新築新発表販売開始見学可能
【決算特別分譲】江南駅東 ZEH plus PREMIUM
★特別価格【長期優良住宅/住宅性能評価取得/ZEH+/断熱等級6/BELS/熱交気調システム/HEMS/太陽光発電】
ご興味のある方は
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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。
※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。
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【決算特別価格】
半期に1度の大チャンス！！
T-1：3980万円→3780万円
【4LDK/学校徒歩2分/駐車3台可/太陽光発電/高断熱性で快適なZEH＋＆HEMS】
【超！広々LDK19帖収納充実が充実した間取りプラン】
【決算大商談会開催！！】9月21日(土)・22日(日)・23日(月祝) 9時～18時 ご予約・お問合せはこちら 担当者：櫛田（くしだ）
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平日・お時間問わずご案内いたしております。
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ポイントは5つ！
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都心への通勤に便利、「江南駅」発車の 名鉄名古屋・金山・中部国際空港方面は計３５本
（平日６時〜８時台）
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■■ 通勤にも便利な駅近 ■■
- 「名鉄名古屋駅」まで直通１７分
- 「金山駅」まで直通２１分
- 名古屋高速１１号小牧線「小牧北」入口自動車１３分
■■ 住宅性能 ■■
- 第一種機械換気（だいいっしゅきかいかんき）は、建物や空間内の換気を効率的に行うための換気システムの一つです。この種類の機械換気は、建物の内外に設置された換気装置を使用して、定期的に新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出することで、建物内の空気の質を改善します。
- 熱交換気システムは、建物内外の温度差を利用して、室内から排出される暖房や冷房の熱を回収し、外部から取り込む新鮮な空気を予熱または予冷することができます。これにより、建物内のエネルギー消費を削減し、快適性を維持するための冷暖房負荷を軽減することができます。
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■■ ZEH住宅 ■■
- 電気料金の削減：ZEH住宅では、太陽光発電の再生可能エネルギーを活用するため、一般の住宅に比べて電気料金を削減することができます。
- 高い快適性：ZEH住宅は、高い断熱性能により室内温度の安定化や適切な換気システムによる快適な室内環境を提供します。季節の変化や気候の影響に左右されることなく快適に過ごすことができます。
- 不動産価値の向上：ZEH住宅はエネルギー効率の高さや環境への配慮から、不動産市場での評価が高まる傾向があります。将来的には資産価値の向上につながる可能性があります。
■■ 補助金 ■■
子育てエコホーム支援事業対応住宅
子育て世帯または若者夫婦世帯が、子育てエコホーム支援事業者と
契約し、長期優良住宅またはZEH住宅を新築する場合、
１戸あたり最大１００万円を補助します。（※条件有）
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■■ 充実な設備 ■■
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
ガス床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
玄関スマートキー
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Ｔ-１棟：２階リビング小上がり和室のある家
明るい陽光が差し込む快適な空間は住宅選びの大切なポイント。
大きな掃き出し窓は開け放して風を取り込めるだけでなく採光性にも優れています。
眺望も良いので室内から外を眺めることができ、家で過ごしつつリフレッシュすることができます。
小上がり和室はくつろげるのはもちろん、家事をしたり、子供が遊んだり、仕事をしたりとライフスタイルに合わせて多目的に使えます。
YoutubeにてROOM TOURをご覧いただけます。
Ｔ-２棟：広々リビング２０帖の家
２０帖のリビングでは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます。
「家具を置いたら部屋が狭く感じた」「通路が狭くて移動しづらい」などのストレスもなく、伸び伸びと過ごせるでしょう。
明るく快適なリビングでは、家族間のコミュニケーションも自然と増えていくので、お子さまの学校での様子なども聞きやすくなります。
保証
- 自社保証最長30年
- 地盤保証20年
- 瑕疵担保責任保険10年
- 住宅設備延長保証5年
- 防蟻保証最長30年
- バルコニー防水保証10年
建物性能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価取得
- 建設住宅性能評価取得
- 耐震等級3
- ZEH+
- 低炭素住宅
- BELS
- 太陽光発電パネル
- 断熱等級6
- 第一種換気
- HEMS
物件特徴
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南向き
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ワイド間口
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駅近
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公園至近
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南垂れ
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駐車場3台
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小中学校近
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IC至近
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角地
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陽当たり良好
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買い物施設至近
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低層住居専用地域
物件情報
- 販売価格
- 3,780万円（税込）〜4,080万円（税込）
- 所在地
- 江南市今市場町美和40番の一部
- 敷地面積
- 119.24㎡（36.07坪）~121.51㎡（36.75坪）
- 交通
- 名鉄犬山線「江南」駅（徒歩約15分）
大口町コミュニティバス「今市場・力長町」停（名鉄江南駅行き）（徒歩約7分）
名古屋高速11号小牧線「小牧北」入口（自動車約13分）
東名高速道路、名神高速道路「小牧」IC （自動車約14分）
- 延べ床
面積 - 103.86㎡（31.41坪）~108.71㎡（32.88坪）
ACCESS地図・周辺環境
江南市今市場町美和40番の一部
カーナビに「江南市今市場町美和41-2」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
周辺環境
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名鉄犬山線「江南」駅 徒歩約15分
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布袋北小学校 徒歩約2分
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布袋中学校 徒歩約14分
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布袋北保育園 徒歩約8分
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江南幼稚園 自動車約5分
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マックスバリュ 自動車約5分
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ヨシヅヤ 自動車約5分
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MEGAドン・キホーテ UNY大口店 自動車約6分
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セブンイレブン 徒歩約2分
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マツモトキヨシ 徒歩約7分
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岐阜信用金庫 徒歩約2分
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三菱UFJ銀行 徒歩約17分
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江南市役所 徒歩約13分
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平成クリニック 徒歩約3分
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江南歯科 徒歩約2分
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安良遊園地 徒歩約6分
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中央公園 徒歩約11分
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木賀公園（交通児童遊園） 徒歩約13分
- 交通機関
- 名鉄犬山線「江南」駅（徒歩約15分／約1200m）
大口町コミュニティバス「今市場・力長町」停（名鉄江南駅行き）（徒歩約7分／約560m）
名古屋高速11号小牧線「小牧北」入口（自動車約13分／約5000m）
東名高速道路、名神高速道路「小牧」IC （自動車約14分／約5300m）
- 教育機関
- 布袋北小学校（徒歩約2分／約160m）
布袋中学校（徒歩約14分／約1120m）
布袋北保育園（徒歩約8分／約640m）
中央保育園（徒歩約11分／約880m）
江南幼稚園（自動車約5分／約2000m）
- ショッピング
- マックスバリュ（自動車約5分／約1700m）
ヨシヅヤ（自動車約5分／約2000m）
MEGAドン・キホーテ UNY大口店（自動車約6分／約2800m）
セブンイレブン（徒歩約2分／約160m）
ファミリーマート（徒歩約5分／約400m）
マツモトキヨシ（徒歩約7分／約560m）
V・drug（徒歩約11分／約880m）
- 金融機関
- 岐阜信用金庫（徒歩約2分／約160m）
東濃信用金庫（徒歩約10分／約800m）
名古屋銀行（徒歩約14分／約1120m）
三菱UFJ銀行（徒歩約17分／約1360m）
江南布袋郵便局（徒歩約17分／約1360m）
江南郵便局（徒歩約19分／約1520m）
- 医療施設
- 平成クリニック（徒歩約3分／約240m）
江南市休日急病診療所（徒歩約11分／約880m）
江南歯科（徒歩約2分／約160m）
- 公園
- 今市場町美和緑地（徒歩約3分／約240m）
安良遊園地（徒歩約6分／約480m）
中央公園（徒歩約11分／約880m）
木賀公園（交通児童遊園）（徒歩約13分／約1040m）
- その他
- 江南市役所（徒歩約13分／約1040m）
INFORMATION物件概要
※更新日 2024年09月19日 ※次回更新予定日 2024年10月03日 ※取引条件有効期限 2024年12月19日
所在地
交通
大口町コミュニティバス「今市場・力長町」停（名鉄江南駅行き）（徒歩約7分）
名古屋高速11号小牧線「小牧北」入口（自動車約13分）
東名高速道路、名神高速道路「小牧」IC （自動車約14分）
建ぺい率
容積率
区画数
販売戸数
分譲価格
道路
敷地面積
T-1：121.51㎡（36.75坪）
T-2：120.73㎡（36.52坪）
延床面積
T-1：103.86㎡（31.41坪）
T-2：104.35㎡（31.56坪）
電気
ガス
水道
排水
完成時期
入居予定
学区
建築確認
番号
構造
売主
地目
用途地域
制限事項
決算特別分譲
【決算特別価格】
半期に1度の大チャンス！！
T-1：3980万円→3780万円
9月21日(土)・22日(日)・23日(月祝)
9時～18時
担当：櫛田（くしだ）
◆◆近隣当社物件のご相談も同時受付中◆◆
お問合わせの際にご相談ください。
- 【 直通ダイヤル 】
- 070-7772-1040
- 【 担当 】
- 櫛田（くしだ）
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0120-876-678
受付時間 AM9:00〜PM6:00
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