名古屋

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新築分譲

プレジール 守山区小幡 限定1邸

4,780万円(税込)

アースカラーを基調にしたナチュラル&モダンな外観。 T-2

姿見のある玄関はカラーを統一してスッキリとした印象。SIC付きでいつもキレイな玄関をキープできます。 T-2

傾斜が緩やかな階段は手すりもあるので、小さなお子様やお年寄りの方にも安心です。 T-2

中庭に面したリビングは一番長く過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわり抜いた造りになっています。 T-2

リビングとダイニングは一続きでありながらも空間を分けることで使いやすい造りになっています。 T-2

白とダークブラウンでまとめられたLDKは、1日ずっとそこにいても飽きない工夫がされています。 T-2

落ち着きのあるダイニングスペースには、大きめのダイニングテーブルを置いても余裕の広さがあります。 T-2

ワイドサイズのシンクが嬉しいキッチンは使い勝手の良いL字型を採用。コンパクトながらも最新設備搭載。 T-2

キャビネット付きなので日用品やストック品を収納可能。家電も片付けておけるので水濡れの心配もありません。 T-2

身体の大きな方でもゆったりと足を伸ばせる浴槽を設置。洗い場も広く、お子様と一緒でも窮屈さを感じません。 T-2

清潔感のあるトイレ空間は空間を上手く利用して棚を造りつけるなど工夫がいっぱい。 T-2

アクセントクロスがオシャレな主寝室はバルコニーに面しているので採光はバッチリです。 T-2

WICには棚を設置。丈の長いコートなども掛けて置けるのでシワを気にせず着たい時にさっと着れて便利です。 T-2

青空が見える中庭はリビングとダイニングから一望でき、癒しを与えてくれます。 T-2

たっぷりと陽が当たるバルコニーは、壁が高くプライバシーに配慮した作りになっています。 T-2

夜間のリビングはダウンライトが優しく包み込む癒しの空間。 T-2

夜間外観 T-2

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【最終1邸はこのような家をお探しのお客様に最適!】

(1)将来ご両親を呼んで同居を検討している場合。
(2)ご自宅で事務所開設等を検討している場合。
(3)お子様が3人いらっしゃる場合。

1階に独立洋室がある間取りだからこそ

(1)将来的に実家のご両親を呼び同居される場合。リビングに続き間では就寝時間でもリビングでご家族がテレビ等を観られることもあり、睡眠に集中できないかもしれません。リビングとは離れた独立の洋室だからこそ、ご両親のプライベートを守りご両親のペースで生活が可能となります。

(2)ご自宅で事務所をされる場合や習い事教室をされる場合。ご家族のプライベート空間を通ることなく1階の洋室を利用することができます。今後増加が予想されるリモートワークにも最適かもしれません。

(3)お子様が3人いらっしゃる場合。一般的には5LDKが望ましいとされています。しかし、やがてお子様が大学や社会人になった際に別居となる場合も考えられます。その際に5LDKでは部屋が余ることとなってしまいます。1階に独立洋室がある場合は、1階をご夫婦の寝室とすることで、2階の3部屋をお子様が利用することができます。お子様が巣立った後でも4LDKですので部屋を無駄にすることなく利用することができます。



【新しい街並み!】

 中庭のある家、全居室フローリングの家、和室続き間のある家、1階に独立洋室のある家、など間取りもそれぞれ特徴があり、また内装もそれぞれの個性のある建物となっています。

 外観外構の全体を弊社がデザインしているため、各邸特徴がありながらも全体としては統一感のある街並みを実現しています。

【立地のポイント!】

・守山区で人気の小幡エリア!

・小幡小徒歩6分、守山東中学校徒歩5分とお子様の通学に便利です。ほど近い距離なので通学時間を短縮できご家族で過ごす貴重な時間を確保することができます!

・名鉄瀬戸線「喜多山」駅「小幡」駅まで徒歩13分とこちらもほど近く通勤や高校生以上のお子様で公共交通機関をご利用されるのに便利です!
(栄町まで乗車約18分、東大手まで乗車約16分、その他の地域は大曽根まで乗車約9分から各地下鉄へ乗り換えで市内各地へのアクセスも便利です!)

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お問合せ・内覧予約はこちらまで

担当 西田 直通電話 090-1287-9954 メール nishida@tamazen.co.jp
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■建物・設備

 弊社の設計の強みは、土地を仕入れた後、弊社の設計士が現地を視察し、既に建っている周辺の建築物の雰囲気や窓の位置など把握したうえで、外構・外観・間取り・照明設計・採用設備などを一貫して1棟1棟設計を行っている点です。

 文字や間取り図面だけでは伝わりにくい部分もありますので、内覧ができるようになりましたら是非ご覧ください。


■ご好評につき早くも最終1邸となりました。この地域でお探しのお客様は是非お問合せくださいませ。

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お問合せ・内覧予約はこちらまで

担当 西田 直通電話 090-1287-9954 メール nishida@tamazen.co.jp
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  • 所在地:名古屋市守山区小幡二丁目1503番3他
  • 敷地面積:114.64㎡(34.67坪)
  • 延床面積:107.21㎡(32.43坪)
  • 交通:名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩約13分
    名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩約13分
    市バス「小幡ケ原」停徒歩約4分
    名古屋第二環状自動車道「小幡」IC自動車約3分
  • 採光良好・中庭空間
  • 1階独立洋室あり
  • 2WAYキッチン
  • WIC
  • SIC
  • 下屋収納
  • 大型バルコニー
  • バルコニー2ヶ所
  • 駐車2台

立地・アクセス

【カーナビ】名古屋市守山区小幡二丁目15番をカーナビに入力して頂きますと現地付近にご到着頂けます。

周辺環境

交通機関
  • 名鉄瀬戸線「小幡」駅(徒歩13分/約1,040m)
  • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅(徒歩13分/約1,040m)
  • 市バス「小幡ケ原」停(名鉄小幡駅、上飯田駅・JR新守山駅・地下鉄上社駅、茶屋ヶ坂駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き)(徒歩4分/約320m)
  • 名古屋第二環状自動車道「小幡」IC(自動車約3分/約1,000m)
教育機関
  • 小幡小学校(徒歩6分/約480m)
  • 守山東中学校(徒歩5分/約400m)
  • ふたばみのり園(徒歩1分/約80m)
  • 小幡保育園(徒歩11分/約880m)
  • 第二富士幼稚園(徒歩3分/約240m)
  • 喜多山幼稚園(徒歩5分/約400m)
ショッピング
  • ナフコ不二屋(徒歩5分/約400m)
  • JA産直売場(徒歩6分/約480m)
  • アクロス小幡(ナフコ不二屋・診療所・中日信金他)(徒歩13分/約1,040m)
  • ピアゴパワー西城店(自転車約6分/約1,400m)
  • ローソン(徒歩3分/約240m)
  • セブンイレブン(徒歩5分/約400m)
  • V・drug(徒歩15分/約1,200m)
金融機関
  • 東濃信用金庫(徒歩5分/約400m)
  • 第三銀行(徒歩13分/約1,040m)
  • 名古屋銀行(徒歩15分/約1,200m)
  • 三菱UFJ銀行ATM(徒歩10分/約800m)
  • 名古屋緑丘郵便局(徒歩10分/約800m)
役所
  • 守山区役所(徒歩10分/約800m)
医療施設
  • こでまりクリニック(徒歩3分/約240m)
  • 生協もりやま診療所(徒歩4分/約320m)
  • やまの耳鼻咽喉科クリニック(徒歩2分/約160m)
  • やまだレディスクリニック(徒歩6分/約480m)
  • 鳥居歯科眼科(徒歩6分/約480m)
公園
  • 小幡緑地公園(徒歩3分/約240m)
  • 小幡北山緑地(徒歩5分/約400m)

物件概要

※更新日 2022年8月12日 ※次回更新予定日 2022年8月19日

所在地名古屋市守山区小幡二丁目1503番3他
交通名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩約13分
名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩約13分
市バス「小幡ケ原」停徒歩約4分
名古屋第二環状自動車道「小幡」IC自動車約3分
区画数総区画数:5区画
販売中区画数:1区画
販売戸数販売総戸数:5戸
販売中戸数:1戸
分譲価格4,780万円(税込)
敷地面積 T-2:114.64㎡(34.67坪)
延床面積 T-2:107.21㎡(32.43坪)
構造木造軸組在来工法2階建
用途地域第二種住居地域
その他準防火地域、市街化区域、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、20m高度地区
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
道路北側公道約16.0m
電気中部電力ミライズ
ガス都市ガス
水道公営
排水公共下水
学区小幡小学校・守山東中学校
建築確認
番号
第R03確認建築愛建住セ25000号
(令和04年01月19日)
完成時期令和4年6月中旬
入居予定ご契約日から約1ヶ月半後
売主

完全予約制にて現地内覧会開催

資料請求その他お問合せは下記「資料請求」ボタンまたはフリーダイヤルよりお問合せください。

直通ダイヤル090-1287-9954担当:西田