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名古屋市名東区と隣り合う、日進市岩崎台エリア。 都心の利便性を手放さずに、少しだけ喧騒から距離を置く。そんな「都市と自然のバランス」が心地よいこの場所に、新しい分譲住宅プロジェクトが誕生します。

本記事では、単なる感覚的な住み心地だけでなく、都市計画や立地特性から見た「将来価値」という視点で、日進市岩崎台という場所を整理していきます。なぜ今、ここを選ぶことが「賢い選択」なのか。その理由を紐解いていきましょう。

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「名東区隣接」という、確かな価値

家探しにおいて「住所」や「駅距離」は重要なファクターです。しかし、地図を実利的な視点で読み解くと、このエリアの本当の価値が見えてきます。

日進市岩崎台は、道路一本挟めばすぐ名古屋市名東区という位置にあります。行政区分こそ日進市ですが、生活圏・消費圏は名東区側とも深く結びついています。週末の買い物は「星ヶ丘テラス」や「藤が丘」エリアへ。日進市の穏やかな住環境を享受しながら、名古屋市内へのアクセスも確保された立地です。

国土交通省の地価公示データによると、岩崎台エリアの地価は近年、緩やかな上昇トレンドを示しています（※1）。「将来の資産性も視野に入れて、安定したエリアを選びたい」。そんな堅実な考えをお持ちの方にとって、検討に値するエリアと言えるでしょう。

バス便は「不便」ではなく「自分時間」

「でも、駅まではバス利用でしょう？」そう思われるかもしれません。もちろん、「駅徒歩圏」を最優先に考える方には、異なる選択肢が適している場合もあります。

しかし、岩崎台が選ばれ続けているのは、駅距離以上に、暮らし全体の「質」や「広さ」を重視する方々がいらっしゃるからです。

岩崎台からのバス路線は、藤が丘駅や星ヶ丘駅へのアクセス拠点となっています。地下鉄のように数分おきに来るわけではありませんが、決まった時刻に合わせて家を出ることで、待ち時間を減らすことが可能です。 バス車内での時間を、ニュースチェックや読書のための「自分時間」として有効活用する。仕事モードからオフへと気持ちを切り替える「クッションのような時間」として捉え直してみると、バス通勤もまた、豊かな暮らしの一部となるかもしれません。

制度に守られた「空の広さ」

現地に立つと、ふと「空が広い」と感じるはずです。 これは単なる偶然ではありません。このエリア一帯が、建築協定や用途地域（低層住居専用地域など）によって、建物の高さや敷地の広さが厳格に守られているからです（※2）。

高いビルが視界を遮ることは少なく、隣家との距離感にもゆとりが確保されやすい環境です。近くには広大な「牧野ヶ池緑地」があり、日常の買い物も「旬楽膳」のようなスーパーマーケットが生活圏内にあります。 将来にわたってこの景観と環境が維持されやすいという点は、永く住まう上で大きな安心材料となります。

余白のある暮らしを、ここから。

名古屋市内では土地価格の影響により、敷地を細分化したり、3階建てを選択せざるを得ないケースも少なくありません。 しかし、ここ岩崎台なら、同程度の予算で「庭のある2階建て」や「並列駐車ができるゆとり」を実現できる可能性が高まります。

ゆとりある豊かさを選ぶのであるなら、この場所は有力な選択肢の一つとなるはずです。

次回の記事では、この岩崎台という立地条件を前提に、光の取り入れ方や、敷地の使い方、生活動線をどう設計したのか、「土地への回答」としての建物と間取りの工夫をご紹介します。

まとめ

現在、現地は未完成ですが、図面やCGを使って詳しいご案内が可能です。 まずは「エリアの雰囲気」や「バス便の感覚」を確かめるだけでも大歓迎です。完成済みのモデルハウスもご案内可能ですので、建物の質感もご確認いただけます。 どうぞ、お気軽に現地へ風を感じにいらしてください。

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［続けて読む：【建物編】外の余白とつながる、家の中の心地よい仕掛け］

＜注釈＞ （※1）出典：国土交通省 地価公示（2023年〜2025年 愛知県日進市岩崎台エリアのデータに基づく） （※2）岩崎台区自治会建築協約および第二種低層住居専用地域の制限による。