年
  • 瑕疵担保責任保険10年
  • 住宅設備延長保証10年
  • 防蟻保証最長60年
  • バルコニー防水保証10年

建物性能

  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価取得
  • 建設住宅性能評価取得
  • 耐震等級3
  • ZEH
  • BELS
  • 太陽光発電パネル搭載
  • 断熱等級5
  • 制震ダンパ「Kダンパー」搭載

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年12月22日　※次回更新予定日 2026年01月05日　※取引条件有効期限 2026年03月22日

所在地

名古屋市西区歌里町193番1の一部

交通

地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅（徒歩約10分）
城北線「小田井」駅（徒歩約18分）
市バス「歌里町」停（地下鉄庄内緑地公園駅・地下鉄、名鉄上小田井駅・名古屋駅・栄行き）（徒歩約2分）
市バス「山田東中学校」停（地下鉄、名鉄上小田井駅・西区役所山田支所行き）（徒歩約5分）
名古屋第二環状自動車道「山田西」IC（自動車約3分）
名古屋高速1号楠線「楠」入口（自動車約7分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

2区画

販売戸数

1戸

分譲価格

5,780万円（税込）

道路

南西側公道5.86m

敷地面積

T-1：137.01㎡（41.44坪）

延床面積

T-1：103.31㎡（31.25坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2026年2月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

大野木小学校・山田東中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS125-0420-55867他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域外

電話でお問い合わせはこちら

玉善本社

0120-876-678

受付時間 AM9:00〜PM6:00

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  • T-1／シンプルなライトブラウンのサイディングに、大理石柄の高級感と重厚感が感じられるラグジュアリーなデザイン。
    T-1／シンプルなライトブラウンのサイディングに、大理石柄の高級感と重厚感が感じられるラグジュアリーなデザイン。
  • T-1／地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩10分。小中学校や保育園も近くて子育ても安心！
    T-1／地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩10分。小中学校や保育園も近くて子育ても安心！
  • T-1／玄関には2.0帖のSICを設置。たっぷり収納できるのでキレイに整った玄関をキープできます。
    T-1／玄関には2.0帖のSICを設置。たっぷり収納できるのでキレイに整った玄関をキープできます。
  • T-1／玄関完成イメージ
    T-1／玄関完成イメージ
  • T-1／玄関完成イメージ
    T-1／玄関完成イメージ
  • T-1／断熱性・防火性に優れた窓を採用し、心地よい陽差しをしっかりと取り込むことで過ごしやすい快適な住空間に。
    T-1／断熱性・防火性に優れた窓を採用し、心地よい陽差しをしっかりと取り込むことで過ごしやすい快適な住空間に。
  • T-1／リビング階段には扉を設け、必要に応じて開閉することで冷暖房効率UP！プライベート空間の目隠しにも。
    T-1／リビング階段には扉を設け、必要に応じて開閉することで冷暖房効率UP！プライベート空間の目隠しにも。
  • T-1／一面に設置された床暖房が、寒い季節も足元から温めてくれるので、どこにいても快適に過ごせます。
    T-1／一面に設置された床暖房が、寒い季節も足元から温めてくれるので、どこにいても快適に過ごせます。
  • T-1／クリナップのキッチンは、カウンタートップにフィオレストーンを使用して洗練されたキッチン空間を演出。
    T-1／クリナップのキッチンは、カウンタートップにフィオレストーンを使用して洗練されたキッチン空間を演出。
  • T-1／キッチン完成イメージ
    T-1／キッチン完成イメージ
  • T-1／物入れを併設した洗面脱衣所は、900幅の洗面台や洗濯機がゆったりと置ける広々設計。
    T-1／物入れを併設した洗面脱衣所は、900幅の洗面台や洗濯機がゆったりと置ける広々設計。
  • T-1／入浴の際の脱衣や、お子さんのお世話も楽々こなせる快適な広さで、毎日気持ちよく利用できます。
    T-1／入浴の際の脱衣や、お子さんのお世話も楽々こなせる快適な広さで、毎日気持ちよく利用できます。
  • T-1／柔らかな間接光がリラックスムードを高め、上質で穏やかな眠りを誘います。
    T-1／柔らかな間接光がリラックスムードを高め、上質で穏やかな眠りを誘います。
  • T-1／主寝室は10.0帖の広さに勾配天井で高さをプラス。WICはドアレスで圧迫感を抑えた仕様に。
    T-1／主寝室は10.0帖の広さに勾配天井で高さをプラス。WICはドアレスで圧迫感を抑えた仕様に。
  • T-1／明るい陽差しが差し込む洋室は、お子さんがのびのび過ごせる自分だけの空間。
    T-1／明るい陽差しが差し込む洋室は、お子さんがのびのび過ごせる自分だけの空間。
  • T-1／勉強や趣味に没頭でき、シンプルで飽きのこないデザインは成長してもずっと快適なおうち時間をもたらします。
    T-1／勉強や趣味に没頭でき、シンプルで飽きのこないデザインは成長してもずっと快適なおうち時間をもたらします。
  • T-1／豊かな表情で彩るオシャレな外観。シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出。
    T-1／豊かな表情で彩るオシャレな外観。シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出。
  • T-1／夜間外観
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    受付時間 AM: 9:00～ PM 6:00

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