分譲住宅販売予定新発表

【新発表】守山区笹ヶ根第1期分譲

新発表 | 現地ご案内会＆モデルハウス見学会

T-5、T-6、T-7、T-8／イオン守山すぐの好立地で便利な暮らしが叶います。断熱・耐震・制震◎長寿命な住まい。

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意匠面から性能面まで
妥協することなく
こだわり抜いた「玉善品質」の家。
ぜひその違いを実際にご体感ください。

※未完成物件の場合は資料請求をご案内しております。

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区画図・間取り
地図・周辺環境
物件概要

BLOCK MAP区画図・間取り

T-5

4LDK＋FCL＋WIC 敷地面積：123.92㎡（37.48坪）延床面積：104.83㎡（31.71坪）

T-6

3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC 敷地面積：123.91㎡（37.48坪）延床面積：104.35㎡（31.56坪）

T-7

3LDK＋サービスルーム＋WIC 敷地面積：123.91㎡（37.48坪）延床面積：105.45㎡（31.89坪）

T-8

4LDK＋SIC＋WIC 敷地面積：148.08㎡（44.79坪）延床面積：106.83㎡（32.31坪）

ACCESS地図・周辺環境

名古屋市守山区笹ヶ根三丁目407番1、407番2、407番3、407番4の各一部

カーナビに「名古屋市守山区笹ヶ根三丁目410番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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【全邸南向き／イオン守山徒歩1分／LDK20帖超】
暮らし華やぐ多彩なプラン

《住み良い住環境》
■小中学校、保育施設が徒歩8分圏内に揃う安心エリア
■多彩な商業施設が揃う便利な住環境
■自然が身近に感じられる緑豊かな公園も多数点在

《快適な住宅仕様》
■太陽光発電搭載＆断熱等級5＆ZEH仕様
■衣類収納に便利なファミリークローゼット（T-5）
■使い方色々ヌックスペース（T-6）
■居室利用もできるサービスルーム（T-6、T-7）
■主寝室広々9.5帖＆駐車3台可（T-8）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備

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建築中につき現地係員不在ですので、事前にご予約ください。
資金計画や物件探しについてもお気軽にご相談ください。

【直通ダイヤル】: 0120-876-678

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物件特徴

南向き
ワイド間口
駅近
公園至近
南垂れ
駐車場3台
小中学校近
IC至近
角地
陽当たり良好
買い物施設至近
低層住居専用地域

周辺環境

交通機関: 市バス「上島」停（JR高蔵寺駅・名鉄印場駅・地下鉄砂田橋駅・大曽根駅・小幡緑地公園・東尾張病院行き）（徒歩約4分／約320m）
東名高速道路「守山スマートIC」（自動車約6分／約2200m）
名古屋第二環状自動車道路「小幡」IC（自動車約10分／約3800m）
名古屋第二環状自動車道路「松河戸」IC（自動車約13分／約5000m）

教育機関: 吉根小学校（徒歩約8分／約640m）
吉根中学校（徒歩約3分／約240m）
もみじこども園（徒歩約7分／約560m）
吉根みどり幼稚園（徒歩約8分／約640m）
ジョイフル守山保育園（徒歩約8分／約640m）
幼保連携型認定こども園スカイ（徒歩約13分／約1040m）

ショッピング: イオン守山店（徒歩約1分／約80m）
マックスバリュ（自動車約6分／約2100m）
オークワ（自動車約7分／約2500m）
ヤマダデンキ（徒歩約7分／約560m）
カインズ（自動車約5分／約1900m）
コメリパワー（自動車約5分／約2000m）
スポーツデポ（自動車約6分／約2200m）
セブンイレブン（徒歩約5分／約400m）
ミニストップ（徒歩約9分／約720m）
V・drug（徒歩約6分／約480m）
ダイソー（徒歩約7分／約560m）

金融機関: 名古屋吉根郵便局（徒歩約7分／約560m）

医療施設: まつい内科クリニック（徒歩約6分／約480m）
きっこファミリークリニック（徒歩約8分／約640m）
ハローキッズクリニック（徒歩約11分／約880m）
前川歯科（徒歩約6分／約480m）
東尾張病院（自動車約5分／約1800m）
もりやま犬と猫の病院ケアセンター（徒歩約7分／約560m）

公園: 笹ヶ根公園（徒歩約2分／約160m）
釜ヶ洞北公園（徒歩約3分／約240m）
平池中央公園（徒歩約6分／約480m）
小幡緑地公園（自動車約8分／約3200m）

保証

自社保証最長60年
地盤保証20年
瑕疵担保責任保険10年
住宅設備延長保証5年
防蟻保証最長60年
バルコニー防水保証10年

建物性能

長期優良住宅
設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得
耐震等級3
ZEH
BELS
太陽光発電パネル搭載
断熱等級5
第一種換気&全熱交換換気

INFORMATION物件概要

※更新日 2025年10月16日　※次回更新予定日 2025年10月30日　※取引条件有効期限 2026年01月16日

所在地

名古屋市守山区笹ヶ根三丁目407番1、407番2、407番3、407番4の各一部

交通

市バス「上島」停（JR高蔵寺駅・名鉄印場駅・地下鉄砂田橋駅・大曽根駅・小幡緑地公園・東尾張病院行き）（徒歩約4分）
東名高速道路「守山スマートIC」（自動車約6分）
名古屋第二環状自動車道路「小幡」IC（自動車約10分）
名古屋第二環状自動車道路「松河戸」IC（自動車約13分）

建ぺい率

60％

容積率

200%

区画数

8区画

販売戸数

4戸

分譲価格

未定

道路

南側公道6.0m・東側公道8.0m

敷地面積

T-5：123.92㎡（37.48坪）

T-6：123.91㎡（37.48坪）

T-7：123.91㎡（37.48坪）

T-8：148.08㎡（44.79坪）

延床面積

T-5：104.83㎡（31.71坪）

T-6：104.35㎡（31.56坪）

T-7：105.45㎡（31.89坪）

T-8：106.83㎡（32.31坪）

ガス

都市ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

完成時期

第1期：2026年1月

入居予定

ご契約日から約1ヶ月半後

学区

吉根小学校・吉根中学校

建築確認
番号

確認サービス第KS125-0420-56132号他

構造

木造軸組在来工法2階建

売主

株式会社玉善

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

制限事項

準防火地域・市街化区域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成等規制区域・20m高度地区

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