分譲住宅販売予定新発表

期間限定【クロス・カーテン変更可能】
守山区大谷町名鉄瀬戸線「小幡駅」

新発表｜現地ご案内会＆モデルハウス見学会

T-1、T-2、T-3、T-4／広々と快適な住空間、考え抜かれた設計とこだわり抜いた設備で心地良い暮らしを叶えます。

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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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区画図・間取り
地図・周辺環境
物件概要

BLOCK MAP区画図・間取り

T-1

4LDK＋FCL＋WIC 敷地面積：114.50㎡（34.63坪）延床面積：104.83㎡（31.71坪）

T-2

4LDK＋WTSC＋WIC 敷地面積：136.36㎡（41.24坪）延床面積：114.28㎡（34.56坪）

T-3

4LDK＋WIC 敷地面積：119.87㎡（36.26坪）延床面積：106.07㎡（32.08坪）

T-4

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：119.87㎡（36.26坪）延床面積：110.48㎡（33.42坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市守山区大谷町529番の一部

カーナビに「名古屋市守山区大谷町5番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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【駅近／全邸南向き／小中・保育園徒歩10分圏内】
開放的な間取り＆豊富な収納

《住み良い住環境》
■名鉄瀬戸線「小幡」駅、「喜多山」駅まで徒歩11分
■IC至近でマイカー移動もスムーズ
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実
■「小幡緑地公園」まで自動車約5分

《快適な住宅仕様》
■LDK20.8帖＆WIC付き主寝室広々9.4帖（T-1）
■LDK22.8帖＆2way動線のWTSC（T-2）
■LDK続間和室広々24.8帖超（T-3）
■LDK続間23帖＆1650幅洗面カウンター（T-4）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備

現地ご案内会＆モデルハウス見学会開催！

先行ご案内開催

特別な空間を、いち早くご体感ください。

当日は専門スタッフが丁寧にご説明いたします。

※お問い合わせはフリーダイヤル、またはネット予約よりお願いいたします。

ご見学予約

11/8(土)

10:00◯

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11/9(日)

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※上記ご予約時間以外でのご希望は一度ご連絡ください。

※問い合わせ多数により、順番にご案内しております。ご成約となった場合はご了承ください。

【完成予定】
2026年3月初旬頃

※天候や工事の進捗により変更となる場合がございます。

NIGHTER VIEWING

ナイター営業実施中！

落ち着いた時間に、住まいをじっくり体感。

平日・土日祝問わず

18時以降のご案内

日中は忙しい方、お仕事帰りにもお気軽にお立ち寄りください。

✓

お近くのモデル棟にてご案内

✓

近隣物件も同時にご案内可能

✓

当日予約・平日もご見学可能

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時間外のご見学もご相談ください

建築中につき現地係員は不在です。ご見学の際は、事前にご予約をお願いいたします。

資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。

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【直通ダイヤル】: 0120-876-678

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物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

周辺環境

交通機関: 名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩約11分／約880m）
名鉄瀬戸線「喜多山」駅（徒歩約11分／約880m）
市バス「小幡苗代」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）（徒歩約5分／約400m）
市バス「守山東中学校」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄上社駅・守山区役所・東谷山フルーツパーク行き）（徒歩約5分／約400m）
名古屋第二環状自動車道「大森」IC（自動車約3分／約1200m）
名古屋第二環状自動車道「引山」IC（自動車約6分／約2300m）

教育機関: 苗代小学校（徒歩約9分／約720m）
守山東中学校（徒歩約7分／約560m）
なえしろ保育園（徒歩約4分／約320m）
こどものまち小幡保育園（徒歩約5分／約400m）
小幡あさひ幼稚園（徒歩約7分／約560m）
喜多山幼稚園（徒歩約13分／約1040m）

ショッピング: ザ・ビッグエクスプレス（徒歩約5分／約400m）
ナフコ不二屋（徒歩約9分／約720m）
Felna（徒歩約11分／約880m）
イオン名古屋東店（自動車約5分／約1900m）
ドラッグスギヤマ（徒歩約4分／約320m）
ファミリーマート（徒歩約4分／約320m）
セブンイレブン（徒歩約10分／約800m）

金融機関: 瀬戸信用金庫（徒歩約6分／約480m）
名古屋銀行（徒歩約10分／約800m）
三十三銀行（徒歩約11分／約880m）
名古屋守山喜多山郵便局（徒歩約12分／約960m）

医療施設: うちだ内科クリニック（徒歩約3分／約240m）
たてレディースクリニック（徒歩約3分／約240m）
川瀬クリニック（小児科）（徒歩約8分／約640m）
すずむら動物クリニック（徒歩約6分／約480m）

公園: わんぱく児童遊園地（徒歩約1分／約80m）
杉ノ木公園（徒歩約4分／約320m）
小幡駅南公園（徒歩約11分／約880m）
小幡緑地公園（自動車約5分／約1900m）

その他: 守山区役所（徒歩約12分／約960m）

保証

自社保証最長60年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長60年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH
BELS
断熱等級5
太陽光発電パネル搭載
第一種換気&全熱交換換気搭載
制震ダンパー『Kダンパー』搭載

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年11月06日　※次回更新予定日 2025年11月20日　※取引条件有効期限 2026年02月06日

所在地

名古屋市守山区大谷町529番の一部

交通

名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩約11分）
名鉄瀬戸線「喜多山」駅（徒歩約11分）
市バス「小幡苗代」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）（徒歩約5分）
市バス「守山東中学校」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄上社駅・守山区役所・東谷山フルーツパーク行き）（徒歩約5分）
名古屋第二環状自動車道「大森」IC（自動車約3分）
名古屋第二環状自動車道「引山」IC（自動車約6分）

建ぺい率

60％

容積率

160%

区画数

4区画

販売戸数

4戸

分譲価格

未定

道路

南側公道4.0m

敷地面積

T-1：114.50㎡（34.63坪）

T-2：136.36㎡（41.24坪）

T-3：119.87㎡（36.26坪）

T-4：119.87㎡（36.26坪）

延床面積

T-1：104.83㎡（31.71坪）

T-2：114.28㎡（34.56坪）

T-3：106.07㎡（32.08坪）

T-4：110.48㎡（33.42坪）

電気

中部電力ミライズ

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

2026年3月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

苗代小学校・守山東中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS125-0420-57608号他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・緑化地域・20m高度地区・宅地造成等工事規制区域

電話でお問い合わせはこちら

0120-876-678

受付時間 AM9:00〜PM6:00

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