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もし、毎日の通勤に「駅徒歩10分以内」を絶対条件とされるなら、この家は適さないかもしれません。 しかし、駅からの距離を許容できるなら、ここには「御幸山中学区」という静穏な環境、「ZEH+（ゼッチ・プラス）」の性能、そして「LDK22帖超」という、マンションや一般的な住まいでは叶えにくい豊かさがあります。実際の暮らしを、現地で確かめていただければと思います。

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住まい選びにおいて「駅近」は確かに魅力的な条件の一つです。しかし、名古屋市天白区植田山という街を選ぶ理由は、そこにはありません。 求めているのは、喧騒から離れた静けさと、家族がのびのびと暮らせる環境、そして家そのものの「質」ではないでしょうか。

植田山四丁目。建物が完成し、実際の暮らしをイメージしやすくなったこの3邸。

南面8m道路と、22帖超のLDKが作る「余白」

現地を訪れて最初に気づくのは、道路の広さと視線の抜けです。 その理由は、南側に面した幅8.0mの公道にあります。一般的な住宅地で見られる4m〜6m幅の道路と比べても十分なゆとりがあるため、向かいの家との距離がしっかりと保たれています。 この物理的な距離感は、車庫入れのしやすさはもちろん、リビングで過ごす際の心理的な開放感にもつながります。

そのゆとりは、室内にも呼応しています。 T-3棟・T-5棟は、LDKだけで約22.3帖。 キッチン横にはスタディコーナーを完備。夕食の準備をする音を聞きながらお子様が宿題をする、そんな「リビング学習」の風景も、この広さなら窮屈さを感じさせません。 大きなソファを置いても動線が確保できる広がりは、ぜひ現地で体感していただきたいポイントです。

「大坪小・御幸山中」学区と、徒歩圏の生活利便

この街を選ぶ大きな動機となり得るのが、周辺環境です。 本物件は、「大坪小学校」および「御幸山中学校」の学区に位置しています。 周辺は大学や学校が点在するエリア特有の、アカデミックで落ち着いた空気が街全体を包んでいます。静かな環境で学習やスポーツに打ち込めることは、育ち盛りのお子様にとって得難い財産となるはずです。

また、買い物環境も充実しています。 徒歩圏内にはスーパー「フィールRISE」や「ピアゴ」があり、日々の食材の買い出しにも困りません。 「植田山」ならではの閑静な住宅街に身を置きながら、生活に必要な施設が近くに揃う。 静けさと便利さが調和した、長く住み続けられる住環境です。

「ZEH+」と「断熱等級5」を、肌で感じる

「性能」は、図面の数値を見るだけでは不十分です。完成物件だからこそ、ご自身の五感で確かめてください。

この家は「断熱等級5」かつ「ZEH+（ゼッチ・プラス）」水準の省エネ性能を有しています。 玄関に入った瞬間の、外気と遮断された静けさ。 エアコンに頼りすぎなくても保たれる、室内の温度ムラのなさ。 そして、第一種換気システムによる空気の清浄さ。

22帖の大空間でありながら、快適な室温を保つその実力は、現地でこそ真価を発揮します。 デザインだけでなく、目に見えない「空気の質」にまで配慮した住まいです。

バスと車を使いこなす、賢い機動力

「駅から遠い」という点は（地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅、徒歩約20分）、バスと車の利便性が補完します。 徒歩6分圏内に3つのバス停があり、地下鉄「植田」「塩釜口」へのアクセスはもちろん、東山線の「星ヶ丘」へもバス一本でアクセス可能です。 休日はバスで星ヶ丘テラスへショッピングに出かける。そんな使い分けもスマートです。

また、名古屋第二環状自動車道「植田IC」までは車で約5分（約1900m）。 駅の時刻表に縛られず、車とバスを自在に操るライフスタイルこそ、このエリアでの賢い住まい方と言えるでしょう。

■ 物件概要

• 所在地 名古屋市天白区植田山四丁目1210番地1，3，5

• 学区 大坪小学校・御幸山中学校

• 交通 地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩約20分 市バス「北大坪」停 徒歩約5分（地下鉄塩釜口駅、植田行き） 「植田山住宅北」停（地下鉄星ケ丘駅、塩釜口駅、植田駅・八事日赤病院行き）

• 間取り 3LDK+S〜4LDK（LDK22帖超プランあり）

• 特長 南面8m道路、ZEH+、断熱等級5、太陽光発電パネル搭載、スタディコーナー

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