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豊田南ICへ車で約5分、豊田花園幼稚園へ徒歩1分。 「通勤の利便性」と「育児のしやすさ」という立地条件に加え、「ZEH+」「長期優良住宅」の認定を受けた住宅性能が、長く快適な暮らしを支えます。 この家は、忙しい日々を送るご家族にとって、家族に優しい「時間の器（通勤・送迎・光熱費を効率化する住まい）」となるはずです。

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「1分」と「5分」が作る、朝の珈琲のような余白。

朝の10分間は、夜の1時間にも匹敵する価値があると言われます。

本物件の大きな特徴、それは豊田花園幼稚園までわずか約50m、徒歩約1分という立地です。 毎日の送迎時間が短縮されることで生まれる時間は、慌ただしかった朝食の風景を変えるかもしれません。もう一杯コーヒーを楽しむ静かな余白が、ここにはあります。

一方で、車移動の利便性も確保されています。主要道路（国道155号バイパス等）へのアクセスが良く、トヨタ系企業が集積するエリアへのマイカー通勤もスムーズ。 さらに、伊勢湾岸自動車道「豊田南」ICまでは車で約5分（1800m）。名古屋市内へのショッピングや週末のキャンプなど、休日の行動範囲も広がります。

 さらに、「並列3台」の駐車スペースを確保。出し入れのたびに車を移動させる手間がなく、共働きでお車を2台所有されるご家族や、来客時にも便利です。

光熱費と災害リスクに、確かな備えを。

「心地よさ」の裏側には、必ず「客観的な根拠」が必要です。 この邸宅は、感覚的な快適さだけでなく、第三者機関によって評価された性能を備えています。

• ZEH+（ゼッチ・プラス）： 太陽光発電を搭載し、エネルギー収支ゼロ以下を目指す住まい。環境への配慮と、家計への負担軽減を追求。
• 断熱等級5 & 長期優良住宅： 夏涼しく冬暖かい、高気密・高断熱な空間。
• 耐震等級3（最高等級）： 許容応力度計算により安全性を確認した等級を取得。

目に見えない「ランニングコスト」と「災害リスク」を抑えること。 それは、長く住まう家族の平穏を物理的にも経済的にも守り抜くという、玉善が創業以来追求している「設計品質」の表れでもあります。

開放すれば23.6帖。南の光を浴びるリビング。

ここからは、完成物件だからこそ体感できる「空間の質」についてお話しします。

玄関を抜けLDKに足を踏み入れると、南面の大きな窓から明るい光が差し込みます。 LDK単体でも18.6帖の広さがありますが、隣接する5.0帖の洋室（続き間）を開放すれば、実に23.6帖もの大空間が広がります。

なぜ、これほどの広さを確保したのか。 それは、「開放的な団らん」と「落ち着いた個室」を自由に切り替えるためです。普段は開放して、お子様が遊べるスペースとして。来客時や将来のご両親との同居の際は、仕切って個室として。 30年、40年と続く家族のライフステージの変化に、家の方が合わせていく。玉善はこの「可変性」も、長く暮らせる家の条件のひとつだと考えています。

10.8帖の主寝室が叶える、大人の自由。

2階に上がると、建売住宅としてはゆとりのある10.8帖の主寝室が迎えてくれます。 この広さは、単に「広い寝室」ではありません。

たとえば、空間の一角には、落ち着いた色合いの「造作カウンター」が備え付けられています。柔らかな間接照明の下でリモートワークに集中したり、就寝前の読書を楽しんだり。 

キングサイズのベッドを置いてもなお余裕のあるこの空間は、効率を重視する1階とは対照的に、「夫婦それぞれの時間を尊重するセカンドリビング」として機能するよう設計されています。

現地で、「距離感」と「温もり」の確認を。

図面の数字やスペックは、あくまで「仕様」に過ぎません。 実際の住み心地は、その場に身を置いた時に初めて理解できるものです。

• 幼稚園までの50mが、どれほど近いのか。
• 南向きのリビングに、冬の日差しはどう入り込むのか。
• 前面道路6mの幅員、約8.5ｍの広々した間口、駐車のしやすさはどうか。

これらは、現地でしかできない確認作業です。 「効率」と「安らぎ」が同居するこの場所が、あなたの新しい日常の舞台にふさわしいかどうか。ぜひ一度、玉善の完成邸にてご自身の感覚で確かめてみてください。

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【FAQ：豊田市花園町エリアでの住まい探し】

Q.幼稚園や小学校への距離は？

A.未就学児のお子様がいるご家庭には特におすすめです。「豊田花園幼稚園」まで徒歩約1分（約50m）、「若園小学校」まで徒歩約11分（約880m）と、通園・通学しやすい環境です。

Q.建物性能について、玉善の特徴はありますか？

A.玉善の分譲住宅は、「ZEH」「長期優良住宅」「耐震等級3」を標準仕様としています。本物件は太陽光発電も搭載しており、入居後の光熱費削減と災害時の安心感を両立する設計となっています。

Q.LDKの広さはどれくらいですか？

A.LDK単体で18.6帖、隣接する続き間を開放することで23.6帖の大空間として使用可能です。家族構成の変化に合わせて間取りを変えられる「可変性」を重視した設計が特徴です。

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