名古屋

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新築分譲

グラン ヴェール 緑区 梅里 全2邸 【総決算特別商談会】

6,080万円(税込)より

温かみのあるカラーをバランスよく貼り分けたモダンな邸宅。左からT-1,T-2

化粧梁とライティング照明が特徴的な意匠性の高いLDKは18.5帖と贅沢な広さを確保しました。T-1

家族が一番長く過ごす空間だからこそ広さと開放感にこだわったLDK。T-1

庭に面した大きな窓からも陽光が室内に行き渡り明るく心地良い空間が広がっています。T-1

リビングは二面採光で陽当たり・通風も良好で居心地の良さを追求しました。T-1

夜間のLDKはより一層ライティング照明×化粧梁が洗練された住空間を演出しています。T-1

オープンキッチンで、料理の準備や片付けがしやすく便利。ダイニングにいるお子様の様子を見ながら料理ができます。T-1

下がり天井に設置したペンダント照明が家族の食卓をお洒落に演出しているワンランク上のダイニング。T-1

勾配天井で開放感のある主寝室。見せ梁も施し、デザイン性の高い空間です。T-1

2階の続間の洋室は1部屋としても2部屋としても使用可能。お子様の成長に合わせて使い分けられます。T-1

南面庭スペースはリビングから一歩外へ出れば快適なプラベート空間が広がっています。T-1

まるでホテルのようなデザインのワイドサイズの洗面化粧台を採用。スムーズに二人同時に身支度ができます。T-1

LDKは落ち着いた雰囲気の中、優しい温もりにつつまれる室内空間をデザインしました。T-2

吊り下げ天井がお洒落な主寝室。壁面の照明は癒しの空間を演出します。T-2

シックなカラーでまとめ落ち着きのある門塀。防犯カメラ&電動シャッター付きでセキュリティー対策に対応。T-2

南面のバルコニーで晴れた日には洗濯物がよく乾きます。天気の良い日には布団干しもできる広さがあります。T-2

シューズボックス&シューズクロークで収納も充実した玄関ホール。ベビーカーなどが外出時すぐに利用できます。T-2

家具のような佇まいのL型オープンキッチン。取っ手レスとすっきりとしたデザインで表面の拭き掃除が楽々です。T-2

ブラックを基調とした、シックな浴室。親子でゆったり入れるサイズの大きめの浴槽が疲れをゆったり癒します。T-2

木目調のフローリングとホワイトクロスで仕上げたシンプルなデザインの洋室。T-2

玄関ホール T-1

LDK T-1

LDK T-1

LDK夜間 T-2

続間洋室 T-2

主寝室 T-2

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南西角地/南向き/ワイド間口/玄関洗面付/広々LDK/収納充実/住み良い住環境(第一種低層住居専用地域・10m高度地区)

  • 所在地:名古屋市緑区梅里一丁目112番の一部
  • 敷地面積:141.24㎡(42.72坪)他
  • 延床面積:110.00㎡(33.27坪)他
  • 交通:地下鉄桜通線「神沢駅」(徒歩約15分/約1200m)
    市バス「島田住宅停」(地下鉄徳重駅、新瑞橋駅、原駅、八事駅・八事日赤病院行き)(徒歩約4分/約320m)
    名古屋第二環状自動車道「鳴海IC」(自動車約4分/約1500m)
  • 南西角地
  • 南向き
  • ワイド間口
  • 玄関洗面付
  • 広々LDK
  • 収納充実
  • 住み良い住環境
  • 地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩約15分
  • シューズクローク
  • フラット対面オープンキッチン
  • L型オープンキッチン
  • 化粧梁
  • 続き間洋室
  • リビング電動シャッター
  • LDKエアコン
  • サンゲツ製オーダーカーテン
  • 全居室LED照明完備
  • 防犯カメラ
  • 大型宅配ボックス
  • 玄関大型姿見鏡
  • 長期優良住宅
  • 住宅性能評価
  • 耐震等級3
  • 玄関タッチキー
  • EV200V充電コンセント
  • 建物保険2000万円
  • 地盤保証5000万円
  • 建物最長30年保証
  • 防蟻最長30年保証
  • 設備機器5年保証
  • 24時間無休コールセンター

立地・アクセス

【カーナビ】名古屋市緑区梅里一丁目101番をカーナビに入力して頂きますと現地付近にご到着頂けます。

周辺環境

交通機関
  • 地下鉄桜通線「神沢駅」(徒歩約15分/約1200m)
  • 市バス「島田住宅停」(地下鉄徳重駅、新瑞橋駅、原駅、八事駅・八事日赤病院行き)(徒歩約4分/約320m)
  • 名古屋第二環状自動車道「鳴海IC」(自動車約4分/約1500m)
教育機関
  • 桃山小学校(徒歩約9分/約720m)
  • 神沢中学校(徒歩約20分/約1600m)
  • うめさと保育園(徒歩約1分/約30m)
  • 黒石保育園(徒歩約8分/約640m)
  • 島田幼稚園(徒歩約4分/約320m)
ショッピング
  • コノミヤ(徒歩約6分/約480m)
  • 問屋スーパーサント(徒歩約11分/約880m)
  • EQVo!(徒歩約12分/約960m)
  • 西友(年中無休・24時間営業※一部除く)(自転車約6分/約1500m)
  • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(自転車約8分/約1900m)
  • ファミリーマート(徒歩約3分/約240m)
  • セブンイレブン(徒歩約4分/約320m)
  • スギ薬局 (徒歩約4分/約320m)
  • ウエルシア(徒歩約6分/約480m)
金融機関
  • 中京銀行(徒歩約6分/約480m)
  • 名古屋桃山郵便局(徒歩約5分/約400m)
公共施設
  • ユメリア徳重(区役所徳重支所、図書館、保健所、銀行、JTB等)(自転車約8分/約1800m)
医療施設
  • ばんのクリニック(徒歩約4分/約320m)
  • 桃山こどもクリニック(徒歩約4分/約320m)
  • さわ眼科(徒歩約3分/約240m)
  • 小山耳鼻咽喉科(徒歩約7分/約560m)
  • 山田歯科医院(徒歩約4分/約320m)
公園
  • 梅里公園(徒歩約1分/約50m)
  • 桃山北公園(徒歩約4分/約320m)
  • 御前場公園(徒歩約5分/約400m)

物件概要

※更新日 2022年1月14日 ※次回更新予定日 2022年1月21日

所在地名古屋市緑区梅里一丁目112番の一部
交通地下鉄桜通線「神沢駅」(徒歩約15分/約1200m)
市バス「島田住宅停」(地下鉄徳重駅、新瑞橋駅、原駅、八事駅・八事日赤病院行き)(徒歩約4分/約320m)
名古屋第二環状自動車道「鳴海IC」(自動車約4分/約1500m)
区画数2区画
販売戸数2戸
分譲価格T-1:6,180万円(税込)
T-2:6,080万円(税込)
敷地面積 T-1:143.32㎡(43.35坪)
T-2:141.24㎡(42.72坪)
延床面積 T-1:111.59㎡(33.75坪)
T-2:110.00㎡(33.27坪)
構造木造軸組在来工法2階建
用途地域第一種低層住居専用地域
その他法22条区域・10m高度地区・緑化地域・市街化区域・居住誘導区域内・宅地造成等規制区域・砂防指定地
地目宅地
建ぺい率40%
容積率80%
道路南西側公道約6.49m・北西側公道約6.5m
電気中部電力ミライズ
ガス都市ガス
水道公営水道
排水公共下水
学区桃山小学校・神沢中学校
建築確認
番号
T-1:確認サービス第KS121-0510-01106号
T-2:確認サービス第KS121-0510-01107号
(令和3年5月31日)
完成時期令和3年11月末
入居予定ご契約日から約1ヶ月半後
売主

総決算特別商談会!

1月22日(土)・23日(日)ご予約受付中!
ワイド間口・南西角地・広々玄関ホール(洗面付き)
詳しくは下記担当者までお問い合わせください。

直通ダイヤル090-1233-8134担当:水野(宅地建物取引士)